Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
Контрольная работа, 15 Февраля 2013
Сделкой называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей (юридический факт, порождающий тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки). Цель любой сделки ~ приобретение права собственности или права пользования имуществом.
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
Контрольная работа, 01 Марта 2013
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
К недвижимым вещам относятся также подлежащее государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты ( п.1 ст.30 ГК РФ). Недвижимость состоит из земли и улучшений. Под землей подразумевается: 1) земельные участки, 2) воздушное пространство над поверхностью участка, 3) недра (пространство под поверхностью участка), 4) лесные массивы, 5) водоемы.
Контрольная работа по "Экономика недвижимости"
Контрольная работа, 17 Апреля 2013
Определить стоимость комплекса зданий с использованием доходного, затратного и сравнительно подходов. На заключительном этапе выполнения работы требуется согласовать результаты выполненных расчетов и обосновать выбор окончательного значения стоимости оценочного комплекса.
Оценочный комплекс включает в себя магазин, выставочный павильон и склад. Исходные данные приведены в таблице 1. В таблице использованы следующие сокращения:
А – комплекс-аналог; ОК – оценочный комплекс; СЗУ – сопоставимый земельный участок; М – магазин; П – павильон; С – склад, СЭЖ – срок экономической жизни; ЭВ – эффективный возраст, ЧОД – чистый операционный доход.
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
Контрольная работа, 25 Января 2013
Цель данной работы – описание оценки обоснованной рыночной стоимости имущества предприятия для последующей перепродажи с помощью разных подходов.
Контрольная работа по "Экономика недвижимости"
Контрольная работа, 11 Марта 2012
Задание.
На основании исходных данных рассчитать рыночную стоимость объекта
недвижимости с использованием трех методов анализа стоимости и объекта.
При использовании доходного подхода провести анализ дисконтированного дохода за пять будущих лет с пересчетом дохода шестого года в продажную цену объекта. Ставку дисконтирования рассчитать самостоятельно.
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
Контрольная работа, 22 Сентября 2011
Целью данной контрольной работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных и нормативных актов, специальной экономической литературы, проведения расчетов по определению стоимости недвижимости.
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
Контрольная работа, 17 Февраля 2012
Работа содержит решение 42 задач по темам содержания. Задача 1. Вы продаете свой дом через агента по торговле недвижимостью, который берет 2,25% комиссионных от продажной цены. Какую сумму Вы получите, если дом продан за 117 468 руб.?
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
Контрольная работа, 20 Сентября 2011
Отберите вариант для наилучшего и наиболее эффективного использования из трех альтернативных вариантов, если имеется следующая информация (табл.1.1).
Контрольная работа по "Экономика недвижимости"
Контрольная работа, 27 Декабря 2011
Поскольку оценочная деятельность предполагает определение рыночной стоимости, анализ наиболее эффективного использования выявляет наиболее прибыльный и конкурентоспособный вид использования конкретного объекта собственности. Все типы сделок с собственностью, основанные на рыночной стоимости, требуют адекватной оценки и тщательного анализа экономического поведения инвесторов и других участников рынка. Влияние рыночного поведения на принятие финансовых решений частных лиц, компаний, органов власти диктует концепцию наиболее эффективного использования недвижимости.
Контрольная работа по дисциплине: «Экономика недвижимости»
Контрольная работа, 25 Января 2013
Затратный подход - это совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки с учетом накопленного износа. Базируется на предположении, что покупатель не заплатит за готовый объект больше, чем за создание объекта аналогичной полезности.
Информация, необходимая для применения затратного подхода: