Автор работы: Пользователь скрыл имя, 16 Марта 2012 в 10:25, контрольная работа
Люди часто покупают, не руководствуясь разумными доводами. Одному принципу может быть придано наибольшее значение за счет другого, что будет определяться конкретной ситуацией или заинтересованным лицом. Функционирование рынков недвижимости может быть несовершенным, реализации принципа в полном объеме может помешать вмешательство государственных органов. По этому указанные выше принципы лишь отражают тенденцию экономического поведения людей, а не гарантируют такое поведение.
1. Задание № 1. Теоретические основы экономического анализа недвижимости…………..3
2. Задание № 2. Оценка недвижимости на основе затратного подхода……………………...7
3. Задание № 3. Оценка недвижимости на основе сравнительного подхода…………………7
4. Задание № 4. Расчет чистого операционного дохода от объекта…………………………..9
5. Задание №5 . Оценка недвижимости на основе доходного подхода……………………...11
6. Задание №6. Анализ альтернатив развития объекта …………………………………..….13
7. Задание № 7. Расчет валового рентного мультипликатора……………………………….14
8. Задание № 8. Ипотечно-инвестиционный анализ ………………………………………...15
9. Задание № 9. Финансовый левередж………………………………………………...……..15
10. Список литературы………………………………………………………………………… 17