Рынок земли, его специфика, факторы, определяющие цену земли и сельскохозяйственной продукции

Проблемы становления сельского хозяйства в России, как в зеркале, отражаются в низкой товарности производства сельскохозяйственной продукции и в низкой доходности.

Статистика показывает, что наше сельское хозяйство все больше превращается в полунатуральное. И определенный вклад в этот процесс вносят крестьянские (фермерские) хозяйства.

В области непосредственно земельных  отношений предстоит экономически реализовать право частного владения землей, ликвидировать имеющиеся противоречия между собственниками земельных долей и коллективными предприятиями. Механизмом дальнейшего развития земельных отношений в направлении концентрации земли у эффективно работающих хозяйств является аренда, расширение рыночного оборота и ипотеки земель. Работа в этом направлении с введением земельного кадастра, осуществлением экономической оценки земли, созданием механизма ее защиты и рационального землепользования в лучшем случае может быть завершена в предстоящем десятилетии.

Также остро стоит вопрос регулирования  земельных отношений, где наиболее спорными элементами являются смешение публично-правовых и частно-правовых функций в одном органе государственной власти и организация взаимодействий между системами технического учета и системой государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними.

Для всеобъемлющего формирования рыночного  механизма, включая рынок земли, очевидно, потребуется более длительный срок, о чем свидетельствует то, что за прошедшие годы реформирования пока не более десятой части сельских товаропроизводителей способны работать в условиях рыночной конкуренции и предпринимательства. Учитывая медленное созревание массовой социальной базы рыночных преобразований, глубокие деформации в ценовом и во всем экономическом механизме АПК, это направление переходного периода потребует 10-15 лет.

Основной тенденцией развития сельского  хозяйства является создание сельскохозяйственных предприятий, где сочетаются рыночная организация и экономический  интерес производителя. Здесь очень важны процессы кооперации и интеграции, так как появляется возможность долговременного планирования и реализации производства.

Выявление сильных и слабых сторон земельного рынка поможет правительству  разработать и осуществить эффективную  сельскохозяйственную политику. Ведь сельское хозяйство является одной из немногих отраслей экономики, подверженных усиленному государственному регулированию. В России необходимость государственной поддержки аграрного сектора экономики, включая фермерство, определяется переплетением общемировых и специфических проблем.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

1. Конституции РФ, от 12.12.1993 г.
2. Федеральный закон от 02.01.2000 № 28-ФЗ (ред. от 04.12.2006) "О государственном земельном кадастре"
3. Федеральный закон  от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве",
4. Федеральный закон от 17.07.2001 № 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю"
5. Федеральный закон РФ от 25 октября 2001 №137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
6. Федеральный закон РФ от 29 декабря 2010 № 435-ФЗ  "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
7. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г  № 136-ФЗ
8. Нуреев Р. М. Курс микроэкономики: учеб. / Нуреев Р.М. – М.: НОРМА, 2007, с. 576
9. Анохин Е. И. Понятие, принципы и методы оценки земель сельскохозяйственного назначения / Е. И. Анохин  //  Проблемы современной экономики. – 2010. -  № 3 (35)
10. Гафиятов И. З., Лебедева О. И. Земельные отношения в модернизирующейся экономике / И. З. Гафиятов // Проблемы современной экономики. – 2011. -   №4 (40)
11. Масленникова Е. В. Роль земельной реформы в  АПК / Е. В. Масленникова // Экономика России: ХХI век. – 2008.- №11
12. Гафиятов И. З., Лебедева О. И. Перспективы внедрения современных методов управления земельным фондом / И. З. Гафиятов // Проблемы современной экономики. – 2010. -   № 4 (36)
13. Двинский М. Б. Земельно-имущественный комплекс как эффективная форма использования ресурсов в промышленности: автореф. дис. ... канд. эконом. наук: 15.12.2006 / Двинский Михаил Борисович. – М., 2006. – 18 с.
14. Бражник М. В. Современные варианты организационно-правовых форм межхозяйственной кооперации и агропромышленной интеграции в агропромышленном комплексе Российской Федерации: состояние, тенденции и перспективы развития / М. В. Бражник // Проблемы современной экономики. – 2008. -  № 4 (28)
15. Пинкевич И. К.  Интеграция и диверсификация бизнеса в зерновом комплексе АПК как стабилизирующие факторы в условиях экономического кризиса / И. К. Пинкевич // Проблемы современной экономики. – 2011. - № 4 (40)
16. Мухина М. Г.  Приоритетные направления развития АПК в условиях рыночной экономики / М. Г. Мухина // Проблемы современной экономики. – 2007. -  № 2 (22)
17. Бочков А. А. Стратегические приоритеты развития АПК в современной России / Бочков А. А. // Проблемы современной экономики. – 2007. - № 1 (21)
18. Гафиятов И. З., Лебедева О. И. О некоторых особенностях развития агропромышленного комплекса в российской экономике / И. З. Гафиятов // Проблемы современной экономики. – 2011. -   №1 (37)

 

Электронные ресурсы:

 

1. Земля сельскохозяйственного назначения потенциал рынка в России // Аналитический отдел компании Grand Terra Agency: http://www.graterra.ru, редакция статьи от 02.2010.
2. Федеральная служба государственной статистики: http://www.gks.ru
3. Шагайда Н. И. Земля сельхоназначения в России. Рынок земли в России / Н. И. Шагайда // Российская газета: http://www.rg.ru
4. Анализ рынка земли. Использования земельных ресурсов // Индикаторы рынка земли: http://www.land-in.ru
5. Официальный сайт компании "Консультант Плюс": http://www.consultant.ru/

 

Интернет-ресурсы:

 

http://эссе.рф - сборник не проиндексированных  рефератов. Поиск по рубрикам  и теме. Большинство текстов бесплатные. Магазин готовых работ.