Формирование рынка недвижимости

Рынок недвижимости в целом - очень большая и сложная система, для понимания и изучения которой  необходимы его структуризация и  классификация. Рынок жилых помещений (квартир и комнат) - сегодня наиболее развитый сектор рынка недвижимости.

В настоящее время развитие рынка недвижимости в России отличается неравномерностью. Причинами неравномерного развития рынка недвижимости являются: нестабильность экономики и инфляция, рискованность инвестиционной деятельности, необоснованная приватизация, отсутствие полной информации о рынке недвижимости и другие.

Рынок недвижимости развивается  не по всем направления одинаково  быстро. Наибольшее значение и удельный вес на рынке имеют сделки, связанные с жильем, как на первичном, так и на вторичном его видах; сделки, связанные с недвижимостью, не предназначенной под какие бы то ни было производства или сделки с землей, где законодательная еще не совсем развита.

Рассмотрев особенности  этапов становления рынка недвижимости в России можно сделать некоторые  выводы о факторах, которые повлияли на становление и развитие рынка  недвижимости в России:

- политическая нестабильность;

- экономическая и социальная нестабильность;

- сверхвысокие темпы инфляции в период становления рынка;

- резкая дифференциация в доходах;

- неразвитость и нестабильность финансовой системы;

- недостаток денежных ресурсов в структуре оборотных средств предприятий и т.д.

Важное значение также имели такие факторы, как:

1. Запаздывание с началом становления рынка по сравнению с другими секторами рыночной экономики;
2. Отсутствие необходимых для нормального функционирования рынка законодательных норм и процедур, обеспечивающих безопасное совершение сделок и защиту прав собственности;
3. Развитие рынка в отсутствие необходимой для его функционирования финансовой и рыночной инфраструктуры.

Таким образом, следует отметить, что эффективное совершенствование  экономики недвижимости в условиях современной России - это перспективное  направление и его необходимо изучать, используя отечественный  и зарубежный опыт, совершенствовать и развивать.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

 

1. "Дмитрий Медведев на саммите Россия-ЕС в Хабаровске, 21.05.2009" // Информационный портал FiveDays.ru. - 21.05.2009
2. "Послание Президента России Владимира Путина Федеральному Собранию Российской Федерации от 26.05.2006" // Российская газета. - 2006. - № 109
3. Алексеев В.А. О понятии недвижимого имущества // Закон и право. - 2009. - №1
4. Быстров А.В. Недвижимость. Практическая энциклопедия. - М.: ГроссМедиа, 2009.
5. Видяпин В.И. Экономическая теория: Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2004.
6. Калюжнова Н.Я. Маркетинг: общий курс. - М.: Омега-Л, 2009
7. Крутик А.Б. Экономика недвижимости. - СПб.: Лань, 2001.
8. Крутик А. Управление недвижимостью // Муниципальная экономика. - 2002. - № 1
9. Морозова Л. Куда движется недвижимость // Российская газета. - 2005. - №10
10. Стерник С. Основная закономерность развивающихся рынков недвижимости // Национальные проекты - 2008. - №5
11. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - Ростов н/Д.: Феникс, 2010.
12. http://www.irn.ru/articles/18393.html
13. http://www.rb.ru/biz/markets/show/66/
14. http://realtymarket.ru/analiti-eskie-materiali/Sternik-G.M.
15. http://www.ufareal.ru/analize/show_one/11

 

¹Видяпин В.И. Экономическая теория: Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2008. - С. 387-388.

² Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. - СПб: Питер, 2009. - С. 82.

³ "Послание Президента России Владимира Путина Федеральному Собранию Российской Федерации" // Российская газета. - 2006. - № 109