Определение основных объёмов строительно-монтажных работ

-объем здания, м³.

Площадь застройки  под жилые дома определяется по наружным размерам здания (по ограждающим конструкциям).

Площадь застройки под одну секцию получаем, умножаю длину секции на ширину и получаем исходя из чертежа:

Sсек=15,2* 10,0+4,9*2,7+5,9*5,2+9,6*3,0+2,9* 1,6=319,35 м²

Площадь застройки по дому определяется, умножая площадь застройки по секции на количество секций из задания.

Sдома=319,35*2=638,7 м².

Объем здания надлежит определять исходя из площади застройки и высоты здания. При расчете необходимо учесть высоту технических этажей (цокольного и чердачного). Высота этажа- 2,5м, цокольного и чердачного - по 1,8м.

V зд =(22 этажей*2,5м+2* 1,8)*2секции*319,35=37 427,82 м³ 

 

2.Базовая  цена разработки проектной документации

1. Стоимость  проектирование жилого дома, состоящего из 2-х кратно повторяющихся 22 этажных секций определяется из Справочника базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты жилищно-гражданского строительства по формуле:

С=(а + b*Х)*Кi 

где:

"а" и  "b" - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта в тыс. руб.;

X - основной показатель проектируемого объекта;

Кi - коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.

Базовыми  ценами справочника не учтено проектирование дренажа.

Распределение базовой цены по стадиям проектирования осуществляется, как правило, по приведенной ниже таблице и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком.

Стадии проектирования	Процент от базовой цены
Проект (П)	30
Рабочая документация (Р)	70
Итого:	100

 

 

 

 

 

Проектные работы проводятся на стадии «рабочая документация», поэтому учитываем 70 % от общей базовой цены разработки проектной документации.

С заказчиком согласовано применение максимального  коэффициента к базисной цене проектно-сметной  документации при осуществлении  реконструкции и технического перевооружения; применение коэффициента 0,2 при «привязке» без внесения изменений в наземную часть здания - в случае использования документации повторного или массового применения.

Кроме того, необходимо учесть индекс изменения сметной  стоимости проектных работ для строительства к Справочнику базовых цен на проектные работы - 3,05. Величины «а» и «b» определяются из справочника исходя из количества этажей в проектируемом доме. Для 12-этажного дома эти величины представлены в таблице3.

Таблица 3 Жилые  дома

№п/ п	Наименование  объекта проектирования	Единица измерения основного показателя объекта	Постоянные  величины базовой цены разработки проектной  документации тыс. руб.
				а	b
1	2	3	4	5
7.	Жилые дома свыше 20 этажей	“	1 859,616	0,132

 

При определении  базовой цены проектирования объем  здания определяется без учета объемов технического этажа, чердака и подполья.

С = (1 859,616 +0,132* 37 427,82)*0,7*0,2*3,05 = 2 903,64 тыс. руб.

На основании  таблиц относительной стоимости  разработки проектной документации рассчитаем распределение стоимости по проектной документации. Жилой дом, состоящий из 2-х кратно повторяющихся 22 этажных секций: стоимость проектных работ 2 903,64 тыс. руб. подразделяется на проектную документацию (процент от цены): Архитектурно-строительная часть (60%) – 1 742,18 тыс. руб.

Отопление и вентиляцию (8%) – 232,29 тыс. руб.

Водопровод, канализация, газоснабжение, горячее  водоснабжение и водостоки (6%) – 174,22 тыс. руб.

Электроснабжение  и электрооборудование (7%) – 203,25 тыс. руб.

Средства  связи и сигнализации (3%) - 87,11 тыс. руб.

Генплан, вертикальная планировка; благоустройство, малые  формы, внутриплощадочные инженерные сети (4%) – 116,15 тыс. руб.

Сметная документация (12%) – 348,44 тыс. руб.

2. Комплекс  включает вспомогательную постройку – делового центра на 380 сотрудников. Стоимость проектирования определяется по формуле (1), а значение величин а и b определяем из таблицы 4.

 

Таблица 4. Административные здания

№п/ п	Наименование  объекта проектирования	Единица измерения основного показателя объекта	Постоянные  величины базовой цены разработки проектной документации тыс. руб.
			а	b
1	2	3	4	5
1.	Городские Думы, мэрии, управы, центры общественно-политической деятельности, правительственные здания, деловые центры, банки, биржи по числу сотрудников Св.200 до 800	1 сотрудник	786,358	3,874

 

С = (786,358 + 3,874*380)*0,7*3,05= 4 821,85 тыс. руб.

На основании  таблиц относительной стоимости  разработки проектной документации рассчитаем распределение стоимости по проектной документации.

Отделение банка  на 380 сотрудников, стоимость проектных работ 4 821,85 тыс. руб., подразделяются на следующую проектную документацию:

 Архитектурно-строительная часть (47%) – 2 266,27 тыс. руб.

Технологическая часть (9%) - 433,97 тыс. руб.

Отопление и вентиляция (7%) – 337,53 тыс. руб.

Водопровод, канализация, газоснабжение, горячее водоснабжение и водостоки (7%) -337,53 тыс. руб.

Электроснабжение  и электрооборудование (7%) - 337,53 тыс. руб.

Средства  связи и сигнализации (5%) – 241,09 тыс. руб.

Механизация и транспорт (2%) – 96,44 тыс. руб.

Генплан, вертикальная планировка; благоустройство, малые  формы, внутриплощадочные инженерные сети (4%) – 192,87 тыс. руб.

Сметная документация (12%) – 578,62 тыс. руб.

3. Завод термической переработки твердых бытовых отходов производительностью 90 тыс. т/год.

Стоимость проектирования определяется по формуле (1), а значение величин а и b определяем из таблицы 5.

Таблица 5. Заводы по переработке твердых бытовых отходов, полигон для захоронения твердых бытовых отходов, станции по сортировке, перегрузке твердых бытовых отходов

№п/ п	Наименование  объекта проектирования	Единица измерения  основного показателя объекта	Постоянные  величины базовой цены разработки проектной документации тыс. руб.
				а	b
1	2	3	4	5
	Завод  термической переработки   твердых   бытовых отходов производительностью 90 тыс. т/год
8.	до 120 тыс.руб.	тыс. т/год	9 200	116,2

 

С=(9 200+116,2*90)*0,7*3,05= 41 969,83 тыс. руб.

На основании  таблиц относительной стоимости  разработки проектной документации рассчитаем распределение стоимости по проектной документации.

Завод термической переработки твердых бытовых отходов производительностью 90 тыс. т/год. Стоимость проектных работ 41 969,83 тыс. руб. подразделяется на следующую проектную документацию:

Генеральный план и транспорт (2,5%) -1 049,25 тыс. руб.

Технологическая часть (25%) – 10 492,46 тыс. руб.

Механизация транспорта (2,5%) – 1 049,25 тыс. руб.

 Архитектурно-строительная часть (28%) – 11 751,54 тыс. руб.

Электроснабжение  и электрооборудование (7,5%) 3 147,74 тыс. руб.

Автоматизация и КИП (7%) – 2 937,89 тыс. руб.

Водоснабжение и канализация (7%) – 2 937,89 тыс. руб.

Отопление и вентиляция (8%) – 3 357,59 тыс. руб.

Средства  связи и сигнализации (1,5%) – 629,55 тыс. руб.

Охрана окружающей природной среды (1%) – 419,69 тыс. руб.

Сметная документация (10%) – 4 196,98 тыс. руб 

 

З.Дренажная  система

Стоимость проектирования 2-х дренажных систем 2 категории  сложности, с площадью 140% от площади застройки одной секции.

 То есть S=140%*319,35 = 447,09 м².

Так как 1 га= 10 000м2, то площадь защиты будет равна 447,09 м² /10 000м² = 0,04га.

Для объектов II категорий сложности стоимость проектирован определяется с применением повышающего коэффициента, равного 1,25.

Стоимость проектирования определяется по формуле (1), а значение величин а и b определяем из таблицы 6.

Таблица 6. Сооружения инженерной защиты городских территорий от подтопления

(дренажная  система)

№п/ п	Наименование  объекта проектирования	Единица измерения основного показателя объекта	Постоянные  величины базовой цены разработки проектной документации тыс. руб.
			а	b
1	2	3	4	5
	Дренажная система  с площадью защиты, га
1.	от 0,5 до 2	га	11,70	14,22

 

В случае, когда  проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального (0,04 га < 0,5га), приведенных в таблице Справочника базовых цен, базовая цена проектирования определяется путем экстраполяции; при этом величина поправки к цене уменьшается на 40%, т.е. при расчете показатель проектируемого объекта Хзад принимается с коэффициентом 0,6.

Если показатель мощности объекта меньше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:

С = а + b * (0,4 * Хmin + 0,6 * Хзад),

где:

а, b- постоянные величины, принимаемые по таблице минимального значения показателя;

Хmin - минимальный показатель, приведенный таблице;

 Хзад - показатель проектируемого объекта.

С = 11,7 + 14,22*(0,4*0,5+ 0,6*0,04) * 0,7*1,25*3,05 =28,4 тыс. руб.

Так как это  стоимость проектирования одной  дренажной системы, а по условию  их количество равно 2, то стоимость проектирования 2 дренажных систем будет равно 28,4 тыс. руб. *2 =56,8 *2=113,6 тыс. руб.

На основании  таблиц относительной стоимости  разработки проектной документации

рассчитаем  распределение стоимости по проектной  документации.

Стоимость проектирования 2-х дренажных систем 2 категории сложности 113,6 тыс. руб. подразделяются на следующую проектную документацию:

Гидротехническая  часть (89,5%) – 101,9 тыс. руб.

Ведомости спецификации материалов и оборудования (1%) – 1,1тыс. руб.

Сметная документация ( 9,5%) – 10,6 тыс. руб.

Стоимость проектно-изыскательских работ в текущих ценах, выполняемых проектными организациями (по трудозатратам проектировщиков)

 

4.Определение  цены на проектирование автомобильных  дорог

Стоимость проектирования автомобильных дорог определяется на основе Методических рекомендаций по определению стоимости проектных работ   на строительство (реконструкцию) автомобильных дорого и сооружений на них.

Базовая цена разработки проектной документации рассчитывается по формуле:

Ц_д= (а + b• X + П₃+ П₄) • К₁ • (1 + К₂ + К₅+ К₆ + К₇ + К₈ + К₁₁), 

где Ц_д - базовая цена разработки проектной документации;

а, b - постоянные величины для определенного интервала основного показателя

проектируемого  объекта;

П₃, П₄ - поправки к базовой стоимости;

К₁ К₂, К₅, К₈, К₁₁ - переходные и поправочные коэффициенты.

Величины  а и b определяются исходя их протяженности дороги, сложности проектирования и категории дороги. По условию протяженность дороги 15,7 км, 15% из которых пролегает по застроенной территории. Сложность проектирования представлена в таблице 7.

Таблица 7. Категория  сложности проектирования

№ п/п	Застройка, наличие  инженерных и транспортных коммуникаций	Рельеф, местность
			равнинная, холмистая
3.	Территория  застроена от 0,1 до 0,25 длины трассы или незастроенная территория, но пересечения с автомобильными или железными дорогами чаще, чем через 2 км длины трассы	2