Характеристика доходного подхода к оценке стоимости недвижимости

Целью данной курсовой работы является ознакомление с доходным подходом к оценке стоимости недвижимости, характеристика доходного подхода, изучение методов данного подхода.
Для достижения цели данной работы необходимо решить следующие задачи:
- Изучить характеристики доходного подхода;
- Изучить методы данного подхода;

стр
ВВЕДЕНИЕ 3
РАЗДЕЛ I. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
Общая характеристика доходного подхода 5
Метод дисконтированных денежных потоков 7
Метод капитализации дохода 13
РАЗДЕЛ II. АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
2.1 Обзор социально-экономического положения г. Краснодара 15
2.2 Анализ местоположения объекта оценки 16
2.3 Анализ рынка недвижимости и наилучшего и эффективного варианта использования 19
2.4 Составление технического задания 24
2.5 Идентификация земельного участка 26
2.6 Идентификация объекта недвижимости 27
2.7 Вычисление рыночной стоимости объекта недвижимости 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУР