Методы оценки земли
07 Февраля 2013 в 13:42, реферат
Нормативный метод заключается в определении нормативной цены земли. Используется при передаче, выкупе земли в собственность, установлении общей совместной (долевой) собственности сверх бесплатной нормы, передаче по наследству или дарении, получении кредита под залог, изъятии для государственных или общественных нужд.
Методы оценки земли
23 Марта 2012 в 14:24, курсовая работа
В данной работе на тему: «Методы оценки земли» при определении рыночной стоимости земельного участка применяются следующие подходы и методы:
1) сравнительный (метод прямого сравнительного анализа, метод базового участка);
2) затратный (метод определения затрат на освоение);
3) доходный подход (техника остатка дохода для земли);
Методы оценки земли. Земля как объект экономической оценки
23 Декабря 2011 в 06:28, реферат
В данной работе на тему «Методы оценки земли» будет рассмотрено следующее:
- земля как объект экономической оценки;
- доходный подход к оценке земельных участков (метод прямой капитализации, капитализация доходов по периодам, техника остатка дохода для земли);
- сравнительный подход к оценке земельных участков (метод сравнения продаж (способы типичного участка и единицы сравнения), метод персонала);
Методы оценки земли
Сайт-партнер: yaneuch.ru
30 Ноября 2013 в 15:47, курсовая работа
Определить рыночную стоимость земельного участка методом прямого сравнительного анализа сопоставимых продаж.
В качестве объектов сравнения выбраны четыре земельных участка, недавно проданных на местном рынке.
Для определения величины корректировки по местоположению необходимо произвести сравнение объектов 1 и 2, т.к. они различаются лишь этим показателем:
Методы оценки земли
Сайт-партнер: referat911.ru
11 Марта 2014 в 19:12, курсовая работа
При определении базовой цены как перед производителем товара, так и перед оптовым или розничным торговцем стоит задача выявить цену, наиболее приемлемую для покупателя и устраивающую продавца. В реальной практике при обосновании такой цены определяющими факторами являются величина затрат, существующее на целевом рынке соотношение между спросом и предложением, поведение конкурентов. При этом во многих используемых методах установления базовой цены предпочтение отдается одному из этих факторов. С учетом этого выделяют как самостоятельные группы методы установления цены на основе затрат, методы установления цены с ориентацией па спрос и методы установления цены с ориентацией на уровень конкуренции.
Методы оценки земли
Сайт-партнер: referat.yabotanik.ru
29 Сентября 2011 в 07:09, реферат
В теории оценки недвижимости для определения стоимости земли используется ряд унифицированных методов. Они являются общими методическими приемами и технологиями оценки, которые могут быть применены для оценки земельных участков с любым типом землепользования. Данные методы могут использоваться как для оценки земли в городах, пригородах, сельских населенных пунктах, так и для оценки сельскохозяйственных и лесных угодий.
Методы оценки земли
Сайт-партнер: referat.yabotanik.ru
26 Ноября 2014 в 14:14, контрольная работа
При установлении цены с ориентацией на спрос первостепенное значение имеет анализ соотношения спроса и предложения. Это и предполагается проводить при использовании основных методов данной группы, к которым относятся метод воспринимаемой ценности, метод гибких цен, установление цены на аукционах (метод состязательности), метод биржевых котировок. Метод воспринимаемой ценности является одним из распространенных методов установления базовой цены. Используя его, менеджер по ценам определяет точку равновесия между ощущаемой ценностью товара и возможными затратами покупателя, обусловленными покупкой и потреблением товара. Указанная точка и определяет базовую цену товара
Методы оценки земли
Сайт-партнер: myunivercity.ru
27 Ноября 2013 в 20:13, курсовая работа
Целью данной работы является оценка земли.
Поставленная цель решается посредством следующих задач:
- Раскрыть методику оценки земли;
- Рассмотреть виды оценки и результаты оценки земли.