Автор работы: Пользователь скрыл имя, 13 Апреля 2012 в 12:49, курсовая работа
Рыночная экономика имеет сложную структуру, одним из важных видов рынка является рынок недвижимости. Объекты недвижимости не только важнейший товар, удовлетворяющий разнообразные личные потребности людей, но одновременно и капитал в вещной форме, приносящий доход. Невозможно быть полноценным участником рынка недвижимости и оценивать недвижимое имущество, не познав основных особенностей рынка. Знание экономики недвижимости крайне необходимо как для успешной предпринимательской деятельности в различных видах бизнеса, так и в жизни, в быту любой семьи и отдельно взятых граждан.
Актуальность курсовой работы. В условиях преобразования общественного строя в России, развертывания и укрепления системы рыночных отношений начал формироваться новый сектор экономики - рынок недвижимости. Объекты недвижимости занимают особое место в любой экономической системе, поскольку с ними прямо или косвенно связаны социальные интересы людей и хозяйственная деятельность.
Введение 3
1. Теоретические аспекты формирования рынка недвижимости 5
1.1 Основные понятия 5
1.2 Развитие рынка 7
1.3 Этапы становления рынка недвижимости в России 11
2. Анализ современного состояния рынка недвижимости в Уфе 16
2.1 Рынок жилья 16
2.2 Коммерческая недвижимость в Уфе 24
Заключение 28
Список использованной литературы 29
Рынок недвижимости в целом
- очень большая и сложная
В настоящее время развитие рынка недвижимости в России отличается неравномерностью. Причинами неравномерного развития рынка недвижимости являются: нестабильность экономики и инфляция, рискованность инвестиционной деятельности, необоснованная приватизация, отсутствие полной информации о рынке недвижимости и другие.
Рынок недвижимости развивается не по всем направления одинаково быстро. Наибольшее значение и удельный вес на рынке имеют сделки, связанные с жильем, как на первичном, так и на вторичном его видах; сделки, связанные с недвижимостью, не предназначенной под какие бы то ни было производства или сделки с землей, где законодательная еще не совсем развита.
Рассмотрев особенности этапов становления рынка недвижимости в России можно сделать некоторые выводы о факторах, которые повлияли на становление и развитие рынка недвижимости в России:
- политическая нестабильность;
- экономическая и социальная нестабильность;
- сверхвысокие темпы инфляции в период становления рынка;
- резкая дифференциация в доходах;
- неразвитость и нестабильность финансовой системы;
- недостаток денежных ресурсов в структуре оборотных средств предприятий и т.д.
Важное значение также имели такие факторы, как:
Таким образом, следует отметить,
что эффективное
Список использованной литературы
1Видяпин В.И. Экономическая теория: Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2008. - С. 387-388.
2 Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. - СПб: Питер, 2009. - С. 82.
3 "Послание Президента России Владимира Путина Федеральному Собранию Российской Федерации" // Российская газета. - 2006. - № 109