Инвестиционная деятельность

 Источники финансирования инвестиционной деятельности

1. Инвестиционная  деятельность может осуществляться  за счет:

собственных финансовых ресурсов инвестора (прибыль, амортизационные отчисления, возмещение убытков от аварий, стихийных бедствий, денежные накопления и сбережения граждан, юридических лиц и т.п.);

заемных финансовых средств инвестора: (облигационные  займы, банковские и бюджетные кредиты);

привлеченных  финансовых - средств инвестора (средства, полученные от продажи акций, паевые и иные взносы граждан и юридических  лиц);

бюджетных инвестиционных ассигнований;

безвозмездных благотворительных взносов, пожертвований  организаций, предприятий и граждан.

Права субъектов инвестиционной деятельности

1 . Все субъекты  инвестиционной - деятельности независимо  от форм собственности и хозяйствования  имеют равные права по осуществлению  инвестиционной деятельности, если  иное не предусмотрено законодательными актам и Украины.

Размещение  инвестиций в любых объектах, кроме  тех, инвестирование в которые запрещено  или ограничено настоящим Законом, иными актами законодательства Украины, признается неотъемлемым правом инвестора  и охраняется законом.

2. Инвестор  самостоятельно определяет цели, направления, виды и объемы  инвестиций, привлекает для их  реализации на договорной основе  любых участников инвестиционной  деятельности, в том числе

путем организации  конкурсов и торгов.

3. По решению  инвестора права владения, пользования  и распоряжения инвестициями, а  также результатами их осуществления  могут быть переданы другим  гражданам и юридическим лицам  в порядке, установленном законом.  Взаимоотношения при такой передаче  прав регулируются ими самостоятельно  на основе договоров.

4. Для инвестирования  могут быть привлечены финансовые  средства в виде кредитов, выпуска  в установленном законодательством  порядке ценных бумаг и займов.

Имущество инвестора  может быть использовано им для обеспечения  его обязательств. В залог принимается  только такое имущество, которое  находится в собственности заемщика или принадлежит ему на праве  полного хозяйственного ведения, если иное не предусмотрено законодательными актами Украины. Заложенное имущество  при нарушении залоговых обязательств может быть реализовано в соответствии с действующим законом.

5. Инвестор  имеет право владеть, пользоваться  и распоряжаться объектами и  результатами инвестиций, включая  реинвестиции и торговые операции  на территории Украины, в соответствии  с законодательными актами Украины.

Для государственных  предприятий, выступающих инвесторами  за пределами Украины и которым  открыт ипотечный кредит, устанавливается  гарантия по этим инвестициям со стороны  государства.

6. Инвестор  имеет право на приобретение  необходимого ему имущества у  граждан и юридических лиц  непосредственно или через посредников  по ценам и на условиях, определяемых  по договоренности сторон, если  это не противоречит законодательству  Украины, без ограничения по  объему и номенклатуре.

Статья 8. Обязанности субъектов  инвестиционной деятельности

1. Инвестор  в случаях и порядке, установленных  законодательством Украины, обязан:

представить финансовым органам декларацию об объемах  и источниках осуществляемых им инвестиций;

получить необходимое  разрешение или согласование соответствующих  государственных органов и специальных  служб на капитальное строительство;

получить позитивное комплексное заключение государственной  экспертизы относительно соблюдения в  инвестиционных программах и проектах строительства действующих нормативов по вопросам санитарного и эпидемического благополучия населения, экологии, охраны труда, энергосбережения, пожарной безопасности, прочности, надежности и необходимой  долговечности домов и сооружений, а также архитектурных требований.

2. Субъекты  инвестиционной деятельности обязаны:

соблюдать государственные  нормы и стандарты, порядок установления которых определяется законодательством  Украины;

выполнять требования государственных органов и должностных  лиц, предъявляемые в пределах их компетенции;

представлять  в установленном порядке бухгалтерскую  и статистическую отчетность;

не допускать  недобросовестной конкуренции и  выполнять требования антимонопольного регулирования;

уплачивать  налоги, сборы (обязательные платежи) в  размерах и в порядке, определенных законами Украины.

3. Для выполнения  специальных видов работ, требующих  - соответствующей аттестации исполнителя,  участники инвестиционной деятельности  обязаны получить лицензию. Перечень  таких работ и порядок их  лицензирования устанавливаются  Кабинетом Министров Украины.