Тест по предмету "Землеустройство"

-создание нормативно-правовой  базы: законов, постановлений, положений,  регулирующих функционирование  рынка земли в центре и в  регионах

 

42.Земельное законодательство согласно  конституции РФ (ст72) отнесено

-к современному ведению  РФ и субъектов РФ

 

43.К рыночным принципам оценки  земли относятся следующие положения  (неск)

-оценка стоимости земельного  участка зависит от спроса  и предложения на рынке земли

-имеют только те земельные  участки, которые способны удовлетворять  потребности пользователя (здесь  работает принцип замещения)

-денежная оценка земельного  участка не может превышать  наиболее вероятные затраты на  покупку аналогичной недвижимости. именно на этом принципе построен  метод сравнительных продаж.

 

44.В соответствии со ст. 17 Закона  о гос. регистрации основаниями для регистрации наличия, возникновения, прекращения, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются следующие документы (неск) все.

-свидетельства о праве  на наследство

-договоры и другие  сделки в отношении недвижимого  имущества

-акты, изданные органами  госуд.власти или органами местного самоуправления

-акты о приватизации  жилых помещений

 

45.В состав федеральной собственности  входят (неск)

-земли, занятые федеральными  энергетическими и космическими  системами, объектами ядерной  энергетики, оборонной промышленности

-земельные участки, необходимые  для обеспечения нужд обороны  и безопасности государства

 

46.Управление землепользование  осуществляется в следующих направлениях

-правовом, экономическом,  техническом

 

47.В Методических рекомендациях  по определению рыночной стоимости  земельных участков рекомендуется   использовать следующие методы

-метод выделения факторов  стоимости земли

-метод сравнения продаж

-метод капитализации  земельной ренты

-метод распределения  корреляционной зависимости 

 

48.В строгом соответствии с  предписаниями закона о государственной  регистрации основаниями для  отказа в регистрации могут  быть следующие случаи (неск)

-с заявлением о гос.регистрации обратилось ненадлежащее лицо

-документы, представленные  на регистрацию, по форме или  содержанию не соответствуют  требованиям действующего законодательства

 

49.Практика этических норм и  профессиональных стандартов землеустройства  и управления землепользованием  должна обеспечивать (неск)

-своевременное раскрытие  полной и достоверной информации  об участниках земельных отношений  и земельных участках, находящихся  в их распоряжении в целях  обеспечения возможности принятия  обоснованных экономических и  экологических решений

-равные возможности  на получение доходов от земли

-равное отношение ко  всем участникам земельных отношений.  Все собственники, землевладельцы  и землепользователи земельных  участков должны иметь возможность  получать эффективную защиту  в случае нарушения их прав

 

50.В целях охраны земель собственники  земельных участков, землепользователи,  землевладельцы и арендаторы  земельных участков обязаны проводить  мероприятия по (неск)

-ликвидации последствий  загрязнения, в том числе биогенного  загрязнения, и захламления земель

-сохранению плодородия  почв и их использованию при  проведении работ, связанных с  нарушением земель

-рекультивации нарушенных  земель, восстановлению плодородию  почв, своевременному вовлечению  земель в оборот

 

51.Конъюнктура спроса и предложения  на рынке земли определяется  следующими показателями (неск)

-объем и структуру  спроса и предложения

-соотношение спроса  и предложения различных участков  на первичном и вторичном рынках

 

52.Сколько видов землеустройства  существует в России?

-2 вида (территориальное  и внутрихозяйственное)

 

53.В соответствии с ЗК РСФСР  1970 года землеустроительные работы  оплачивались за счет:

-государства

 

54.Принцип лучшего и наиболее  эффективного использования предполагает, что стоимость определяется исходя  из способов использования зем. участка который является: (неск)

-юридически допустимым

-экономически целесообразным

-физически возможным

-наиболее выгодным и  наиболее вероятным

 

55.Государство в области регулирования  рынка земли выполняет след. функции  (неск):

-регулятора, устанавливающего  правила и нормы функционирования  рынка земли

-эмитента гос. и муниц. ценных бумаг под залог земли

-инвестора в приоритетные  области материального производства. жилищгое строительство и социальную культуру

 

56.Земельные отношения имеют  особый юридический статус и  регламентируются (неск)

- гражданским законодательством

- земельным законодательством

 

57.Обязательное нотариальное удостоверение существует для следующих договоров (неск)

-договор об ипотеке

-соглашение об изменении  или расторжении нотариально  удостоверенного договора

-договор ренты

-договор уступки требований  по нотариально удостоверенной  сделке.

 

58. Управление земельными отношениями  - это:

-земельная политика  проводимая государством

 

59. Землевладельцы - это 

- лица владеющие и  пользующиеся земельным участком  на праве пожизненного наследования

 

60. Правовой режим использования  земельных участков включает  в себя (неск)

-разрешенное использование

-форму собственности

-целевое назначение

 

61.Государственной регистрации  прав на недвижимое имущество  подлежат (неск)

-право собственности  на землю

-право оперативного  управления на земельные участки

 

62.Участниками земельных отношений  в РФ являются 

-граждане, юридические  лица, Российская Федерация, субъекты  РФ, муниципальные образования. иностранные  граждане - могут на основании  земельного кодекса

 

63. Регистрация сделки с недвижимым  имуществом и регистрация прав  на него - это два разных регистрационных  действия

-да