Требования к предмету залога

МИНИСТЕРСТВО  СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

Федеральное государственное образовательное  учреждение

высшего профессионального образования

«Пермская государственная сельскохозяйственная академия

им. академика  Д.Н. Прянишникова» 
 

Кафедра бухгалтерского учёта 

и аудита 
 
 
 
 
 
 

Доклад  на тему:

«Требования к объекту залога» 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Выполнила: студентка Б-31

Тарасова  В.А.

Проверила: Шалаева

Людмила Васильевна 
 
 
 
 
 
 

Пермь 2010

     Залог - это акцессорное (дополнительное к основному) обязательство. Залогу присущи и отдельные элементы не обязательственного, а вещно-правового характера. ГК относит залог к институтам обязательственного права, но не может не учитывать двойственную природу залога. Этим, в частности, объясняется предоставление залогодержателю в определенных случаях вещно-правовой защиты.

     Согласно  Закона РФ “О залоге” от 29 мая 1992 г., “залог является способом обеспечения  обязательств, при котором кредитор-залогодержатель  в случае неисполнения должником  обязательства приобретает право  получить удовлетворение за счет заложенного  имущества преимущественно перед  другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом”.

     “В  силу залога кредитор по обеспеченному  залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства  получить удовлетворение из стоимости  заложенного имущества преимущественно  перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом”(п.1 cт. 334 ГК РФ). К таким  изъятиям относится задолженность  по заработной плате, алиментные требования и другие привилегированные требования. В последнее время залог как  способ обеспечения обязательств по договорам получил широкое практическое применение в сфере предпринимательской  деятельности.

   Российское  законодательство предусматривает  два основных способа возникновения  залогового обязательства (п. 3 ст. 334 ГК РФ):

• в силу закона;
• в силу договора.

   Залог возникает на основании закона при  наступлении указанных в нем  обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения  какого обязательства признается находящимся  в залоге.

При согласии сторон обеспечение предпринимательского договора залогом может быть оговорено  в договоре об основном обязательстве (долге) или же закреплено отдельным соглашением. В любом случае, залоговое обязательство должно быть закреплено письменно, иначе оно теряет свою действительность.

     Договорная  основа возникновения залога требует  лишь согласия сторон, а для возникновения  залога в силу закона необходимо наступление  определенных обстоятельств, предусмотренных  законом. В частности, залоговое  обязательство возникает в договоре купли-продажи: с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, считается  находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения обязательства  по оплате товара, если договором не предусмотрено иное (п. 5 ст. 488 ГК РФ).

     Согласно  ч. 2. п. 3. ст. 334 ГКРФ, правила о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом  не установлено иное.

     Обеспечением  требований кредитора в договоре залога, является прежде всего имущество  должника, в том его составе, какой  оно имеет в момент обращения  на него взыскания. Кредитор может выбрать  из всего имущества должника определенную вещь, соответствующую по ценности сумме долга, и настоять на праве  исключительного удовлетворения своих  требований из стоимости этого предмета. 

Согласно  ст. 4 Закона “О залоге”:

     Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности, вытекающее из договора займа, в том числе  банковской ссуды, договоров купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров;

Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные  права. Предметом залога не могут  быть требования, носящие личный характер, а также иные требования, залог  которых запрещен законом.

Залог может устанавливаться в отношении  требований, которые возникнут в  будущем, при условии, если стороны  договорились о размере обеспечения  залогом таких требований.

     Залог произведен от обеспечиваемого им обязательства. Существование прав залогодержателя  находится в зависимости от судьбы обеспечиваемого залогом обязательства.

     В соответствии со ст. 5 Закона РФ “О залоге”  можно классифицировать виды залога в зависимости от того, у кого остается заложенное имущество на период действия договора о залоге:

1) Залог  с оставлением имущества у  залогодателя;

2) Залог  с передачей имущества залогодержателю  (заклад).

     Общим по определению ГКРФ является залог  с оставлением имущества у  залогодателя. При этом, согласно п. 2 данной статьи, предмет залога может  изыматься из оборота и использования  залогодателя путем наложения замка  и печати или иных знаков, свидетельствующих  о залоге данного имущества.

     Заклад  предусматривает условия, при которых  заложенное имущество поступает  во владение кредитора-залогодержателя. В этом случае залогодержатель может  пользоваться предметом залога, если условия договора позволяют ему  это.

     Существуют  и ограничения, касающиеся предметов  заклада. Так, например, предметом заклада  не могут быть недвижимость и товары в обороте. Также во владении залогодателя всегда остаются такие виды имущества, как:

а) предприятия (ст. 132 ГК РФ) как объект, представляющий собой имущественный комплекс;

б) отдельные  здания и сооружения, жилые и нежилые  помещения, в отношении которых  состоялась приватизация; при отсутствии акта приватизации предметом залога могут быть только права найма  или аренды здания, помещения, сооружения;

в) земельный  участок, который может передаваться в залог как по договору о залоге совместно со зданием, так и самостоятельно;

г) транспортные средства и космические объекты, залог которых может быть осуществлен  в соответствии с международными конвенциями.

     В зависимости от технических характеристик  заложенного имущества залог  подразделяется на:

• залог недвижимости (ипотеку);
• залог движимого имущества:

     а) залог транспортных средств;

     б) залог товаров в обороте;

     в) залог имущественных прав;

     г) залог денежных средств, включая  СКВ.

     Основное  требование к предмету залога, т. е. заложенному имуществу, заключается  в том, что его стоимость должна быть достаточной для обеспечения  основного требования кредитора, а  также процентов за пользование  кредитом, неустойки, суммы убытков, возмещения расходов залогодержателя  на содержание и хранение заложенной вещи, возмещения расходов, связанных  с принудительным взысканием долга.

     Понятие имущества в определении залога включает в себя как собственно вещи, то есть объекты материального мира, так и имущественные права, принадлежащие  залогодателю. В соответствии со ст. 336 ГКРФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе  вещи и имущественные права (требования), за рядом исключений, к которым  относится имущество, изъятое из оборота.

     Удержание является новым способом обеспечения  исполнения обязательств. Существо указанного способа заключается в том, что  кредитору, у которого находится  вещь, подлежащая передаче должнику или  указанному им лицу, предоставлено  право в случае неисполнения должником  в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных  с этой вещью издержек и других убытков удерживать ее у себя до тех пор, пока соответствующее обязательство  не будет исполнено должником (ст.359 ГК РФ).

     Обязанность такого обеспечения исполнения обязательства, как удержание, состоит в том, что кредитор наделен правом удерживать вещь должника до исполнения последним  его обязательства непосредственно, то есть для реализации этого права кредитору не требуется, чтобы возможность удержания вещи должника была предусмотрена договором. Правда, нормы об удержании все же носят диспозитивный характер, поскольку сторонам предоставлено право предусмотреть в договоре условие, исключающее применение названного способа обеспечения исполнения обязательства (п. 3 ст. 359).

     В роли кредитора, располагающего правом удерживать вещь должника, может оказаться  перевозчик по договору перевозки, не выдающий груз получателю до полного  расчета за выполненную перевозку, подрядчик, не передающий заказчику  созданную им вещь до оплаты выполненной  работы, и т. п.

     В предпринимательских отношениях удержанием вещи должника могут обеспечиваться также его обязательства, не связанные  с оплатой удерживаемой вещи или  возмещением издержек на нее и  других убытков.

     Кредитор  не лишается права удерживать находящуюся  у него вещь даже в тех случаях, когда после того, как эта вещь оказалась у кредитора, права  на нее приобретены другим лицом (не должником).

     Если, несмотря на принятые кредитором меры по удержанию вещи, должник тем  не менее не исполнит свое обязательство, кредитор вправе обратить взыскание  на удерживаемую им вещь (ст. 360 ГК РФ). При  этом стоимость вещи, объем и порядок  обращения на нее взыскания по требованию кредитора определяются в соответствии с правилами, установленными для удовлетворения требований залогодержателя  за счет заложенного имущества (ст. 349-350 ГК РФ). 
 
 
 
 
 

Список  использованных источников. 

1. Гражданский кодекс РФ, части первая и вторая, Изд-во: Норма-Инфра-М, М., 1998 г.;

2. Гражданское право, ч.1, Учебник под редакцией Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева, М. 1996 г;

3. Комментарий  к Гражданскому кодексу РФ, ч.1, О. Н. Садиков, М, 1995 г.;