Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
15 Февраля 2013 в 13:40, контрольная работа
Сделкой называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей (юридический факт, порождающий тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки). Цель любой сделки ~ приобретение права собственности или права пользования имуществом.
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
01 Марта 2013 в 11:59, контрольная работа
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
К недвижимым вещам относятся также подлежащее государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты ( п.1 ст.30 ГК РФ). Недвижимость состоит из земли и улучшений. Под землей подразумевается: 1) земельные участки, 2) воздушное пространство над поверхностью участка, 3) недра (пространство под поверхностью участка), 4) лесные массивы, 5) водоемы.
Контрольная работа по "Экономика недвижимости"
17 Апреля 2013 в 09:27, контрольная работа
Определить стоимость комплекса зданий с использованием доходного, затратного и сравнительно подходов. На заключительном этапе выполнения работы требуется согласовать результаты выполненных расчетов и обосновать выбор окончательного значения стоимости оценочного комплекса.
Оценочный комплекс включает в себя магазин, выставочный павильон и склад. Исходные данные приведены в таблице 1. В таблице использованы следующие сокращения:
А – комплекс-аналог; ОК – оценочный комплекс; СЗУ – сопоставимый земельный участок; М – магазин; П – павильон; С – склад, СЭЖ – срок экономической жизни; ЭВ – эффективный возраст, ЧОД – чистый операционный доход.
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
25 Января 2013 в 20:43, контрольная работа
Цель данной работы – описание оценки обоснованной рыночной стоимости имущества предприятия для последующей перепродажи с помощью разных подходов.
Контрольная работа по "Экономика недвижимости"
11 Марта 2012 в 10:58, контрольная работа
Задание.
На основании исходных данных рассчитать рыночную стоимость объекта
недвижимости с использованием трех методов анализа стоимости и объекта.
При использовании доходного подхода провести анализ дисконтированного дохода за пять будущих лет с пересчетом дохода шестого года в продажную цену объекта. Ставку дисконтирования рассчитать самостоятельно.
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
22 Сентября 2011 в 20:19, контрольная работа
Целью данной контрольной работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных и нормативных актов, специальной экономической литературы, проведения расчетов по определению стоимости недвижимости.
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
17 Февраля 2012 в 20:08, контрольная работа
Работа содержит решение 42 задач по темам содержания. Задача 1. Вы продаете свой дом через агента по торговле недвижимостью, который берет 2,25% комиссионных от продажной цены. Какую сумму Вы получите, если дом продан за 117 468 руб.?
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
20 Сентября 2011 в 19:38, контрольная работа
Отберите вариант для наилучшего и наиболее эффективного использования из трех альтернативных вариантов, если имеется следующая информация (табл.1.1).
Контрольная работа по "Экономика недвижимости"
27 Декабря 2011 в 19:47, контрольная работа
Поскольку оценочная деятельность предполагает определение рыночной стоимости, анализ наиболее эффективного использования выявляет наиболее прибыльный и конкурентоспособный вид использования конкретного объекта собственности. Все типы сделок с собственностью, основанные на рыночной стоимости, требуют адекватной оценки и тщательного анализа экономического поведения инвесторов и других участников рынка. Влияние рыночного поведения на принятие финансовых решений частных лиц, компаний, органов власти диктует концепцию наиболее эффективного использования недвижимости.
Контрольная работа по дисциплине: «Экономика недвижимости»
25 Января 2013 в 15:43, контрольная работа
Затратный подход - это совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки с учетом накопленного износа. Базируется на предположении, что покупатель не заплатит за готовый объект больше, чем за создание объекта аналогичной полезности.
Информация, необходимая для применения затратного подхода: