Земельные отношения в России

Содержание 
 
 
 
Введение 3 
 
1. История земельных отношений. Проблема отношений: земля и человек 5 
 
2. Специфика и традиции рынка земли 11 
 
3. Спрос и предложение земли 15 
 
4. Виды рент. Цена земли 18 
 
5. Рентные отношения в России: поиски эффективных форм хозяйствования 28 
 
Заключение 31 
 
Список литературы 33 
 

Введение:

Введение 
 
 
 
    Изначально земля была основным средством производства, определявшим благосостояние народов. Не случайно основоположник классической английской политической экономии В.Петти говорил, что труд есть отец богатства, а земля — его мать. 
    К понятию "земля" относятся не только собственно географические территории, но и все заключенное в недрах земли (нефть, руды, газ, уголь и пр.), а также лесные угодья, гидроресурсы, рыбные богатства. Кроме того, понятие "земля" включает всю биосферу, в которой проходит жизнь человека и осуществляется процесс производства. 
    В разное время роль и значение земли в целом и отдельных составляющих этого понятия играли неодинаковую роль. Так, на протяжении многих веков земля была главным кормильцем, и ценилось прежде всего ее плодородие. В условиях промышленной революции и индустриализации огромное значение приобрело наличие в стране полезных ископаемых, доступ к которым пытаются получить и другие государства, что являлось причиной войн и захвата колоний. 
    Тема настоящей курсовой работы – земельные отношения в России: традиции, проблемы и поиски эффективных форм хозяйствования. 
    Актуальность данной темы заключается в том, что осуществление хозяйственной деятельности невозможно без покупки или взятии в аренду земли. Земля является основой для ведения различных видов бизнеса. Без знания рынка земли невозможно эффективное хозяйствование. 
    Цель работы – исследование земельных отношений, а также исследование эффективных форм хозяйствования. 
    Для достижения цели поставлены следующие задачи: 
 
- изучить историю земельных отношений; 
 
- обозначить проблемы отношений: земля и человек; 
 
- рассмотреть специфику и традиции рынка земли; 
 
- охарактеризовать спрос и предложение земли; 
 
- рассмотреть виды рент; 
 
- исследовать рентные отношения в России; 
 
- на основе исследованного сделать заключение. 
 
    Структура работы включает в себя: введение, основную часть, разбитую на пять разделов, сформированных в соответствии с логикой исследования, заключение и список литературы. 
 

Заключение:

    Заключение В результате проведенного исследования можно сделать следующее заключение. Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и предоставление ее в аренду, а также весь рынок сельскохозяйственной продукции, на котором реализуются в той или иной форме отношения собственности на землю. Специфика сельскохозяйственного производства определяется зависимостью от природно-климатических условий, сезонным характером хозяйственной деятельности, недостаточно высокой концентрацией производства и особым укладом трудовой деятельности и жизни. По своему плодородию земли подразделяются на естественно-плодородные (определяемые природно-климатическими условиями) и экономически-плодородные (связанные с вложениями труда и капитала в землю). В краткосрочном периоде предложение земли есть величина фиксированная, так как на определенный момент имеется строго определенное количество земли, пригодной к обработке, поэтому определяющим фактором воздействия на состояние рынка земли является спрос на землю. Чтобы осуществлять хозяйственную деятельность, необходимо брать землю в аренду у ее собственников. Плата за аренду земли называется рентой. Арендная плата может быть больше ренты на величину процента и амортизационных отчислений на вложенный капитал. Рента подразделяется на дифференциальную и абсолютную. В свою очередь Дифференциальная рента выступает в форме ренты I и ренты П. Дифференциальная рента I связана с естественным плодородием почвы, Дифференциальная рента II — с экономическим плодородием. Первая может быть получена только с лучших и средних участков земли, вторая — с любого участка земли. Абсолютная рента берется со всех земельных участков, так как изъятие дифференциальной ренты фактически уравнивает по плодородию лучшие и средние земельные участки с худшими. В случае непосредственной продажи земли ее цена находится в прямой зависимости от величины ренты, получаемой с продаваемого участка и в обратной зависимости от процентной ставки. Что касается цены на сельскохозяйственную продукцию, формируемую с учетом рентных платежей, то она складывается из следующих составляющих: издержек производства, средней прибыли, абсолютной ренты и дифференциальной ренты.