Тест по предмету "Землеустройство"

Тест "Землеустройство"

1.Управление земельными отношениями  разделено между ветвями государственной  власти на:

-законодательную и исполнительную

 

2. Система государственного управления земельными отношениями состоит из:

-из четырех элементов

 

3.Основными направлениями государственной  политики по управлению зкмельным  фондом являются: (неск)

-обеспечение гарантий  прав на землю и защита прав  и законных интересов собственников,  землепользователей, землевладельцев  и арендаторов земельных участков

-совершенствование порядка  определения правового режима  земельных участков путем исключения  из земельного законодательства  принципа деления земель по  целевому назначению на категории

 

4.ФЗ-135 от июля 1998 г. "Об оценочной деятельности в РФ" установил обязательность оценки:(неск) Все.

-при использовании объектов  оценки, принадлежащих РФ, субъектам  РФ либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога

-при передаче объектов  оценки, принадлежащих РФ, субъектам  Рф или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные  капиталы, фонды юридических лиц

-при определении стоимости  объектов оценки, принадлежащих  РФ, субъектам Рф или муниципальным  образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление  либо передачи в аренду.

 

5.Этические нормы, используемые  в деловом обществе - это

-сложившаяся система  норм поведения и обычаев делового  оборота, не основанная на законодательстве  и формирующая позитивные ожидания  в отношении поведения участников  корпоративных отношений

 

6.По действующему законодательству  на земельные участки существуют  следующие права: (неск)

-аренда

-право собственности

-сервитут

-пожизненное наследуемое  владение

 

7.К объектам землеустройства  относятся

-территории всех 89 субъектов  РФ (вся территория РФ) территории всех муниц.образований РФ (территории местного самоуправления)

 

8.Соразмерная плата за сервитут  определяется

-как величина убытков,  которые причинены собственнику  земельного участка

 

9.Оценка земли всегда проводится  по состоянию на конкретную  дату, как правило, это дата  осмотра участка:

-да

 

10.Изданное в 1864 году "положение  о земских учреждениях" предусматривало

-проведение землеустройства  на надельных землях

 

11.Основы оценки земель в России  были заложены:

-Столыпиным

 

12.Система управления земельными  отношениями включает в себя  следующие подсистемы

- управление  землеустройством; управление землепользованием

 

13.В структуре земельного законодательства  находятся (неск)

-Водный кодекс РФ  2006 г

-Земельный кодекс РФ  от 2001 г.

 

14.Оценка земельных участков  предполагает прохождение следующих  этапов:(неск)

-составление отчета  об оценке

-составление плана и  заключение договора на проведение  оценки

-постановка задания  на оценку земельного участка

 

15.Политика этических норм и  профессиональных стандартов землеустройства  и управления землепользованием  должна обеспечивать (неск)

-своевременное раскрытие  полной и достоверной информации  об участниках земельных отношений  и земельных участках, находящихся  в их распоряжении в целях  обеспечения возможности принятия  обоснованных экономических и  экологических решений

-участникам земельных  отношений реальную возможность  осуществлять свои права связанные  с земельным участком

-равное отношение ко  всем участникам земельных отношений.  Все собственники, землевладельцы  и землепользователи земельных  участков должны иметь возможность  получать эффективную защиту  в случае нарушения их прав

 

16.В процессе оценки необходимо  обязательно учитывать наличие  или отсутствие у земельного  участка следующих видов сервитута: (неск)

-частные

-публичные

 

17.Основные положения крестьянской  реформы заключались в следующем:

-крестьяне освобождались  с землей, т.е. с полевым наделом,  размер которого в зависимости  от региона России

 

18.Этические нормы по охране  земельных участков обязывают  землевладельцев, землепользователей  и арендаторов земельных участков (неск)

-обеспечивать улучшение  и восстановление земель, подвергшихся  деградации, загрязнению, нарушению,  другим негативным (вредным)воздействиям  хозяйственной деятельности

-предотвращать деградацию, загрязнения, захламления. нарушение  земель, других негативных воздействий  хозяйственной деятельности

 

19.Основными задачами управления  земельными ресурсами как активами  являются:(неск)

-обеспечение минимализации риска инвестирования в землю

-максимализация доходов собственников от использования земельного ресурса

-повышение стабильности  уровня цен на земельном рынке

 

20.Составные части аграрной реформы  Столыпина (неск)

- передача крестьянскому  банку казенных земель для  продажи их нуждающимся крестьянам

-разрешение права выхода  крестьян из общины с закреплением  права частной собственности  за принадлежащим им земельных  наделов в форме хутора или  выдела

 

21.Этические нормы земельного  контроля включают в себя следующие  виды контроля

-производственный земельный  контроль

-государственный земельный  контроль

 

22.Землепользователи - это

-лица, владеющие и пользующиеся  земельными участками на праве  постоянного пользования или  на праве безвозмездного срочного  пользования

 

23.К 1917 г. в России имелись следующие категории земель (неск)

-церковные и монастырские  земли

-частновладельческие и  прочие земли

-казенные земли

 

24.Договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, земельных  участков, заключенный на срок  не менее одного года не  нужно регистрировать

-нет

 

25.Законом о землеустройстве  1911 г. устанавливались следующие основные виды землеустроительных действий (неск)

-выдел отрубных участков  отдельным членам сельских обществ  и имеющим отдельное владение  селениям

-выдел земель выселкам  и частям селений

 

26.Категория земель указывается  (неск)

-в документах гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

-в документах государственного  земельного кадастра

-в документах о предоставлении  земельных участков: в актах федеральных  органов исполнительной власти, органов субъектов РФ, органов  местного самоуправления

 

27.Законодательство о гос.регистрации прав на недвижимость и сделок с ней включает в себя: (неск)

-ФЗ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О гос.кодастре недвижимости"

-ФЗ " 122-ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г.

-положение о гос.регистрации. содержащиеся в Гражданском кодексе РФ, в ФЗ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г.

 

28.Случаи обязательной оценки  земельных участков, принадлежащих  полностью или частично РФ, ее  субъектам или муницип. образованиям следующие: (неск)

-приватизация

-передача в доверительное  управление или аренду

-использование земельного  участка в качестве предмета  залога

-переуступка долговых  обязательств

-передача земельного  участка в качестве вклада  в уставной капитал, фонды юридических  лиц.

 

29.Для гос. регистрации правообладателю необходимо предоставить следующие документы в УФРС (неск)

-документ. удостоверяющий  личность заявителя

-заявление о гос. регистрации права собственности

-заявление о гос. регистрации сделки

 

30.Гос. регистрация прав на  недвижимое имущество и сделок  с ним (в данном случае качестве  недвижимости выступает земельный  участок) - это

-юридический акт   признания и подтверждения государством  возникновения, ограничения, перехода  или прекращения прав на недвижимое  имущество

 

31.Экономические методы управления  земельным рынком осуществляется  с помощью (неск)

-регулирования учетной  ставки (дисконтной политики банка  России

-системы налогообложения  имущества и льгот (ставки налогов,  освобождение от них)

 

32.К основным функциям Роснедвижимости относятся (неск)

-предоставление сведений  о налогооблагаемой базе при  исчислении земельного налога  и налогов на имущество

-осуществление государственного  мониторинга земель; предоставление  сведений, содержащихся в государственном  кадастре объектов недвижимости

-организация проведения  гос. кадастровой оценки земель и оценки иных объектов недвижимости, утверждение их результатов

 

33.Самым надежным способом использования  земли в конце 19 века была

-долгосрочная аренда

 

34.На рынке земли государство  выполняет следующие функции

-контролера устойчивости  и безопасности рынка (регистрация  прав и сделок с земельными  участками)

 

35.Правовой основой оценки земельных  участков также как и всей  оценочной деятельности служат (неск)

-ФЗ 135 от июля 1998 г. "Об оценочной деятельности в РФ"

-Фед.Стандарт оценки № 2 от 20.07.2007 г.

-Фед.Стандарт оценки № 1 от 20.07.2007 г.

 

36.Собственники земельных участков  в соответствии с этическими  нормами обязаны 

-построение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений должно производиться  в соответствии с целевым назначением  земельного участка и его разрешенным  использованием с соблюдением  требований градостроительных регламентов.  строительных, экологических, санитарно-гигиенических,  противопожарных и иных правил, нормативов.

 

37.Государственной регистрации  подлежат ограничения (обременения)  прав на него

-в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда

 

38.Земельные отношения - общественные  отношения между:

-органами гос. власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землями, а так же по поводу государственного управления ресурсами

 

38.Установите цели анализа земельного  рынка (неск)

-состояние рынка

-доступность и ликвидность  земельных участков

-уровень цен

-эффективность инвестиций  в земельные участки.

 

39.Земельный участок, предоставленный  из государственных и муниципальных  земель или приобретенный по  другим основаниям, может быть  обременен следующими ограничениями: (неск)

-запретом на изменение  целевого назначения земельного  участка

-установленными требованиями  к плотности. высоте и глубине  застройки в соответствии с  градостроительной документацией  и градостроительными регламентами.

 

40.ФЗ-153 от июля 1998 г. "Об оценочной деятельности в РФ" возобновил:

-оценочную деятельность  в России

-землеустроительные работы в  России

 

41.Прямое административное управление  рынком земли включает совокупность  следующих приемов (неск)

-реализация государственных  приоритетных программ

-выпуска и обращения  земельных сертификатов

-амортизационной политики