Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Февраля 2012 в 11:44, курсовая работа
Целью данной работы является изучение теоретических и практических частей страхования имущества в строительной деятельности. В соответствии с целью были поставлены следующие задачи:
изучить особенности страхования имущества в строительной деятельности;
рассмотреть объекты страхования строительных проектов;
выявить особенность страховых тарифов, страховой суммы в данном виде страхования.
Введение……………………………………………………………………………. 5
Глава 1. Страхование имущества…………………………………………………. 6
1.1. Страхование имущества в строительной деятельности…………………. 7
1.1.1. Страхователь в строительной деятельности…..............…………….. 8
1.1.2. Объект страхования……………………………………………….…… 9
1.1.3. Страховые риски……………………………………………………….. 9
1.1.4. Определение страховой суммы в строительной деятельности……. 11
1.1.5. Страховые выплаты…………………………………………………... 12
1.1.6. Действие договора страхования……………………………………... 13
Глава 2. Аналитические расчеты в страховании индивидуальных жилых помещений………………………………………………………………………... 14
2.1. Тарифы по страхованию индивидуальных жилых строений………...... 14
2.2. Страхование загородных жилых/дачных домов………...……………… 17
2.3. Расчет тарифной ставки………………………………………………….. 18
Заключение……………………………………………………………………....... 26
Список литературы…………………
Таблица 8
Крыша (только покрытие и обшивка)
Крыша (только покрытие), руб./кв.м. общей площади застройки | |
Черепица (керамическая, мягкая, металлическая) | 1800 |
Металлические листы, оцинкованная жесть | 1000 |
«Пластиковый шифер» (ондулин) | 1000 |
Рубероид | 600 |
Шифер | 600 |
Таблица 9
Грубая отделка стен, полов, потолка
Выравнивание полов и пр., подготовка в покраске и поклейке обоев, руб./ кв.м. общей площади строения | |
Деревянные стены из бревен | 500 |
Деревянные стены из бруса | 400 |
Кирпичные стены | 600 |
Иное | 250 |
Таблица 10
Внутренний ремонт
Ремонт, руб./ кв.м. общей площади строения | |
Простая отделка | 800 |
Простая улучшенная | 1150 |
Ремонт Эконом - Класса | 2300 |
Улучшенная отделка | 3000 |
Евроремонт | 5400 |
Таблица 11
Пристройка основного строения
Веранды, террасы, пристройки, руб./ кв.м. площади пристройки | |
Утепленная (каркас, обшивка доской, утеплитель) | 3600 |
Неутепленная (каркас, обшивка доской и т.п.) | 3000 |
Для расчета стоимости постройки основного строения нужно воспользоваться следующей формулой:
Спостройки= (С1+С2+С3+С4+С5+С6)*Sосн. строяния+С7*Sпристройки
где:
Sосн.строяния – площадь основного строения (без пристроек)
С1 – стоимость постройки СТЕН на 1 кв.м. общей площади (таблица 3)
С2 – стоимость постройки ФУНДАМЕНТА на 1 кв.м. общей площади (таблица 4)
С3 - стоимость постройки ПОДВАЛОВ на 1 кв.м. общей площади (таблица 5)
С4 - стоимость постройки КРЫШИ (покрытия) на 1 кв.м. общей площади (таблица 6)
С5 - стоимость постройки ГРУБОЙ ОТДЕЛКИ на 1 кв.м. общей площади (таблица 7)
С6 - стоимость постройки ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ на 1 кв.м. общей площади (таблица 8)
Sпристройки – площадь пристройки (без учета площади основного строения)
С7 - стоимость постройки ПРИСТРОЙКИ на 1 кв.м. общей площади (таблица 9)
Пример 1
Страхуем одноэтажный кирпичный дом общей площадью 70 кв.м. с верандой 10 кв.м. Основное строение – стены кладкой, 1,5 кирпича, ленточный фундамент, подвала в доме нет, крыша из оцинкованной жести, грубая отделка для кирпичных стен, хороший косметический ремонт, у дома есть холодная веранда из вагонки, итого стоимость постройки будет равняться:
Спостройки = (8400+2700+0+1000+600+800)*70 +1800*10=963000 рублей
Таблица 12
Норма износа на один год срока службы
Тип строения | Типичные объекты | Материал стен | Норма износа на каждый год здания (с даты постройки), % |
Жилой дом | Жилой дом | Кирпич (красный, белый, силикатный) | 0,5 |
Блоки из бетона | 0,5 | ||
Брусчатые и бревенчатые рубленые | 0,7 | ||
Брусчатые и бревенчатые рубленые, с облицовкой кирпичом | 0,7 | ||
Каркасно-засыпные, дощатые и иные легкие конструкции | 1,5 | ||
Дача | Дача, садовый дом | Кирпич (красный, белый, силикатный) | 0,5 |
Блоки из бетона | 0,5 | ||
Брусчатые и бревенчатые рубленые | 0,7 | ||
Каркасно-засыпные, дощатые и иные легкие конструкции | 1,4 | ||
Дощатые без утеплителя и влагоизоляции | 1,9 | ||
Пристройки, сараи | Веранды, террасы, летние кухни, летние комнаты, холодный туалет, сараи, гаражи и т.п. | Кирпич (красный, белый, силикатный) | 0,6 |
Брусчатые и бревенчатые стены, шпалы | 0,8 | ||
Каркасно-засыпные и иные легкие конструкции | 1,5 | ||
Каркасно-засыпные, с утеплителем и влагоизоляцией | 1,1 | ||
Дощатые (обрезная доска, вагонка и др.) без утеплителя и влагоизоляции | 1,9 | ||
Хоз. постройки повышенной степени износа | Бани, сараи с животными, летние пристройки для душа и т.п. | Брусчатые и бревенчатые рубленые, с облицовкой кирпичом | 1,5 |
Брусчатые и бревенчатые рублены | 1,9 | ||
Каркасно-засыпные и иные легкие конструкции | 2,2 | ||
Каркасно-засыпные, с утеплителем и влагоизоляцией | 2,2 | ||
Дощатые (обрезная доска, вагонка и др.) без утеплителя и влагоизоляции | 2,4 |
Для расчета накопленного физического износа нужно для простаты расчетов воспользоваться следующий формулой:
Сизноса=(С8-осн. стр./100)*Nосн. стр.*Сосн. стр.+(С8-пристр/100)*Nпристрой
где:
С8-осн. стр. – норма физического износа для основного строения в расчете на один год возраста здания (возраст – это текущий год минус год постройки).
Сосн. стр. – стоимость постройки основного строения (без учета площади пристроек).
Nосн.стр – возраст основного строения (число лет).
С8-пристр – норма физического износа для основного строения в расчете на один год возраста здания.
Спристройки – стоимость постройки пристройки (без учета площади основного строения).
Nпристройки – возраст пристройки (число лет).
Пример 2
Одноэтажный кирпичный дом общей площадью 70 кв. м 1990г постройки(2008-1990=18 лет), с верандой площадью 10 кв.м. 2000г постройки (2008-2000=8 лет)
Решение:
Сизноса=(0,5/100)*18*963000+(1
Таблица 13
Дополнительные пристройки и хоз. строения
Хоз. постройки, руб./кв.м. общей площади (включая крышу, фундамент и другие расходы) | |||
| Материал стен | Стоимость без отделки | С отделкой |
Баня | Бревно + кирпичная опалубка | 5400 | 5600 |
Рубленые из бревен диам. до 30 см. | 4500 | 4700 | |
Рубленые из бревен диам. до 20 см. | 4200 | 4400 | |
Рубленые из бревен диам. до 10 см. | 3900 | 4100 | |
Информация о работе Аналитические расчеты в страховании индивидуальных жилых помещений