Принципы оценки недвижимости

Реферат, 08 Февраля 2013

Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений.

Принципы, связанные с объектами недвижимости включают в себя: принципы остаточной продуктивности земли, предельной продуктивности (принцип вклада), возрастающей и уменьшающейся доходности, сбалансированности (принцип пропорциональности), оптимальных величин, оптимального разделения имущественных прав.

Принципы оценки недвижимости

Реферат, 25 Января 2012

Все принципы оценки недвижимости связаны между собой. Оценивая объект недвижимости, необходимо по возможности учитывать все или основные принципы оценки, чтобы получить более достоверную и точную оценку стоимости объекта недвижимости.
Цель контрольной работы выявить основные принципы оценки объектов недвижимости.

Цели и принципы оценки недвижимости

Контрольная работа, 11 Декабря 2011

Потребность в оценке возникает в случае, когда объект гражданских прав (вещь, имущество, имущественные права и т. д.) вступает в хозяйственный оборот или с ним совершаются те или иные хозяйственные операции.
Целями оценки объекта недвижимости являются:
1. Купля - продажа.
2. Купля - продажа акций, доли (вклада) в Уставном капитале предприятий.
3. Передача в аренду.
4. Реорганизация (разделение, слияние, поглощение).
5. Реструктуризация имущественного комплекса.
6. Осуществление инвестиционного проекта.
7. Получения кредита под залог имущества.
8. Страхование имущества.
9. Переоценка основных фондов.
10.Определение налогооблагаемой базы.
11.Организация лизинга машин и оборудования.
12. Банкротство.
13.Принудительная ликвидация. 14. Другие.

Основные принципы оценки недвижимости

Контрольная работа, 11 Декабря 2012

Основные принципы оценки недвижимости можно разделить на 4 категории.
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) основан на определении стоимости недвижимости в случае использования объекта наилучшим, наиболее эффективным образом, даже если текущее использование объекта другое.

Понятие, цели и принципы оценки недвижимости

Контрольная работа, 07 Апреля 2013

Доходность объекта недвижимости определяется комбинацией четырех групп факторов: земли со строениями (если участок незастроенный, то только земли), оборудования и технических средств (для незастроенного участка – также зданий и сооружений), рабочей силы и менеджмента. При этом стоимость каждой группы факторов зависит от того, насколько увеличивается стоимость всего объекта недвижимости от их использования, с учетом имеющихся количественных и качественных характеристик.