Приложение 3

Перспективы развития жилищного  строительства

Перспективы развития жилищного строительства обуславливают  потребность в наращивании производства основных конструкционных строительных материалов на среднесрочный период до 2015 года и долгосрочный период до 2020-2025 гг. С 2002 г. вступила в действие федеральная целевая программа  «Жилище» на 2002-2010 гг., что обусловило рост жилищного строительства. Начиная  с 2006 г. вступили в стадию реализации четыре национальных проекта: «Доступное и комфортное жилье – гражданам  России» (II этап программы «Жилище»), «Здоровье», «Образование», «Развитие агропромышленного комплекса». По мере реализации проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» увеличивается рост жилищного строительства и на строительном рынке возник дефицит основных строительных материалов – цемента, кирпича, металла, что ставит под угрозу реализацию установленного на 2010 г. задания по вводу жилья в целом по России в объеме 80 млн. м² общей площади. Однако, хотя из таблицы и следует, что показатели уменьшились, есть надежда, что намеченные планы будут реализованы. 
 
 
 
 

Приложение 4

Относительный показатель динамики цен.

Цены за 1 кв.м¹¹ на недвижимость Екатеринбурга в 2008 году, перед началом экономического кризиса, и в 2010 году, на настоящий момент.

В качестве исходных использованы данные Уральской палаты недвижимости.

На графике  наглядно представлено, что во всех рассматриваемых сферах недвижимости, в период с 2008 по 2010 год, произошел  спад в цене. Он вызван тяжелой ситуацией  в мировой экономике. Интервалы  между показателями неравные. Это  связано с тем, что каждая отрасль  отреагировала на экономический  кризис индивидуально. Причиной тому служит стабильность отдельных сфер, неустойчивое положение других, а так же изменение  предпочтений покупателя в условиях нестабильного материального положения. Относительная величина показывает изменение цены 2010 (сравниваемого) года относительно 2008 (базисного) года - года начала экономического кризиса. Используя  полученные данные, вычислили, на сколько  процентов в каждом сегменте недвижимости изменились цены. Наглядно это отображено на втором графике.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Приложение 5

Кредит  на квартиру для среднестатистического  жителя региона

Используя данные Государственного Комитета Статистики характеризующие

уровень жизни населения, а так же формулу сложного процента и калькулятор процентной ставки САИЖК, рассчитали процентную ставку по кредиту, ежемесячный платеж по кредиту, сумму первого платежа для кредита, сроком на 15 лет, на квартиру в Екатеринбурге для жителя со средним по области доходом.

Таким образом, в настоящее время, житель Свердловской области сможет приобрести 1-комнатную  квартиру в г.Екатеринбурге, взяв кредит сроком на 15 лет. Основываясь на поясах ценовых диапазонов, предположительно квартиру можно купить в таких  районах, как Орджоникидзевский, Чкаловский, Железнодорожный. 
 
 
 

Список  используемой литературы

«Городская недвижимость», В.А.Троев, 2007г.

«Краткий курс по земельному праву», Г.С.Антосевич, 2010г.

«Недвижимость. Энциклопедический словарь», Р.Т.Нагаев, 2008г.

«Основные показатели инвестиционной и строительной деятельности в Российской Федерации в 2009 году», Федеральная служба государственной статистики, 2010г.

«Экономика строительства», под редакцией В.В.Бузырева, 2009г.

Журнал «Forbes» июль 2009г.

Журнал «Деловой квартал» № 8-18 2009г.  

Интернет-ресурсы:

Сайт www.becar.ru, статья «Планы не меняются: загородная недвижимость в кризис», автор Пархоменко Екатерина

Сайт www.denga.ru

Сайт www.gdeetotdom.ru, статья «Рынок коммерческой недвижимости кризисного периода», беседа с генеральным директором консалтинговой компании RRG Денисом Колокольниковым

Сайт www.kb-yarmarka.ru

Сайт www.pron.ru, статья «Финансовый кризис подкосит рынок недвижимости», автор Артем Арюков 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение 

Рынок недвижимости и строительства всегда будет  вызывать интерес и находиться во внимании не только экспертов в этой области, но и обычных людей. Это  связано с тем, что проблема жилья, «квартирный вопрос» всегда будет  волновать людей, так как является одним из основных в жизни каждого  человека. Обеспечение себя и своих  близких крышей над головой –  задача, которую человек дает себе на долгосрочный период, стимулирует  трудовую деятельность,  стремление к лучшим условиям. Недвижимость необходима во всех сферах деятельности и жизни. Это тот основной фонд, без которого не сможет существовать ни одно предприятие, ни одна организация. Осознание этого  приводит людей к стремлению улучшить качество строительства, перенимать положительный  опыт, тем самым повышать качество жизни своей страны.