Шпаргалка по "Гражданскому праву"

2. В случаях, когда земельный  участок, принадлежащий гражданину  или юридическому лицу, в результате  обременения сервитутом не может  использоваться в соответствии  с целевым назначением участка,  собственник вправе требовать  по суду прекращения сервитута.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

 

Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений

 

Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование  которым необходимо вне связи  с пользованием земельным участком.

 

Статья 278. Обращение взыскания  на земельный участок

 

Обращение взыскания на земельный  участок по обязательствам его собственника допускается только на основании  решения суда.

 

Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных  и муниципальных нужд

 

1. Земельный участок может  быть изъят у собственника  для государственных или муниципальных  нужд путем выкупа.

В зависимости от того, для  чьих нужд изымается земля, выкуп  осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным  образованием.

2. Решение об изъятии  земельного участка для государственных  или муниципальных нужд принимается  федеральными органами исполнительной  власти, органами исполнительной  власти субъекта Российской Федерации  или органами местного самоуправления.

(в ред. Федерального  закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии  земельных участков для государственных  или муниципальных нужд, порядок  подготовки и принятия этих решений  определяются федеральным земельным  законодательством.

(в ред. Федерального  закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

3. Собственник земельного  участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

4. Решение федерального  органа исполнительной власти, органа  исполнительной власти субъекта  Российской Федерации или органа  местного самоуправления об изъятии  земельного участка для государственных  или муниципальных нужд подлежит  государственной регистрации в  органе, осуществляющем регистрацию  прав на земельный участок.  Собственник земельного участка  должен быть извещен о произведенной  регистрации с указанием ее  даты.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

5. Утратил силу. - Федеральный  закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.

 

Статья 280. Права собственника земельного участка, подлежащего изъятию  для государственных или муниципальных  нужд

 

Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных  или муниципальных нужд, с момента  государственной регистрации решения  об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения  о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить  необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением. Однако собственник несет риск отнесения  на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281) затрат и убытков, связанных с новым  строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном  участке в указанный период.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

 

Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных  или муниципальных нужд

 

1. Плата за земельный  участок, изымаемый для государственных  или муниципальных нужд (выкупная  цена), сроки и другие условия  выкупа определяются соглашением  с собственником участка. Соглашение  включает обязательство Российской  Федерации, субъекта Российской  Федерации или муниципального  образования уплатить выкупную  цену за изымаемый участок.

2. При определении выкупной  цены в нее включаются рыночная  стоимость земельного участка  и находящегося на нем недвижимого  имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием  земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи  с досрочным прекращением своих  обязательств перед третьими  лицами, в том числе упущенную  выгоду.

3. По соглашению с собственником  ему может быть предоставлен  взамен участка, изымаемого для  государственных или муниципальных  нужд, другой земельный участок  с зачетом его стоимости в  выкупную цену.

 

Статья 282. Выкуп земельного участка для государственных  или муниципальных нужд по решению  суда

 

Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных  или муниципальных нужд либо с  ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный  орган исполнительной власти, орган  исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое  решение, может предъявить иск о  выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных  законов от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

 

Статья 283. Прекращение прав владения и пользования земельным  участком при его изъятии для  государственных или муниципальных  нужд

 

В случаях, когда земельный  участок, изымаемый для государственных  или муниципальных нужд, находится  во владении и пользовании на праве  пожизненного наследуемого владения или  постоянного (бессрочного) пользования, прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам, предусмотренным  статьями 279 - 282 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального  закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

 

Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в  соответствии с его целевым назначением

(в ред. Федерального  закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

 

Земельный участок может  быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для  сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства  и не используется для соответствующей  цели в течение трех лет, если более  длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован  по целевому назначению из-за стихийных  бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

(в ред. Федерального  закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

 

Статья 285. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства

 

Земельный участок может  быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального  использования земли, установленных  земельным законодательством, в  частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

 

Статья 286. Порядок изъятия  земельного участка ввиду его  ненадлежащего использования

 

1. Орган государственной  власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения  об изъятии земельных участков  по основаниям, предусмотренным  статьями 284 и 285 настоящего Кодекса,  а также порядок обязательного  заблаговременного предупреждения  собственников участков о допущенных  нарушениях определяются земельным  законодательством.

2. Если собственник земельного  участка письменно уведомит орган,  принявший решение об изъятии  земельного участка, о своем  согласии исполнить это решение,  участок подлежит продаже с  публичных торгов.

3. Если собственник земельного  участка не согласен с решением  об изъятии у него участка,  орган, принявший решение об  изъятии участка, может предъявить  требование о продаже участка  в суд.

 

Статья 287. Прекращение прав на земельный участок, принадлежащих  лицам, не являющимся его собственниками

 

Прекращение прав на земельный  участок, принадлежащих арендаторам  и другим лицам, не являющимся его  собственниками, ввиду ненадлежащего  использования участка этими  лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены  земельным законодательством.

 

27.Понятие и виды обязательств. Основания возникновения обязательств.

Обязательство - это разновидность  гражданских  правоотношений, взаимоотношение лиц,  возникающее в силу того,  что одно лицо обязано совершить определенное действие в пользу другого лица.         

 Обязательства  представляют  собой  типичные    относительные правоотношения.  Они характеризуются конкретным  субъектным составом,  полной определенностью участников.    Их  предмет обычно составляют реальные,  положительные действия (по  передаче

имущества,  купле-продаже и поставке и др.) либо  воздержание  от вполне конкретных действий.         

 Поскольку обязательства  оформляют процесс товарообмена, они относятся к группе имущественных  отношений  неимущественного характера,  которые не могут обретать форму обязательств.  Например,  невозможно существование обязательства по  защите  чести  и

достоинства гражданина или  выдаче патента.         

 Таким образом, обязательство  представляет собой относиельное имущественное отношение,  в котором один  участник  (должник) обязан совершить в пользу другого (кредитора)  определенное действие или воздержаться  от определенного действия,  а кредитор

имеет право требовать  от должника исполнения его обязанностей.          

 Следовательно сущность данных правоотношений состоит  в обязанности конкретных лиц к определенному поведению, преследуемую имущественную цель.         

 Участники обязательства  именуются кредитором или  верителем (crego - верю) и должником. Статья  308  ГК  РФ  определяет участников данных правоотношений.     

1) В обязательстве в  качестве каждой из сторон  -  кредитора или должника - могут участвовать одно или несколько лиц.    

2) Если каждая из сторон  по  договору  несет  обязанность  в пользу другой стороны,  она считается должником другой стороны  в том, что обязана сделать в ее пользу,  и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.     

3) Обязательство не создает  обязанностей для лиц,  не  участвующих в нем в качестве сторон.         

 В случаях, предусмотренных  законом, иными правовыми актами  или соглашением сторон,  обязательство может  создавать  для третьих лиц права в  отношении  одной  или  обеих  сторон  обязательства.          

 Обязательства могут  быть односторонними,    когда  одна

сторона имеет только права,  а другая - только  обязанности,   

подвиды.

Конкретный вид обязательства  может быть представлен и  различны-

ми подвидами,  если в пределах данного вида специфические особенности приобретают  содержание  обязательственных  правоотношений.

Так,  внутри одного и того же вида обязательства -  обязательства

аренды транспортных средств - различают два  ее  подвида:  аренду

транспортного средства с  экипажем и  аренду  транспортного  средства без экипажа.

 

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ  ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.         

 Основанием возникновения  обязательства являются предусмотренные  законом юридические факты,  с наложением которых правовые нормы связывают  возникновение  прав  и  обязанностей  сторон соответствующего обязательства.         

 Обязательственные правоотношения,  устанавливающие юридические обязательные взаимосвязи участников, возникают из заключенных ими договоров либо по другим основаниям,   предусмотренных законом. Иначе говоря, основаниями возникновения обязательств являются различные юридические факты,  среди которых главное  место занимают договора.  Договор собственников,  либо других  законных владельцев имущества представляет собой обычное,  наиболее  часто встречающееся основание нормального товарообмена.         

 Поэтому вполне естественно,  что обязательственное правоотношение наиболее часто устанавливается по воле участвующих  в

нем лиц, выраженной в договоре.  Такой способ формирования обязательств в наибольшей  мере  соответствует  потребностям  развития экономического оборота.  В силу этого  большинство  обязательств, существующих в нашем обществе, относятся к договорному типу.         

 Действующее гражданское  законодательство  предусматривает большой круг гражданско-правовых договоров,  могущих служить основанием возникновения обязательств между различными  субъектами гражданского права.  Здесь могут быть названы такие  договоры,

как купля-продажа, мена, дарение, поставка,  подряд,  имущественный и жилищный наймы, хранение, комиссия и т.д.         

 Отдельные типы договоров  имеют  богатую  внутривидовую систему. Так,  например,  договор перевозки внутренне дифференцируется на ряд договоров в зависимости  от  вида  соответствующего транспорта, объекта перевозки и т.д.         

 Приведенное выше свидетельствует  о том,    что  договор служит  основанием  возникновения  широкого  круга  обязательств, имеющих весьма существенное значение в нашем гражданском обороте.