Субъекты права собственности на землю

     В зависимости от видов вещных и  иных прав, носителями которых могут  выступать перечисленные выше участники  земельных отношений, в п. 3 ст. 5 Кодекса  в нормах-дефинициях установлены  следующие понятия и определения:

     - собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками  земельных участков;

     - землепользователи - лица, владеющие  и пользующиеся земельными участками  на праве постоянного (бессрочного)  пользования или на праве безвозмездного  срочного пользования;

     - землевладельцы - лица, владеющие и  пользующиеся земельными участками  на праве пожизненного наследуемого  владения;

     - арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся  земельными участками по договору  аренды, договору субаренды;

     - обладатели сервитута - лица, имеющие  право ограниченного пользования  чужими земельными участками.

     Заключение 

     ЗК  РФ по-новому, в сравнении с ранее  действующим законодательством, определяет земельный участок как объект земельных отношений. Им является часть  поверхности земли (в том числе  и ее почвенный слой), границы которой поддаются описанию и удостоверяются в установленном порядке.

     Между тем такое определение не совсем точно. Это связано с тем, что  не всегда понятия "земля" и "земельный  участок" являются синонимами. Земля  может представлять собой поверхность  почвенного слоя, которую человек  не огородил каким-либо образом. На земельном  участке могут находиться произведенные  людьми объекты (дороги, коммуникации, дренажные системы). Кроме того, ничего не сказано о части воздушного пространства, располагающегося над  поверхностью, занимаемой, например, многолетними насаждениями, или же о той части  земли под поверхностью почвы, где  могут залегать минералы.

     В соответствии со ст. 5 ЗК РФ участниками  земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные  образования. При этом указанные  субъекты права являются также участниками  отношений, регулируемых гражданским  законодательством (см. п. 1 ст. 2, ст. 124, 125 ГК РФ, п. 3 ст. 3 Кодекса). Таким образом, вещные и иные права на земельные  участки в России могут принадлежать гражданам, юридическим лицам, государству (Федерации и ее субъектам), а также муниципальным образованиям. Это соответствует конституционному принципу, согласно которому земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст. 9 Конституции РФ). 
 
 
 
 
 

     Список  используемой литературы

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (с посл. изм. и доп. от 30.12.2008 г.) // Российская газета. – 1993. - № 237
2. Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (с изм. и доп. 08.05.2009 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. - № 30 - Ст. 3018
3. Федеральный закон Российской Федерации от 30.11.1994 г. "Гражданский кодекс Российской Федерации" (часть первая) № 51-ФЗ (с изм. и доп. 24.02.2010 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. - № 32 - Ст. 3301
4. Федеральный закон Российской Федерации от 25.10.2001 г. "Земельный Кодекс Российской Федерации" № 136-ФЗ (с изм. и доп. 27.12.2009 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. - № 44 - Ст. 4147

Научная и учебная  литература

5. Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 1. - 6-е изд., перераб. и доп./Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: ТК Велби, Проспект, 2003. - 487 с.
6. Боголюбов С.А., Галиновская Е.А., Минина Е.Л., Устюкова В.В. Все о земельных отношениях: учебно-практическое пособие. – Проспект.: 2010. – 212 с.
7. Галиева Р.Ф. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. – 2002. - № 10 - С.27-29
8. Дегтев А.В. Земля - объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. – 2005. - № 8. – С. 65-69
9. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Второе издание, дополненное и переработанное/Под ред. Чубукова Г.В., Тихомирова М.Ю. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2006.- 591 с.
10. Митягин К.С. Понятие "земельный участок // Законодательство. – 2007. № 5. – С. 78-83
11. Чубуков Г.В. Земельное право. – М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право: 2008.- 319 с.
12. Ялбулганов А.А. Правовой статус земельного участка. – М.: Новая правовая культура. 2006. – 322 с.