Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет

5. Решение о  приостановлении должно быть  принято не позднее срока, установленного  частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона.

6. Орган кадастрового  учета не позднее рабочего  дня, следующего за днем принятия  решения о приостановлении, направляет  уведомление о принятии такого  решения по указанному в соответствующем  заявлении адресу электронной  почты (при наличии в данном  заявлении сведений о таком  адресе).

7. Орган кадастрового  учета обязан выдать решение  о приостановлении соответствующему  заявителю или его представителю  лично под расписку либо не  позднее рабочего дня, следующего  за пятым рабочим днем со  дня истечения установленного частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона срока, направить такое решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в соответствующем заявлении почтовому адресу. В случае, если решение о приостановлении принято в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 настоящей статьи, одновременно с указанным решением заявителю или его представителю для доработки возвращаются представленные вместе с соответствующим заявлением межевой план, технический план или акт обследования. До возврата указанных документов орган кадастрового учета изготавливает копии таких документов и заверяет их подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета.

8. Если причиной  возникновения обстоятельств, послуживших  основанием для принятия решения  о приостановлении в соответствии  с пунктом 1, 2 или 3 части 2 настоящей  статьи, являются ошибки в государственном  кадастре недвижимости, исправление  таких ошибок осуществляется  в установленном статьей 28 настоящего  Федерального закона порядке.

9. Осуществление  кадастрового учета приостанавливается  на срок до устранения обстоятельств,  послуживших основанием для принятия  решения о приостановлении, но  не более чем на три месяца. Принятие решения о приостановлении  прерывает течение срока, установленного  частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона. Часть такого срока, истекшая до принятия этого решения, не засчитывается в новый срок, течение которого начинается со дня устранения соответствующих обстоятельств.

10. Решение о  приостановлении может быть обжаловано  в судебном порядке.

В соответствии со ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:

имеются противоречия между сведениями о земельном  участке, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и  кадастровыми сведениями о данном участке (за исключением случаев, если при  осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные  кадастровые сведения);

одна из границ земельного участка, о кадастровом  учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого  земельного участка (за исключением  случая, если другой земельный участок  является преобразуемым объектом недвижимости);

не представлены необходимые для кадастрового учета  документы.

При принятии решения  о приостановлении орган кадастрового учета устанавливает возможные  причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения, например, ошибка, содержащаяся в документах, необходимых для  учета или кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В решении о  приостановлении должны быть указаны  также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения  этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин.

В решение о  приостановлении, подготовленное в  связи с тем, что для осуществления  кадастрового учета представлены не все необходимые документы, включается полный перечень документов, необходимых  для осуществления такого учета. При выявлении иных оснований  для приостановления в соответствующее  решение включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке  указанных документов.

Осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца.

1.7.  Отказ  в осуществлении кадастрового  учета 

Согласно статье 27 федерального закона отказ в осуществлении  кадастрового учета устанавливается  в следующих случаях:

1. Орган кадастрового  учета принимает решение об  отказе в осуществлении кадастрового  учета, если принятие такого  решения допускается в соответствии  с правилами настоящей статьи.

2. Орган кадастрового  учета принимает решение об  отказе в осуществлении кадастрового  учета в случае, если:

1) имущество,  о кадастровом учете которого  представлено заявление, не является  объектом недвижимости, кадастровый  учет которого осуществляется  в соответствии с настоящим  Федеральным законом;

2) заявление  о кадастровом учете или необходимые  для кадастрового учета документы  по форме либо содержанию не  соответствуют требованиям настоящего  Федерального закона;

3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого  представлено заявление, образуется  из объекта недвижимости или  объектов недвижимости и раздел  или выдел доли в натуре  либо иное совершаемое при  таком образовании действие с  преобразуемым объектом недвижимости  или преобразуемыми объектами  недвижимости не допускается  в соответствии с установленными  федеральным законом требованиями;

4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого  представлено заявление, образован  из объекта недвижимости, внесенные  в государственный кадастр недвижимости  сведения о котором носят временный  характер;

5) с заявлением  о кадастровом учете обратилось  ненадлежащее лицо;

6) истек срок  приостановления осуществления  кадастрового учета и не устранены  обстоятельства, послужившие основанием  для принятия решения о приостановлении;

7) межевой план, технический план или акт обследования  заверен подписью неуправомоченного лица.

3. Орган кадастрового  учета принимает решение об  отказе в постановке на учет  земельного участка также в  случае, если:

1) утратил силу  с 1 марта 2010 г.;

2) размер образуемого  земельного участка или земельного  участка, который в результате  преобразования сохраняется в  измененных границах (измененный  земельный участок), не будет соответствовать  установленным в соответствии  с земельным законодательством  требованиям к предельным (минимальным  или максимальным) размерам земельных  участков;

3) утратил силу  с 1 марта 2010 г.;

4) доступ (проход  или проезд от земельных участков  общего пользования) к образуемому  или измененному земельному участку  не будет обеспечен, в том  числе путем установления сервитута;

5) одна из  границ такого земельного участка  пересекает границу муниципального  образования и (или) границу  населенного пункта;

6) такой земельный  участок образован из земельных  участков, относящихся к различным  категориям земель, за исключением  установленных федеральным законом  случаев.

4. При кадастровом  учете в связи с изменением  площади земельного участка и  (или) изменением описания местоположения  его границ орган кадастрового  учета принимает решение об  отказе в осуществлении данного  кадастрового учета также в  случае, если такое изменение  не обусловлено образованием  земельного участка или уточнением  его границ.

5. При кадастровом  учете в связи с уточнением  границ земельного участка орган  кадастрового учета принимает  решение об отказе в осуществлении  данного кадастрового учета также  в случае, если:

1) в результате  данного кадастрового учета площадь  этого земельного участка, определенная  с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

2) при уточнении  указанных границ нарушен установленный  настоящим Федеральным законом  порядок согласования местоположения  границ земельных участков или  местоположение указанных границ  в соответствии с настоящим  Федеральным законом не считается  согласованным, за исключением  случаев признания указанных  границ уточненными в порядке  разрешения земельного спора.

6. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

7. Орган кадастрового  учета принимает решение об  отказе в постановке на учет  помещения также в случае, если  такое помещение не изолировано  или не обособлено от других  помещений в здании или сооружении.

8. Решение об  отказе в осуществлении кадастрового  учета должно содержать причину  отказа с обязательной ссылкой  на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия  такого решения, и указание  на допущенные нарушения. Если  такое решение принято на основании  пункта 2 части 2 настоящей статьи, оно должно содержать также рекомендации о доработке представленных документов.

9. Решение об  отказе в осуществлении кадастрового  учета должно быть принято  не позднее срока, установленного  частью 1 статьи 17 настоящего Федерального  закона.

10. Орган кадастрового  учета не позднее рабочего  дня, следующего за днем принятия  решения об отказе в осуществлении  кадастрового учета, направляет  уведомление о принятии такого  решения по указанному в соответствующем  заявлении адресу электронной  почты (при наличии в данном  заявлении сведений о таком  адресе).

11. Орган кадастрового  учета обязан выдать решение  об отказе в осуществлении  кадастрового учета соответствующему  заявителю или его представителю  лично под расписку либо не  позднее рабочего дня, следующего  за пятым рабочим днем со  дня истечения установленного частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона срока, направить такое решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в соответствующем заявлении почтовому адресу. В случае, если решение об отказе принято в соответствии с пунктом 2 части 2, частью 3 или частью 5 настоящей статьи, одновременно с указанным решением заявителю или его представителю для доработки возвращаются представленные вместе с соответствующим заявлением межевой план, технический план или акт обследования. До возврата указанных документов орган кадастрового учета изготавливает копии таких документов и заверяет их подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета.

12. Утратила силу  с 1 марта 2010 г.

13. Решение об  отказе в осуществлении кадастрового  учета может быть обжаловано  в судебном порядке.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета  земельного участка в случае, если:

заявление о  кадастровом учете или необходимые  для кадастрового учета документы  по форме либо содержанию не соответствуют  требованиям ФЗ О государственном  кадастре недвижимости;