Вложение инвестиций в недвижимость за рубежом

Первым  этапом на пути реализации жилища становится поиск и покупка ветхого объекта. Далее инвестор преображает жилье, реставрируя его или полностью  изменяя замысел архитектора. Комфортное здание, имеющее все необходимые  элементы уюта, является более конкурентоспособным  на рынке недвижимости, чем прежде, одновременно увеличивается его  стоимость.

Эта идея перепродажи отреставрированного  жилья привлекает внимание все большего числа людей, среди которых есть и российские граждане. Данный вариант  перепродажи отличается от обычного тем, что при выборе объекта внимание уделяется не более новым постройкам, а более старым, расположенным  в привлекательном месте.

Требовательные  покупатели чаще всего стремятся  приобрести жилье, расположенное в  наиболее развитых городах или недалеко от курортных зон, привлекательных  зон отдыха. И это также необходимо учесть при выборе постройки для  реконструкции.

И если жилье несложно приукрасить, изменить и отреставрировать, то хорошее место  расположения можно только найти. В  итоге наиболее сложным является этап поиска низкокачественного объекта  в удивительно хорошем месте. Сейчас все самые лучшие земельные  участки, расположенные на побережьях, как правило, находятся в собственности  предприимчивых людей, но до настоящего времени практически свободными остаются линии побережья Греции, Италии и Франции. Это связано  с приобретением жилья только на 1-вой линии моря.

Перед началом реконструкции необходимо получить разрешение местных властей, так как в зарубежных странах  более трепетное отношение к  старинным зданиям, которые могут  представлять собой наследие страны. Также необходимо обращать внимание на традиции стран в Греческих  городах, например, крыши поимущественно выложены черепицей красного цвета, поэтому применение иных оттенков является недопустимым.

Уровень доходности проекта перепродажи  при реставрации напрямую зависит  от страны, места расположения дома, а также от общей суммы затрат, направляемых на реставрацию. Существует парадоксальный случай, заключающийся  в том, что предприимчивый человек, купив дом в Греции, не стал его  реставрировать, а вырастил прекрасный сад розарий, преобразивший дизайн дома так, что позволил продать жилье  за 80 000 евро при начальной цене в 10 000 евро. Но подобные случаи все же являются редкостью, а в среднем  при покупке жилья стоимостью 2-2,5 миллионов евро, его можно  продать примерно в 2 раза дороже после  проведения реставрации.

III Вывод.

Выполнив  данную работу, и проанализировав  положительные аспекты вложений инвестиций в недвижимость за рубежом, мы можем однозначно сказать, что  огромное количество плюсов и степень  выгодности данных вложений, однозначно делают данное инвестирование востребованным. Инвестирование в недвижимость за рубежом, демонстрирует устойчивый рост во всех сегментах  и зарекомендовало себя не только как выгодное, но и как вложение инвестиций с минимальными рисками.