Форма сделки

       4 Недействительные  сделки 

       Статья 157 ГК устанавливает, что при нарушении  требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а  также к свободе и адекватности их волеизъявления, сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованных лиц, надлежащего государственного органа либо прокурора. При нарушении  хотя бы одного из названных требований сделка не может быть признана совершенным  юридическим фактом и не приобретает  юридической силы. Именно этим руководствуется  законодатель, устанавливая конкретные основания признания сделки недействительной. Наиболее важные и распространенные основания сконцентрированы в статьях гл.4 ГК.

       Итак, сделка может быть признана недействительной, если она нарушает требования: а) о  законности ее условий, т.е. о законности ее содержания; б) о сделкоспособности участников сделки; в) о свободе и адекватности их волеизъявления.

       Нарушение требований о законности содержания сделки. Статья 158 по этому поводу определяет, что важнейшее требование сделки - ее полное соответствие закону. При этом имеются в виду не всякие нарушения закона. Большое количество нарушений служит основанием недействительности сделок в силу ст.159 ГК и иных законодательных правил. А ст.158 направлена против несоответствия закону содержания сделки, т.е. против открытого противозакония. Это могут быть условия сделки, предусматривающие совершение преступления, уклонение от исполнения императивных правил закона, продажу частным лицам предметов, изъятых из оборота, и пр.

       Однако, одно лишь отсутствие в законе нормы, разрешающей совершать ту или  иную сделку, не может вести к  ее недействительности. Недействительной должна быть признана сделка, содержание которой нарушает запреты закона.

       Нарушение требований сделкоспособности участников сделки. Юридически признаваемая возможность гражданина совершать сделки, приобретающие юридическую силу - есть сделкоспособность. Сделкоспособностью обладают все дееспособные граждане, за некоторыми исключениями, установленными Гражданским кодексом. Такие исключения учтены п. п.3 - 7 ст.159 ГК.

       Сделка, совершенная подростком, не достигшим 14-ти лет, не должна исполняться, кроме  мелких сделок, которые несовершеннолетний вправе совершать самостоятельно (ст.23 ГК). От имени такого подростка сделка может заключаться его родителями (усыновителями, опекунами).

       Несовершеннолетние, достигшие 14-ти лет, совершают сделки сами, но с согласия родителей (усыновителей, попечителей). Согласие может быть дано и после того, как сделка была исполнена. Некоторые сделки такой  подросток вправе совершать самостоятельно (ст.22).

       Если  несовершеннолетний, достигший 14-ти лет, совершает сделку без согласия родителей (усыновителей, попечителей), она признается недействительной лишь по требованию последних. Без такого требования - сохраняет юридическую силу.

       Статья 159 ГК, однако, делает исключение. Сделки, совершенные недееспособными лицами, как, впрочем, и сделки, совершенные  подростками, не достигшими 14-ти лет, могут  быть признаны действительными, если совершены  к выгоде указанных лиц.

       Основанием  недействительности служит также заключение сделки лицом, чья дееспособность ограничена вследствие алкоголизма или наркомании (ст.27), если не было согласия на сделку попечителя указанного лица. Ограничения  распространяются и на распоряжение заработной платой. Сделка признается недействительной лишь по требованию попечителя.

       Сделка  может признаваться недействительной, даже если к моменту ее совершения гражданин отказался от злоупотребления  спиртными напитками или наркотиками, пока ограничения дееспособности не будут сняты по суду.

       Пункт 7 ст.159 ГК еще более определенным образом устанавливает, что сделка, совершенная гражданином, хотя и  дееспособным, но находившимся в момент ее совершении в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной. Речь идет о гражданах, не лишенных и не ограниченных в дееспособности, но находившихся в момент совершения сделки в таком интеллектуальном и волевом состоянии, когда они  не понимали своих действий или не могли ими руководить. Например, болезнь гражданина, вызвавшая временное  психическое затмение. Встречаются  и иные причинные обстоятельства - сильное психическое потрясение, состояние опьянения и т.п.

       Так, п.8 ст.159 гласит, что сделка, совершенная  вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом  недействительной по иску стороны, действовавшей  под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, ее участников, тождества  или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают  возможности его использования  по назначению.

       Под заблуждением понимается неправильное, ошибочное представление лица о  характере и элементах совершаемой  им сделки. Например, гражданин, приобретая вещь, ошибочно полагает, что она  относится к редким экземплярам. Это же думает и продавец. Специалисты, однако, установили их ошибку.

       Не  всякое заблуждение может послужить  основанием признания сделки недействительной, а лишь существенное. Полагаем, что  существенность заблуждения должна носить объективный характер и приводить  к такому искажению представления  о сделке, без которого обычный  участник хозяйственного оборота подобную сделку не заключил бы. Заблуждение, не имеющее существенного значения (например, покупатель пальто ошибся в  определении сорта подкладочной ткани), не может служить основанием признания сделки недействительной.

       Заблуждения в мотивах, которыми руководствовалось  лицо, заключая сделку, не могут служить  основанием признания ее недействительной, так как не относятся ни к субъектам, ни к характеру, ни к условиям сделки. Например, гражданин, ошибочно рассчитывая  получить работу в другом городе, готовится  к переезду и продает мебель. Нельзя потом требовать признания договора продажи мебели недействительным со ссылкой на то, что получить работу не удалось и планы переезда изменились.

       Обман как средство побуждения к совершению сделки заключается в сознательном создании у ее участника неправильного представления о характере сделки, ее субъектах, предмете или иных условиях. Один из участников сделки, например, убеждает другого, что продает ему подлинную картину, хорошо зная, что предлагает копию.

       Обман может заключаться в совершении активных действий (утверждение о  несуществующих качествах вещи, представление  фальшивых документов и т.п.) либо в сознательном бездействии, когда  один участник сделки, понимая, что  другой ошибся, использует эту ошибку в своих интересах.

       Обман от заблуждения (п.8) отличается тем, что  всегда является актом сознательного  создания неправильного представления  о сделке.

       Вызванные обманом побуждения лица к совершению невыгодной для себя сделки могут  привести к привлечению обманщика  к ответственности за мошенничество. Привлечение к уголовной ответственности  может сочетаться с признанием сделки недействительной по правилам ст.159 ГК.

       Насилие как средство принуждения лица к  совершению невыгодной для себя сделки заключается в физическом воздействии  на него (побои, лишение возможности  общаться с близкими людьми, ограничение  свободы и т.п.). Насилие может  применяться не только к тому, от кого добиваются совершения сделки, но и к близким для него людям.

       В отличие от насилия, угроза является формой психического воздействия, применяемого с целью добиться совершения сделки, в которой заинтересован угрожающий. Угроза обычно предполагает применение насилия, если лицо не подчиняется требованиям угрожающего. Возможно сочетание угрозы с уже наступившим насилием.

       Встречаются случаи угрозы, направленной на уничтожение  имущества, на разглашение сведений, способных очернить гражданина, от которого добиваются совершения сделки, его близких (шантаж) и т.п.

       Злонамеренное соглашение представителя одной  стороны с другой стороной имеет  место там, где представитель, пренебрегая  интересами того, кто поручил ему  совершить сделку, договаривается с  другой стороной о получении выгоды за счет представляемого. Например, гражданин, выезжая в другой город, поручает знакомому продать дом, т.е. наделяет его полномочиями представителя; представитель находит покупателя, готового заплатить за дом 190 тыс. тенге, и договаривается с ним, что возьмет с него 170 тыс., а в текст договора включит 150 тыс. тенге. Таким образом, и покупатель, и представитель получают по 20 тыс. тенге за счет продавца.

       Злонамеренным соглашение может быть признано лишь в случае, когда представитель  имел возможность заключить сделку на более выгодных для представляемого  условиях, но по собственным злонамеренным  мотивам избрал другие условия, нарушающие интересы представляемого. Если же сделка, нарушающая интересы представляемого, была заключена из-за отсутствия более выгодных предложений, недостаточной активности представителя, даже его халатного отношения к исполнению поручения, но без злого умысла, такая сделка не может быть признана недействительной.

       Сделки, заключенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной  стороны с другой стороной, могут  быть признаны недействительными только по иску пострадавшего участника  сделки либо его правопреемника. При  этом к возмещению убытков, которые  причинены лицу действиями его недобросовестного представителя. 
 
 
 
 

       Заключение 

       Сделки  выступают в качестве одного из важнейших  юридико-фактических оснований возникновения, изменения или прекращения гражданских  правоотношений, что, в свою очередь, обусловливает повышенное внимание к анализу их правовой природы, отличительных  признаков, условий их действительности, оснований недействительности и  др.

       В процессе проведенного исследования были сделаны следующие выводы:

1. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
2. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
3. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
4. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
5. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
6. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
7. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
8. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
9. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
10. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.