Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

   Федеральное агентство по образованию

   Пензенский  Государственный  Университет Архитектуры  и Строительства 

   Кафедра «Городской и земельный  кадастры» 
 
 

   Реферат

     по дисциплине «Кадастровое зонирование»

   на  тему:

      «Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» 

                                                                       
 

                                               Выполнил: Лямзикова Е. А.

                           Группа: ЗМК-41

                                                           Специальность: Земельный кадастр

                                                             Руководитель работы: Сухова Э.  В. 
 
 

Пермь 2011

Содержание:

  I Порядок предоставления по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости………………………….......3

    II Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, требования к составу сведений такого запроса, порядок направления таких запросов в органы кадастрового учета, а также перечень документов, прилагаемых к запросу, и способы их представления в орган кадастрового учета………………………………………………………………..……8

    III Порядок направления документов, в виде которых предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости, решений об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, уведомлений об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений…………….15

    IV Требования к формату документов, в виде которых предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости, а также к формату запросов, если такие документы и запросы направляются в электронной форме…………...18

  V Сроки предоставления сведений, внесенных в государственный  кадастр недвижимости…………………………………………………………………………18

  Приложения  
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   I Порядок предоставления по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

     Государственный кадастр недвижимости  ведется на основе принципов  обеспечения общедоступности содержащихся  в нем кадастровых сведений  и их сопоставимости со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Общедоступность сведений означает, что они должны быть предоставлены по запросу не только правообладателя конкретного объекта недвижимого имущества, но и любого лица.

     Кадастровые сведения являются  общедоступными, за исключением  тех, доступ к которым ограничен.  В частности, сведения в определенных  формах (например, копии документа-основания  кадастрового учета, кадастровые  выписки в определенных случаях  и т.д.) могут выдаваться только по запросу правообладателя объекта недвижимости.

     В орган кадастрового учета  обращаются за предоставлением  кадастровых сведений посредством  подачи заявления и приложения  к нему необходимых документов. Форма такого заявления должна  быть установлена органом нормативно-правового регулирования. Документами, прилагаемыми к заявлению физических лиц, будут являться:

• удостоверение личности (его предъявление);
• нотариально удостоверенная доверенность от другого физического лица;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости и документы, подтверждающие внесение записи в Единый реестр государственной регистрации прав (в случаях, когда кадастровые сведения предоставляются не любому лицу, а только правообладателю объекта недвижимости).

     Юридические лица должны прилагать к заявлению о предоставлении кадастровых сведений:

     документы, подтверждающие его  создание (свидетельство о государственной  регистрации юридического лица, о внесении записи в Единый  реестр юридических лиц о юридическом  лице, созданном до 1 июля 2002 г.);

     учредительные документы (как  правило, устав);

     доверенность на представителя;

     документ, подтверждающий полномочия  лица, выдавшего доверенность (протокол  об избрании генерального директора,  решение единственного участника  об избрании директора и т.д.).

     Кроме указанных документов заявитель  (физическое или юридическое лицо) к заявлению должен прилагать  документ об уплате государственной  пошлины, взимаемой за предоставление  кадастровых сведений. В настоящий момент размер государственной пошлины не установлен.

   В целях обеспечения возможности  получения сведений из государственного кадастра недвижимости определяются порядок, формы и сроки предоставления кадастровых сведений. Формами их предоставления являются копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, кадастровая выписка об объекте недвижимости, кадастровый паспорт объекта недвижимости, кадастровый план территории.

   Копия документа, на основании  которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

     Эта форма предоставления сведений  применяется только к сведениям  о конкретных объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства,  земельных участках).

     Все документы, на основании  которых сведения об объекте  вносятся в государственный кадастр  недвижимости, в обязательном порядке  хранятся в его особом разделе  - кадастровом деле. Оно должно  открываться на каждый объект  недвижимости.

     К документам, копии которых могут запрашиваться, относятся межевой план земельного участка, документ, подтверждающий согласование местоположения границ земельного участка, документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель и определяющий его разрешенное использование, технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, акт обследования, документ, подтверждающий изменение назначения здания или помещения, документ, устанавливающий или удостоверяющий вещное право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

     Указанные документы должны предоставляться  в виде надлежаще заверенных  органом кадастрового учета копий  в срок не более чем 10 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

   Кадастровая выписка

     Кадастровая выписка об объекте  недвижимости представляет собой  выписку из государственного  кадастра недвижимости, содержащую  запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

     Эта форма предоставления сведений  также применяется только к  сведениям о конкретных объектах  недвижимости (зданиях, сооружениях,  помещениях, объектах незавершенного  строительства, земельных участках).

     По общему правилу кадастровая выписка об объекте недвижимости может быть выдана по запросу любого лица. Однако существуют случаи, при которых заявителями могут быть только определенные категории лиц.

     Так, орган кадастрового учета  обязан выдать заявителю в  случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета при учете изменений объекта недвижимости, учете его части или снятии его с учета:

     кадастровую выписку об объекте  недвижимости, содержащую внесенные  изменения в государственный  кадастр недвижимости при кадастровом учете;

     новые сведения о таком объекте  (при учете его изменений). При  этом с заявлениями об учете  изменений объектов недвижимости  вправе обратиться только их  собственники, об учете изменений  земельных участков, предоставленных  на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - только лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве;

     сведения о части такого объекта  недвижимости, на которую распространяется  ограничение (обременение) вещных  прав (при учете части такого объекта недвижимости). С заявлениями об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться их собственники или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости;

     сведения о прекращении существования  такого объекта недвижимости (при  снятии его с учета). С заявлениями  о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного  строительства вправе обратиться  собственники этих объектов недвижимости, о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства - также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

     Таким образом, перечисленные  виды кадастровых выписок об  объектах недвижимости подлежат  предоставлению только определенным  категориям лиц.

     В заявлении на предоставление кадастровой выписки об объекте недвижимости лицо должно будет указать, сведения о каком конкретно объекте ему необходимо получить (наименование, местонахождение, кадастровый номер и т.д.), наличие права на этот объект недвижимости (в случае необходимости), а также какие конкретно сведения об этом объекте данное лицо запрашивает. Дополнительно к запрашиваемому объему кадастровых сведений об объекте недвижимости данная выписка обязательно должна содержать информацию о прекращении существования такого объекта, если по данным государственного кадастрового учета он уже прекратил существование (преобразован, физически уничтожен и т.д.).

     Кадастровая выписка об объекте  недвижимости выдается органом  кадастрового учета в срок  не более чем 10 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

   Кадастровый паспорт

     Кадастровый паспорт объекта  недвижимости представляет собой  выписку из государственного  кадастра недвижимости, содержащую  необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

     Кадастровый паспорт объекта  недвижимости будет выдаваться  заявителям при постановке на  учет объекта недвижимости в  случае принятия органом кадастрового  учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. Федеральный закон предусматривает, что с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов или любые иные лица. Таким образом, предоставление сведений в форме кадастрового паспорта возможно не только по заявлению правообладателя объекта недвижимости, но и по запросу любого лица.

   Документ должен предоставляться в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Однако выдача кадастрового паспорта происходит также и в результате постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, а такая постановка осуществляется в срок не более чем 20 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете. Таким образом, в случае если проводился кадастровый учет объекта недвижимости, кадастровый паспорт будет выдаваться заявителю в течение 20 рабочих дней, а в случаях, когда в орган кадастрового учета обращаются просто за предоставлением сведений об объекте в форме кадастрового паспорта, срок сокращается вдвое. Установление разных сроков объясняется тем, что в последнем случае сведения уже содержатся в государственном кадастре недвижимости и кадастровый паспорт уже выдавался.