Организационные формы капитального строительства

Все ресурсы  являются не бесплатными, ограниченными  и редкими. 

19. Эффект и эффективность инвестиций. 

Эффективность инвестиций (Э) определяется соотношением результата от вложений (К) и инвестиционных затрат (З). Для определения эффективности  инвестиций в какой-либо объект или  предприятие разрабатывается инвестиционный проект, в котором дается обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе описание проекта строительного объекта и практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

Показатели коммерческой эффективности проекта отражают финансовые последствия eгo осуществления для участника, реализующего инвестиционный проект, при условии, что он производит все необходимые для реализации проекта затраты и пользуется всеми его результатами.

В основу оценок эффективности инвестиционных проектов положены следующие основные принципы, применимые к любым типам проектов независимо от их технических технологических  решений, финансовых, отраслевых или  региональных особенностей:

- рассмотрение  проекта на протяжении всего  его жизненного цикла; - моделирование  денежных потоков;- сопоставимость  условий осуществления проекта; - принцип положительности и максимум  эффекта; - фактор времени; - учет  только предстоящих затрат и  поступлений- сравнение: «с проектом» и «без проекта»; - учет всех наиболее существенных последствий проекта, наличия разных участников проекта, влияния оборотного капитала, инфляции, неопределенностей и рисков. 

20.Договор строительного подряда и его роль в реализации строительного проекта. 

Договору строительного  подряда присущ ряд функций:

Фондосоздающая (создание основных фондов для всех отраслей)

Инвестиционная (капиталовложение инвесторов в строительство)

Социальная (увеличение рабочих мест, связанных со строительством)

Стабилизирующая (обусловленная тем, что объекты строительства служат длительное время, не требуя значительных финансовых средств для поддержания их в рабочем состоянии)

3) Примерная  структура договора:

Предмет договора

Договор стоимости  работ

Сроки выполнения работ

Сдача-приёмка  работ

Гарантия качества

Порядок оплаты выполненных работ и сроки  взаиморасчётов

Обязательства сторон

Имущественная ответственность сторон

Обеспечение строительства  материалами и оборудованием

Охранные мероприятия

Страхование объекта

Контроль и  надзор за выполнением работ

Скрытые работы

Порядок изменения  условий реализации договора

Гарантии поручительства, порядок расторжения договора и  штрафные санкции, форс-мажорные обстоятельства

Реквизиты сторон

Дополнительные  условия