Шпаргалка по "Предпринимательскому праву"

При прекращении договора арендатор возвращает арендодателю имущественный комплекс со всеми входящими в состав предприятия объектами, соответствующими правами и обязательствами. Возврат производится по акту, подписываемому обеими сторонами.

59. Договор подряда. общие положения

Договор подряда - соглашение, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Задание при крупных подрядных работах выражается в форме прилагаемой к договору проектной и технической документации, в других случаях - в виде договорного раздела или условия самого договора подряда о его предмете.

Подрядные работы выполняются  из материалов, силами и средствами подрядчика, который несет ответственность  за надлежащее качество предоставленных  материалов и оборудования.

Подрядчик не вправе требовать  увеличения цены, согласованной с  заказчиком. Подрядчик может выполнять  работу лично или с привлечением субподрядчиков, выступая в роли генерального подрядчика, которым является гражданин  или организация с правами юридического лица, принявшие на себя выполнение работ по договору подряда и привлекшие к их выполнению других лиц (субподрядчиков). Субподрядчик - гражданин или организация с правами юридического лица, привлеченные генподрядчиком по субподрядному договору для выполнения части работ, предусмотренных договором подряда.

Обязанности и права  соподрядчиков зависят от объекта  подряда. При его неделимости  они считаются солидарными должниками и кредиторами, при делимости - объем  обязанностей и прав определяется в соответствие с его долей, указанной в договоре. При его отсутствии доли соподрядчиков считаются равными. Договор должен содержать четкое определение сроков выполнения работ. При отсутствии начального и конечного сроков выполнения работ договор считается незаключенным. Цена договора может быть приблизительной, при которой подрядчик ставит перед заказчиком вопрос о существенном повышении цены, и твердой, которая не подлежит пересмотру. К цене сторонами могут согласовываться скидки и доплаты. Один из способов обеспечения обязательств - удержание, право на которое возникает при неуплате заказчиком установленной цены подряда. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства. Об отказе от договора заказчик направляет подрядчику извещение, дата получения которого влияет на расчеты между ними, и уплачивает часть цены пропорционально работам, выполненным до даты получения извещения, а также возмещает причиненные убытки. При приемке выполненных работ заказчик обязан удостоверять их актом либо иным документом, которые фиксируют недостатки выполненных работ. Недостатки делятся на:

1) явные, устанавливаемые  при обычном способе приемки;

2) скрытые, которые  при такой приемке не могут  быть установлены.

Качество работы определяется договором, приложением к нему или в отсылке к иному документу (стандарту, руководству) Возможно выполнение подряда по образцу (рисунку).

При некачественном выполнении работы и неустранение недостатков  в разумный срок заказчик вправе отказаться от договора и требовать возмещения убытков. При отсутствии в договоре гарантийного срока для обнаружения недостатков установлен срок, не превышающий двух лет.

60.Особенности договора строительного подряда. заключение, изменение и расторжение договора

Договор строительного подряда – соглашение, по которому подрядчик обязуется построить по заданию заказчика определенный объект или выполнить иные строительные работы в установленный договором срок, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять их результат и оплатить его. Объектом строительного подряда являются отдельно стоящее здание или сооружение, неразрывно связанные с ним оборудование, инструменты, инвентарь, внутренние инженерные сети, водоснабжение, электроснабжение, подсобные и вспомогательные надворные постройки и различного рода иные работы и затраты.

Договор может быть дополнен обязанностями, по которым подрядчик  должен не только завершить строительство  всего объекта, но и передать персоналу  заказчика технические и управленческие навыки и знания, принять на себя риск профессиональной подготовки персонала заказчика. Заказчик - физическое или юридическое лицо. Подрядчик должен иметь лицензию, которая действительна на территории РФ, если получена от федерального органа и на территории определенного субъекта РФ, если выдана или перерегистрирована компетентным органом данного субъекта РФ. Договором предусматривается страхование имущества и страхование ответственности за причинение вреда. По имущественному страхованию на сторону может быть возложена обязанность страховать имущество по договору, заключенному в свою пользу или в пользу контрагента. Если выплаченное контрагенту страховое возмещение не покрывает его убытки, он вправе взыскать со стороны, обязанной застраховать соответствующее имущество, разницу между понесенными убытками и выплаченным ему возмещением. Объем и содержание работы подрядчика устанавливается проектной и технической документацией. Проектная документация и смета составляются на каждый объект постройки, реконструкции или расширения. Они в полном объеме представляют собой соответствующее договорное условие. Подрядчик уведомляет заказчика об обнаруженных недостатках и приостанавливает строительство, принимая на себя риск того, что заказчик откажется оплатить дополнительные работы. Когда подрядчик отказывается произвести дополнительные работы, заказчик вправе взыскать возникшие у него убытки с подрядчика в полном объеме. Размер, сроки и порядок оплаты выполненных работ определяют стороны. Расчеты осуществляются в форме авансов либо после завершения всех работ на объекте строительства.

Собственник сооружения и эксплуатирующая организация  обеспечивают соблюдение норм и правил безопасности сооружений при их строительстве, эксплуатации, ремонте, выводе из эксплуатации и ликвидации путем составления декларации безопасности, утверждаемой органами надзора за безопасностью сооружений. Дата ввода объекта в эксплуатацию - день подписания акта государственной приемочной комиссией, а этапов работ - день приемки их рабочими комиссиями.

61. Договор возмездного оказания услуг. понятие, содержание

Договор возмездного оказания услуг - соглашение, по которому одна сторона (исполнитель) обязуется оказать услуги по заданию другой стороны (заказчика), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется совершать определенные действия или осуществлять определенную деятельность, некоторые из которых не оставляют материального результата, а другие имеют материальный результат.

Сторонами договора возмездного  оказания услуг являются исполнитель  и заказчик, в качестве которых могут выступать как граждане, так и юридические лица.

Договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним. Деятельность по оказанию некоторых видов услуг  подлежит лицензированию. К договорам  возмездного оказания услуг относятся  договоры по оказанию услуг:

1) связи;

2) медицинских;

3) консультационных;

4) по обучению;

5) туристическому обслуживанию  и иных.

Договор возмездного  оказания услуг является публичным, когда организация по характеру  своей деятельности обязана оказать  соответствующую услугу каждому. Исполнитель должен исполнить услугу лично, если иное не предусмотрено договором. Возложение обязательства на третье лицо влечет недействительность договора. Исполнение услуги третьим лицом возможно в договорах, которые заключаются с посредниками, где исполнитель обеспечивает исполнение услуги не лично, а при помощи привлеченных им специалистов. По договору заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги. Порядок и сроки определяются сторонами и указываются в договоре. При невозможности исполнения услуги, которая возникла по обстоятельствам, за которые не отвечает ни исполнитель, ни заказчик, заказчик возмещает исполнителю фактически произведенные им расходы по исполнению обязательства об оказании услуг. При невозможности исполнения обязательства по обстоятельствам, за которые отвечает исполнитель, он не вправе требовать от заказчика оплаты услуги, а если она уже оплачена заказчиком, обязан возвратить полученную от него денежную сумму, возместить убытки и уплатить неустойку. Заказчик и исполнитель могут в любое время как до начала оказания услуги, так и до ее завершения отказаться от исполнения договора. Заказчик может отказаться от договора возмездного оказания услуг при оплате исполнителю всех фактически понесенных им расходов. При отказе от исполнения договора до начала оказания услуги заказчик возмещает исполнителю его фактические расходы, понесенные в целях исполнения договора до момента отказа. В случае отказа в процессе оказания услуги заказчик возмещает фактические расходы, понесенные исполнителем до этого момента, в целях исполнения той части договора, от которой заказчик отказался. Отказ исполнителя от исполнения договора возмездного оказания услуг допускается при полном возмещения заказчику убытков. Особенностью договора возмездного оказания услуг является отсутствие вещественного результата действия. Предмет договора - не результат работы, а действие или деятельность сами по себе.

62. Правовая работа в сфере предпринимательства

Правовая работа в сфере предпринимательства - система мер по обеспечению прав и интересов субъектов предпринимательской деятельности. Основные задачи правовой работы в сфере предпринимательства:

1) обеспечение соблюдения  законности в деятельности хозяйствующего  субъекта при реализации его  целей;

2) защита его прав  и законных интересов при взаимодействии  с органами государственной власти и управления, муниципальными образованиями, контрагентами по договорам, с собственником имущества, работниками и другими субъектами, вступающими во взаимодействие с этим субъектом предпринимательской деятельности. Наиболее распространенной формой правового обеспечения предпринимательской деятельности является наличие в организационно-управленческой структуре хозяйствующего субъекта юридической службы.

Правовая основа деятельности юридических служб коммерческих организаций - международные договоры, законодательство РФ, иные правовые акты и многочисленные внутренние документы, разработанные и принятые самой организацией. В крупных хозяйствующих субъектах юридические службы имеют организационно обособленные сектора:

1) договорно-правовой;

2) претензионно-исковой;

3) корпоративный;

4) внутреннего нормотворчества;

5) правового обеспечения  трудовых отношений.

Штат юридических служб  составляют в основном юрисконсульты  с высшим или средним профессиональным образованием, а также экономисты, бухгалтеры, делопроизводители, отвечающие за конкретные составляющие правовой работы. Функции юридических служб группируют по следующим направлениям:

1) внутреннее нормотворчество  и обеспечение законности организационно-распорядительной  документации;

2) договорно-правовая  работа;

3) претензионно-исковая  работа,

4) условно-корпоративная  работа;

5) обеспечение правовыми  средствами качества выпускаемой  продукции;

6) обеспечение социального  партнерства в организации, контроль  за соблюдением трудового законодательства, участие во взаимодействии с представительными органами работников;

7) формирование правовой  культуры организации.

Юридическая служба осуществляет контроль за соответствием требованиям  законодательства и внутренним документам организации организационно-распорядительной документации: приказов, распоряжений, инструкций, других нормативных актов, изданных руководителями организации, - и принимает меры к изменению актов, принятых с нарушениями действующего законодательства или внутренних документов организации, либо к отмене актов, утративших силу. Договорно-правовая работа коммерческой организации обеспечивает:

1) своевременное и  качественное заключение предпринимательских  договоров различных видов с  контрагентами организации;

2) строгий контроль  за исполнением договорных обязательств самой организацией и ее контрагентами;

3) анализ причин, вызывающих  неисполнение или ненадлежащее  исполнение договоров в сфере  предпринимательства, разработку  мероприятий по устранению этих  причин.

63. Товарный и коммерческий кредит

Товарный кредит - обязанность одной стороны предоставить другой стороне вещи, определенные родовыми признаками. Товарный кредит предназначен для удовлетворения потребностей лица в продуктах производства потребления, которые на момент заключения договора у этого лица отсутствует. Товарный кредит является разновидностью консенсуального займа, поэтому на кредитора возлагается обязанность передать заемщику вещи, определяемые родовыми признаками. Предметами кредитного договора могут быть такие товары, как сельскохозяйственная продукция, полуфабрикаты, сырье, горюче-смазочные материалы. Сторонами договора могут быть любые субъекты гражданского права. Так как договор товарного кредита заключается в производственных целях, к нему применяются не только правила, относящиеся к кредиту, но и условия о количестве, об ассортименте, о качестве и др. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения, продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Если покупатель принял товар в количестве, превышающем указанное в договоре, дополнительный товар должен оплачиваться по цене, определенной для товара. Продавец обязан передать товары покупателю в определенном ассортименте: по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам. Покупатель вправе по своему выбору принять товары, которые соответствуют условиям об ассортименте, и отказаться от их принятия, потребовать заменить товары. Гарантийный срок - период времени, в течение которого товар считается пригодным для обычного его использования. Если на товар установлен гарантийный срок, то покупатель вправе предъявлять требования, связанные с обнаружением недостатков в течение гарантийного срока. При передаче некомплектного товара покупатель по своему выбору вправе потребовать от продавца уменьшения покупной цены, доукомплектования товара в определенный срок. Особенностью условия об оплате товара в кредит является то, что это нарушение дает право продавцу требовать возврата неоплаченного товара. Если цена устанавливается в зависимости от веса товара, то она определяется по весу нетто. Цена на товар подлежит изменению. Это зависит от показателей, обусловливающих цену товара, себестоимости, затрат.