Организационные формы капитального строительства

Городской инвестиционный проект по реализации Генерального плана г. Алматы

Городской инвестиционный проект по реализации Генерального плана г. Алматы

В долгосрочном плане  социально-экономического развития города стоит задача в реализации намеченных общегосударственных программ, выходе города на международные ориентиры  развития общества, формировании нового имиджа г. Алматы как делового, финансового, научного и культурного центра республики, центра международного сотрудничества Казахстана.

Приоритетными направлениями  развития города является также создание современной рыночной инфраструктуры:

• международного туризма;
• регионального финансового центра;
• технопарков информационных и инновационных технологий;
• сферы малого и среднего бизнеса.

Представленный  этап выполненных работ был начат  в процессе подготовки общественной презентации Генерального плана  г. Алматы и затем продолжен с учетом обобщений и пожеланий общественности и всех потенциальных инвесторов по созданию инвестиционного проекта городского масштаба для реализации Генерального плана.

В основу концепции  размещения инвестиционных предложений  положены принципиальные решения утвержденного Генерального плана города Алматы (ПП РК от 19.12.2002 г. № 1330) и основные принципы Постановления Правительства РК от 18.11.2002 г . № 1219 «Правила рассмотрения инвестиционных проектов».

На территории города определены потенциальные районы нового строительства по концентрации функций  территории и видам застройки  в соответствии с решениями Генерального плана. Общая площадь земельных  участков для размещения инвестиционных предложений по реконструкции территорий г. Алматы составила с 2002 по 2020 г. - 4650 га.

В результате произведенного анализа застройки и отводов  за период реализации I-ой очереди реализации Генерального плана за 2000-2005 г. по функциям застройки были выявлены районы перспективного инвестиционного строительства  на период 2006-2020 г., эта территория составила порядка 3310 га (70%), с выделением первоочередного этапа освоения на 2006-2010 г. - 750 га;

Из 3310 га резервных территорий , возможных под размещение новых инвестиционных предложений до 2006-2020 г., определены следующие виды застройки под различные функции:

• жилая застройка - 1393 га;
• общественная застройка - 807 га;
• общественная зелень - 896 га;
• производственные зоны - 214 га.

В новом Генеральном плане  г. Алматы разработаны предложения по развитию социальной инфраструктуры с учетом новых социально - экономических и градостроительных условий, содержащих следующие основные положения

Развитие двух основных видов программ инфраструктуры: социальной сферы, ориентированной на поддержание здоровья человека (физического, духовного и интеллектуального), на удовлетворение его разнообразных запросов и потребностей, и коммерческо-деловой сферы, направленной на повышение деловой активности населения, развитие региональных функций, коммерческой деятельности, развитие экономики города в целом.

Программы социальной сферы включают, в основном, отрасли «Образование», «Здравоохранение», «Бытовое обслуживание», «Социальное обеспечение», «Культура», «Физкультура и спорт».

Основные задачи развития в структуре города коммерческо-деловой сферы включают:

• повышение уровня условий жизнедеятельности постоянного населения и его деловой активности («Коммерческое жилье», «Малый бизнес», «Комплексная городская среда», «Досуг», «Спорт», «Транспорт»);
• расширение региональных функций города, превращение его в крупнейший международный центр («Международный центр туризма», «Международный финансовый центр», «Центр торговли», «Информационно-образовательный центр», «Транспортно-распределительный узел»).

Основные задачи программы градостроительного развития социальной инфраструктуры до 2020 г. включают достижение нормативных показателей обеспеченности учреждениями обслуживания к 2020 году при увеличении общей площади объектов обслуживания в 2,45 раза, т. е. с 6,2 до 15,2 млн. кв. м общей площади, в том числе:

Кроме того, для размещения в местных центрах жилых районов  города предлагается строительство (всего  на 312 га) следующих объектов повседневного  бытового обслуживания :

23 крытых спортивно-оздоровительных  комплексов (225 га); 
140 магазинов смешанной торговли от 500 до 100 кв. м торг. пл. (55 га); 
8 банно-оздоровительных комплексов районного значения (8 га); 
30 поликлинических учреждений по 800 посещ/смену (24 га).

Вторая  подсистема - коммерческо-деловая сфера предусматривает развитие крупных городских объектов в системе общегородских центров — спортивных комплексов и центров, досугово - оздоровительных комплексов, театрально-зрелищных и выставочных комплексов, торгово-выставочных комплексов, клиник с уникальными видами лечения.

Развитие коммерческо-деловой  подсистемы направлено на размещение крупных городских объектов в  системе общегородских центров, которые включают отрасли: туризм, торговля, международный финансовый центр, малый  бизнес, информационно-образовательный  центр, транспортный центр на трассе Шелкового пути, коммерческое жилье  и др.

При этом в рамках реализации инвестиционной коммерческой программы предполагалось освоение до 2020 г. 1100 га территорий под строительство объектов общественно-деловой застройки общей площадью 6,5 млн. кв. м общей площади зданий , это :

• «Международный центр туризма» — превращение Алматы в международный туристический центр на основе создания условий для резкого роста потока туристов за счет комплексного формирования инфраструктуры туризма с развитием объектов показа, сервиса, повышения качества услуг (порядка 5 крупных ***** гостиниц, около 12 досуговых, культурных и информационных центров с небольшими гостиницами и офисами, 4 кинотеатра, 2 крупных универсальных спортивно-зрелищных комплекса);
• «Центр торговли» — предполагает строительство разнообразных нового типа объектов торговли международного стандарта — бизнес-центров, уникальных крупных торговых объектов регионального уровня в зоне развития системы общегородского центра, на въездах в город - более 40 центров торговли, обслуживания и развлечений в составе: торговля, рестораны, игровые и кинозалы, предприятия бытового сервиса;
• «Международный Финансовый центр» — предполагает развитие предприятий большого бизнеса, организацию в городе системы бизнес-центров международного класса, оборудованных современными средствами связи в составе многофункциональных комплексов разных типов, а также строительство отдельных объектов: бирж, банков, офисов отдельных фирм, конгресс-холлов, офисно-жилых комплексов и т. п. в зонах развития системы общегородского центра - порядка 30 объектов до 20 тыс. кв. м;
• «Международный информационно-образовательный центр» — предполагает организацию научно-образовательных и информационных центров на базе реконструкции, модернизации и переоборудования существующих ведомственных зданий, институтов, научных учреждений, а также развитие существующих учреждений науки и образования, организацию системы обмена научной информацией, семинаров, симпозиумов, конгрессов и т. п. - около 11 крупных информационно-образовательных зон на территории общей площадью 213 га;

• Предполагаемый объем нового жилищного строительства на коммерческой основе до 2020 г. составляет порядка 7,5 млн. кв. метров общей площади (50% всего объема жилищного строительства, 25% - социальное жилье, 25% - индивидуальное усадебное жилье, 50% - ипотечное и коммерческое жилищное строительство) на 1150 га территории. «Коммерческое жилье» — строительство на продажу 2-х основных видов жилья: дорогого, элитного, высокого уровня комфортности и жилья среднего класса умеренной цены для удовлетворения в городе разного уровня спроса на жилье.

• В результате осуществления предлагаемых мероприятий по размещению инвестиционных предложений, реализующих решения генерального плана, территория города может освоить на период до 2020 г. порядка 33 млрд .$ инвестиционных вложений, или 2,2 млрд .$/ год (286 млрд. тенге/год).
• Реализация размещения инвестиционных предложений на стадии «проектов» в части выделения конкретных земельных участков будет происходить по заявкам потенциальных инвесторов в соответствии с действующим законодательством РК через городскую земельную комиссию и аукцион.

В Международном  аэропорту г. Алматы после реконструкции открыт второй терминал для обслуживания пассажиров

Для повышения качества оказываемых услуг переоборудовано  и модернизировано не только здание терминала, но и проведена реконструкция  въездной группы, организована бесплатная стоянка на 250 автомашин, внедрена автоматическая система для парковки и обзорное видеонаблюдение

29.12.2012 / экономика

Впоследствии архитектурно-планировочная  документация каждого инвестиционного  проекта будет рассматриваться и утверждаться Градостроительным Советом Акимата.

mtc.gov.kz, 28 декабря    Обновленный объект предназначен для обслуживания пассажиров, вылетающих по внутренним направлениям.  Проект реализован по поручению Министерства транспорта и коммуникаций Республики Казахстан в целях удовлетворения возросших потребностей пассажиров. Так, в текущем году, здание старого терминала было реконструировано и присоединено к основному, действующему терминалу при помощи галереи. Также в ходе реконструкции первый этаж обустроен для приема пассажиров, установлены лифты для перемещения граждан с телескопических трапов и багажные ленты для получения багажа, на втором этаже находится накопитель зала вылетов для внутренних рейсов. В новом здании предусмотрены необходимые условия для обслуживания пассажиров с ограниченными возможностями, оборудована "Комната матери и ребенка".  Кроме того, для повышения качества оказываемых услуг переоборудовано и модернизировано не только здание терминала, но и проведена реконструкция въездной группы, организована бесплатная стоянка на 250 автомашин, внедрена автоматическая система для парковки и обзорное видеонаблюдение.  На сегодняшний день, пассажиропоток в Международном аэропорту Алматы составляет около 11 тыс. человек в сутки, существующий терминал способен обслужить до 1300 пассажиров в час. Ввод в эксплуатацию нового объекта позволит увеличить пропускную способность аэропорта до 1600 пассажиров в час.  К слову, 28 декабря Международный аэропорт Алматы обслужил четырехмиллионного пассажира 2012 года. Такой показатель достигнут аэропортом впервые.

 

О Генеральном  плане города Алматы

Постановление Правительства  Республики Казахстан от 19 декабря 2002 года N 1330

 

 

 

 

      В соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2002 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" и в целях обеспечения комплексного развития города Алматы Правительство Республики Казахстан постановляет:     

1. Утвердить одобренный  Алматинским городским маслихатом Генеральный план города Алматы.     

2. Признать утратившим  силу постановление Кабинета Министров Республики Казахстан от 16 апреля 1992 года N 343 "О градостроительном развитии города Алма-Аты" (САПП Республики Казахстан, 1992 г., N 16, ст. 253).     

3. Настоящее постановление  вступает в силу со дня подписания.     

  Премьер-Министр 
      Республики Казахстан

Утвержден            
постановлением Правительства  
Республики Казахстан      
от 19 декабря 2002 года N 1330

Генеральный план города Алматы

1. Назначение  Генерального плана     

 Генеральный план города Алматы на период до 2020 года является основным документом планирования градостроительного развития города Алматы в целях создания благоприятной среды жизнедеятельности и устойчивого развития города, обеспечения экологической безопасности, сохранения природы и культурного наследия. 
      Генеральный план разработан с учетом Закона Республики Казахстан "Об особом статусе города Алматы" и взаимосвязанности развития города Алматы с Алматинской агломерацией. 
      Генеральный план является основой для разработки и осуществления перспективных и первоочередных программ развития городской инфраструктуры, сохранения и развития территорий природного комплекса, реконструкции жилых и реорганизации производственных территорий, развития общественных, деловых и культурных центров, объектов туризма и отдыха, комплексного благоустройства и эстетической организации городской среды, разработки и реализации градостроительных планов развития территорий административных районов и других территориальных единиц города Алматы, проектов планировки и застройки города. 
      Главная цель Генерального плана развития города Алматы - проведение комплекса градостроительных мероприятий, направленных на создание экологически благоприятной, безопасной и социально удобной жизненной среды. 
      Основная архитектурно-градостроительная идея Генерального плана заключается в сохранении и формировании облика города Алматы как "города-сада".