Бухгалтерский учет в строительстве

 

 

Задача. Организация осуществила строительство здания магазина подрядным способом. Стоимость выполненных строительных работ составила 600 000 руб., в том числе НДС. Затраты по государственной регистрации права собственности на построенный магазин составили 5 000 руб. Здание магазина было продано до ввода его в эксплуатацию за 720 000 руб., в том числе НДС. Отразить ситуацию в бухгалтерском учете.

 

 

 

 

 

Решение. Журнал хозяйственных операций

 

№ п/п	Содержание  операции	Дебет	Кредит	Сумма, руб.
1	2	3	4	5
1.	Акцептованы счета подрядной организации за выполненные работы	08	60	508475-00
2.	Учтен НДС	19	60	91525-00
3.	Перечислено подрядчикам	60	51	600000-00
4.	Принят НДС  к вычету	68	19	91525-00
5.	Отражены затраты  по государственной регистрации  права собственности на построенный магазин	08	76	5000-00
6.	Перечислено за государственную регистрацию	76	51	5000-00
7.	Продано здание магазина	62	91	720000-00
8.	НДС	91	68	109831-00
9.	Списана стоимость  выполненных строительных работ	91	08	513475-00
10.	Поступила на расчетный  счет выручка от покупателей	51	62	720000-00
11.	Выявлен финансовый результат от продажи здания (прибыль)	91	99	96694-00

 

Задача. Инвестор заключил с заказчиком - застройщиком договор на реализацию инвестиционного проекта по строительству склада. 3 февраля 2010 г. заказчик – застройщик получил от инвестора целевое финансирование в размере 1 200 000 руб. (общая сметная стоимость работ по договору).

Согласно сводному сметному расчету  затраты на содержание заказчика  – застройщика составляют 23 600 руб., в том числе НДС, а прочие капитальные затраты – 42 000 руб., в том числе НДС.

Фактические расходы по содержанию заказчика – застройщика составили 17 000 руб., в том числе 5 300 руб. в  феврале и 11 700 руб. в марте. Стоимость  фактически осуществленных заказчиком – застройщиком прочих капитальных затрат – 35 400 руб., в том числе НДС, включая 13 000 руб. в феврале, в том числе НДС и 22 400 руб. в марте, в том числе НДС. Экономия по смете остается в распоряжении заказчика – застройщика.

Для реализации проекта заказчик – застройщик заключил со строительно-монтажной организацией договор строительного подряда на сумму 1 134 000 руб., в том числе НДС. Строительство началось 17 февраля и закончилось 31 марта 2010 г. По условиям договора приемка законченного строительством склада осуществляется в целом, что оформляется актом приемки.

Согласно договору подряда строительные работы оплачиваются в следующем  порядке: 50 % - предварительная оплата в день фактического начала работ; 50 % - в течение 5 дней с момента подписания акта приемки.

Отразить процесс строительства  в учете заказчика – застройщика.

 

Решение. Журнал хозяйственных операций

№ п/п	Содержание  операции	Дебет	Кредит	Сумма, руб.
1	2	3	4	5
1.	В феврале: Поступили от инвестора средства целевого финансирования	51	86	1200000-00
2.	Отражены фактические  расходы по содержанию заказчика-застройщика	08	10, 70 …	17000-00
3.	Отражена стоимость  фактически осуществленных заказчиком-застройщиком прочих капитальных затрат	08	60	30000-00
4.	Начислен НДС со стоимости капитальных затрат	19	60	5400-00
1	2	3	4	5
5.	НДС принят к  вычету	68	19	5400-00
6.	Акцептованы счета подрядной организации	08	60	961017-00
7.	Начислен НДС	19	60	172983-00
8.	НДС принят к  вычету	68	19	172983-00
9.	Перечислен аванс строительно-монтажной организации	60	51	567000-00
10.	Принятие на учет объекта завершенного капитального строительства в сумме фактических затрат	86	08	1199600-00
11.	Зачет ранее выданных авансов	60	60	567000-00
12.	Окончательный расчет с подрядчиком	60	51	567000-00
13.	Отражена полученная экономия	86	91	400-00
14.	Полученная экономия относится на финансовый результат (прибыль)	91	99	400-00

 

Задача. Производственное предприятие построило склад готовой продукции. При этом СМР выполнялись хозяйственным способом, а также с привлечением строительной организации подрядчика.

В январе 2011 г. предприятием были закуплены строительные материалы. Одну их часть стоимостью 23 600 руб., в том числе НДС передали подрядчику для выполнения СМР. Другую часть стоимостью 177 000 руб., в том числе НДС использовали при строительстве хозяйственным способом. В июне подрядчик выполнял работы и подписал акт о приеме работ (ф. № КС-3) на общую стоимость работ 708 000 руб., в том числе НДС. В июне была начислена заработная плата производственным рабочим, которые строили склад хозяйственным способом, - 50 000 руб. На эту зарплату начислен ЕСН в размере 17 800 руб., в том числе взносы на обязательное пенсионное страхование – 7 000 руб. и взносы на обязательное страхование от несчастных случаев – 1 000 руб. В июне начислили амортизацию по производственному оборудованию, задействованному в СМР хозяйственным способом, - 20 000 руб.

В том же месяце завершили строительство. Был подписан акт о приемке законченного строительством объекта и введении склада готовой  продукции в эксплуатацию.

Сформировать  бухгалтерские проводки по учету  строительства объекта основных средств хозяйственным способом.

Решение. Журнал хозяйственных операций

№ п/п	Содержание  операции	Дебет	Кредит	Сумма, руб.
1	2	3	4	5
1.	Поступили от поставщика материалы	10	60	170000-00
2.	НДС	19	60	30600-00
3.	Оплачены приобретенные  материалы	60	51	200600-00
4.	Отражена стоимость материалов, использованных на строительство объекта	08	10	150000-00
5.	Выполнены работы подрядчиком	08	60	600000-00
6.	Принят НДС  к вычету	68	19	30600-00
7.	Начислена заработная плата производственным рабочим	08	70	50000-00
8.	Начислен на зарплату ЕСН	08	69	17800-00
9.	Начислена амортизация  по производственному оборудованию	08	02	20000-00
10.	НДС	19	60	108000-00
11.	Принят НДС  к вычету	68	19	108000-00
12.	Начислен НДС со стоимости работ, выполненных хозяйственным способом	08	68	42804-00
13.	Склад введен в эксплуатацию	01	08	880604

 

Задача. Организация является генеральным подрядчиком по строительству объекта. Сметная стоимость строительства составляет 900 000 руб., в том числе НДС 137 288 руб. Строительство осуществляется с привлечением субподрядной организации, сметная стоимость выполняемых субподрядных работ составляет 420 000 руб., в том числе НДС 64 068 руб. Затраты организации на выполнение работ собственными силами составили 200 000 руб. Расчеты с заказчиком и субподрядчиком осуществляются в форме авансовых платежей в размере 50 % сметной стоимости работ. Объект сдан заказчику в установленный срок, окончательные расчеты с заказчиком и субподрядчиком произведены.

Отразить операции в бухгалтерском учет генерального подрядчика и субподрядной организации.

Решение. Журнал хозяйственных операций

№ п/п	Содержание  операции	Дебет	Кредит	Сумма, руб.
1	2	3	4	5
1.	Учет  у субподрядной организации: Получен аванс от генподрядчика	51	62	210000-00
2.	Начислен НДС  с полученных авансов	61	68	32034-00
3.	Сдан законченный  строительством объект генподрядчику	62	90	420000-00
4.	Начислен НДС  с выручки	90	68	32064
5.	Списана фактическая  себестоимость выполненных работ	90	20	355932-00
6.	Зачтены полученные от генподрядчика авансы	62	62	420000-00
7.	Восстановлен  НДС с аванса	68	62	64068-00
8.   1	Учет  у генподрядчика: Отражены собственные расходы по выполнению строительных работ и приняты к оплате счета субподрядчиков 2	20   3	60   4	620000-00   5
9.	Отражен НДС  по субподрядным работам	19	60	64068-00
10.	Сдан законченный  строительством объект	62	90	620000-00
11.	Начислен НДС  с выручки	90	68	111600-00
12.	Получен аванс  от заказчика	51	62	450000-00
13.	Начислен НДС  с полученных авансов	62	68	137288-00
14.	Перечислен  аванс субподрядной организации	60	51	210000-00
15.	Списана фактическая  себестоимость выполненных работ	90	20	620000-00
16.	Зачтены полученные авансы	62	62	900000-00
17.	Восстановлен НДС с аванса	68	62	137288-00
18.	Зачет ранее  выданного аванса	60	60	210000-00
19.	Окончательный расчет с субподрядчиком	60	51	210000-00
20.	Принята к вычету сумма НДС по субподрядным работам	68	19	64068-00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

 

1. Адамов Н. А., Учет, анализ и аудит в строительстве [Текст] : учебник / Н. А. Адамов, А. В. Войко, П. А. Соколов. – М. : Финансы и статистика, 2006. – 320 с.
2. Бочкарева И. И., Бухгалтерский финансовый учет [Текст] : учебник / И. И. Бочкарева, Г. Г. Левина. – М. : Магистр, 2008. – 413 с.
3. Кондраков Н.П., Бухгалтерский учет [Текст] : учебник / Н. П. Кондраков. – М. : ИНФРА-М, 2008. – 720 с.