Поселок на 1500 жителей

Ширина пешеходной части тротуаров, аллей и самостоятельных  дорожек принимается кратной  ширине одной полосы пешеходного  движения, равной 0.75, а пропускная способность  одной полосы тротуара и пешеходной полосы дороги согласно нормам 600-1000 чел/ч. Ширина тротуаров  принимается в  следующих пределах: на главной улицу  – 1.5-3 м., на жилых – 1-1.5 м. 

- 11 -

При трассировке  улиц особое внимание следует обращать на наилучшее приспособление их к  рельефу участка. Не желательно прокладывать улицы параллельно горизонталям,что затрудняет естественный сток поверхностных вод, а также поперек горизонталей при крутом рельефе, что ведет к увеличению земляных работ или к излишне крутым подъемам улиц. Наименьший  продольный допустимый уклон улиц принимается в пределах 0.3-0.5 %, кюветов – не менее 0.3 %. Для обеспечения удобного сообщения продольные уклоны главных улиц, по которым движется общественный транспорт, не должны превышать 6%, а жилых  улиц и проездов – 8%. При сложном рельефе максимальный  продольный уклон может достигать 11%. Продольный уклон тротуаров и пешеходных аллей назначают не более 8%, а поперечный уклон 1.5-2%. При более значительных уклонах на тротуарах должны быть установлены лестницы с уклоном не круче 1.25% , имеющие площадки через пять-восемь ступеней.

Архитектура общественного центра.

Архитектурно-планировочная  организация общественного центра определяется планировочной структурой всего населенного пункта, его  размерами и ролью и системе  расселения, природными условиями участка  и климатическими условиями района строительства.

Архитектурно-планировочное решение центра складывается из совокупности следующих элементов: площади или системы площадей, окружающей застройки, примыкающих отрезков улиц, бульваров, пешеходных аллей или скверов, парка, а также участков автостоянок, въездов и проездов.

Положение общественного  центра в составе населенного  пункта зависит от архитектурно-планировочной  организации, конфигурации и размеров посёлка, природных и климатических  условий местности, взаимосвязи  с местами приложения труда и  отдыха населения, а также от сложившейся  планировки и застройки. Наибольшего удобства в обслуживании населения. Архитектурно-художественного и экономического эффекта можно достичь в тех случаях, когда удаётся в разумной мере учесть всё многообразие факторов, влияющих на размещение центра.

С точки зрения удобства обслуживания населения местоположение общественного центра определяется необходимостью обеспечения рациональных функциональных и композиционных взаимосвязей с основными структурными элементами поселка, т. е. тем, как расположен общественный центр по отношению к жилой  застройке, главной улице, парку, пешеходным транспортным связям, производственной зоне. Чтобы выполнить эти условия, необходимо изучить потоки движения населения, соблюдать радиусы обслуживания общественными учреждениями, а также учитывать значимость и размер поселка.

Общественный центр  лучше размещать на главной улице  сельского посёлка, вблизи парка  и спортивных устройств, по возможности  в центре селитебной территории с  тем,

- 12 -

чтобы обеспечить равную доступность для населения всего  посёлка. Вместе с тем центр должен быть удобно связан с жилой и производственной зонами посёлка  пешеходными путями и одновременно изолирован от транспортного  движения.

В тех посёлках, где  ландшафтные условия не имеют  ярко выраженного характера или  существующие зелёные насаждения, используемые под места общественного значения, приближены к магистрали, общественный центр целесообразно приближать к основным подъездным путям населенного  пункта, тем самым избегая транзитного  движения как через центр, так и через посёлок. Наилучшим решением является  то, при котором в поселке организовано разделение потоков движения транспорта и пешеходов, а центр освобожден от транспортного движения, удобно связан пешеходными путями со всеми элементами селитебной территории и производственной зоной.

Размещение общественного  центра зависит и от размера и  назначения посёлка. В малых и  средних по размеру посёлках центр  может быть решён в виде одной  главной площади. В крупном посёлке  с большой площадью селитебной территории,  расположенном вблизи водного бассейна или леса, центр целесообразно решать в виде двух взаимно увязанных между собой площадей: при расположении одной из них в геометрическом центре поселка, а другой – в природном окружении на его окраине.

Архитектурная выразительность  площади зависит от соотношения  высоты зданий к длине или ширине площади. Если здания имеют примерно одинаковую высоту, а вся застройка  спокойный силуэт, то отношение высоты зданий к длине или ширине площади  рекомендуется принимать в пределах от 1 – 3 до 1 – 6. Когда в застройке  площади резко выделяется по высоте какое либо здание или на одном  из них имеется башня, то за единицу  в указанных отношениях принимается  высота башни. При этом создается впечатление большого простора площади.

Применяются следующие  приёмы композиции общественного центра в системе застройки поселка:

- концентрированный, когда все общественные здания сконцентрированы на одной центральной пощади.

- свободный – все общественные здания размещены отдельно друг от друга, но взаимосвязаны осью главной улицы.

- общественные здания  центра самостоятельно размещены  в системе селитебной территории посёлка. Здесь центр складывается из системы подцентров, планировочно и композиционно увязанных между собой.

При концентрированном  решении центра он может располагаться в середине селитебной территории или на её окраине. В первом случае центр размещается или на главной, или на пересечении двух основных улиц и равномерно обслуживает весь посёлок. Распространён приём дисперсного разделения общественного центра: площадь с клубом

- 13 -

– на окраине близ парка, а административный и торговый центры – при въезде в посёлок.

Композицию общественного  центра можно создать с помощью  замкнутого или открытого пространства или системы взаимосвязанных  пространств. При наличии реки, озера  или парка обычно применяется  открытая композиция центра. Этот прием  художественно выразителен, он  усиливает  влияние природных факторов на окружающую застройку, связывает застройку  с окрестностями и воспринимается не только из поселка, но и извне  как архитектурно организованный комплекс. Центру поселка, решенному как система взаимосвязанных пространств, присуща многоплановость. Поэтому необходимо стремиться к тому, чтобы каждая часть композиции воспринималась в зрительной связи с соседними композициями, в единстве с ними. Отдельные комплексы-подцентры могут быть связаны между собой бульваром, улицей, пешеходной аллеей или набережной, а здания подцентров- крытыми переходами, малыми архитектурными формами.

Архитектурно-планировочная  структура жилой застройки.

Поселок городского типа должен представлять собой не только рациональное материально-функциональное объединение различных архитектурно-планировочных  и пространственных структурных  частей и элементов, но и архитектурную композицию, целостный ансамбль - гармоничное сочетание в едином художественном целом всех элементов селитебной зоны и природной среды. Очень важно выполнить функциональное зонирование территории, обеспечивающее размещение производственной зоны  с учетом санитарных разрывов , господствующего направления ветров, рельефа местности, удобных транспортно-пешеходных связей с жилой зоной. Решение центрального пространства как пешеходной зоны с размещением в ней : а) пешеходных  дорожек и лужаек с беседками для отдыха взрослого населения; б)многофункционального центра обслуживания со всеми необходимыми учреждениями соц-культурного назначения; в) детского дошкольного учреждения и начальной школы, возможно объединенных с игровыми площадками. Архитектурно-планировочная организация селитебной территории должна обеспечивать рациональное размещение жилой застройки, общественного центра ,учреждений и предприятий обслуживания, уличной сети и зеленых насаждений общего пользования для обеспечения компактного проживания людей и создания выразительного архитектурного облика  населённого места. Для этого селитебная зона проектируется в виде единого архитектурно-планировочного и социального комплекса, образуемого кварталами и планировочными группами жилых домов с общественным центром.

Различают 4 типа застройки  селитебной территории сельских поселений: строчная, групповая, квартальная и  свободная. Эта застройка формируется  следующими наиболее характерными типами жилых домов:

1. Индивидуальный жилой дом на одну семью
2. Блокированный дом на 2 семьи
3. Блокированный дом на 4  или несколько семей

- 14 -

4. Секционный жилой дом высотой 3-5 этажей
5. Дом гостиничного типа

Размеры приусадебных участков , выделяемых около жилого дома ,целесообразно ограничивать 1200 кв. м. при одно- двухквартирных домах и 600 кв. м. – при блокированных. При необходимости для жителей поселка выделяется земля для огородов за пределами жилой зоны.

Архитектура сельской площади, улицы, сквера , парка в единстве с ландшафтной организацией, дизайном и технической эстетикой убранства должна обеспечивать комфорт и красоту поселка.

При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной  организации селитебной территории:

микрорайон (квартал) — структурный элемент жилой  застройки площадью, как правило, 10—60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются  учреждения и предприятия повседневного  пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских  дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с табл. 5 настоящих норм); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;

жилой район —  структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются  учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также  часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые  естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.

Жилой район является, как правило, объектом разработки проекта  детальной планировки, а микрорайон (квартал) — проекта застройки. Относить проектируемый объект к одному из уровней структурной организации  селитебной территории следует в задании на проектирование. В малых городах и сельских поселениях при компактной планировочной структуре жилым районом может быть вся селитебная территория.

Въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также  сквозные проезды в зданиях следует  предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке — не более 180 м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от стоп-линии перекрестков. При этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м.

Для подъезда к группам  жилых зданий, крупным учреждениям  и предприятиям

- 15 -

обслуживания, торговым центрам следует предусматривать  основные проезды, а к отдельно стоящим  зданиям — второстепенные проезды, размеры которых следует принимать  в соответствии с табл. 8 настоящих  норм.

Микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как  правило, обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей — однополосными проездами.

На однополосных проездах следует предусматривать  разъездные площадки шириной 6 м и  длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов  зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.

Тупиковые проезды  должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными  площадками, обеспечивающими возможность  разворота мусоровозов, уборочных  и пожарных машин.

Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения  тротуаров и велосипедных дорожек  с второстепенными проездами, а  на подходах к школам и детским  дошкольным учреждениям и с основными  проездами следует предусматривать  в одном уровне с устройством  рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.

Жилая застройка  поселка формируется следующими типами домов: усадебными, блокированными, секционными.

1. Дом усадебного типа предназначен главным образом для строительства в сельской местности и в малых городах. Наиболее характерным представителем этой типологической группы служит одноквартирный дом с земельным участком и надворными постройками. Размер участка 600-1200 кв. м. Он рассчитан на ведение развитого подсобного хозяйства одной семьи. Одноквартирный дом может быть одноэтажным, мансардным, двухэтажным.

В районах усадебной  застройки расстояние от окон жилых  помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных  на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а  расстояние до сарая для скота  и птицы — в соответствии с  п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. 

Малоэтажная застройка  с земельными участками имеет  много привлекательных для населения  качеств – непосредственная связь  с природным окружением, возможность  организации отдыха около дома, а  также возможность того или иного  хозяйственного использования участка  в зависимости от его размеров.