4. Установка узлов учета расхода теплоэнергии в жилых домах

• Инвестиции – 80 тыс.руб.
• Годовой экономический эффект – 47,8 тыс.руб.
• Амортизационные отчисления за год – 3,8 тыс.руб.

     Для наглядности сведем данные в таблицу 10. 

Таблица 10- Анализ затрат себестоимости до и после внедрения мероприятий направленных на снижение затрат на теплоснабжение

 

     Как мы видим из таблицы 9 мероприятия, направленные на снижение затрат теплоснабжения, окажут большой экономический эффект – 1398,2 тыс.руб. Однако за первый год после внедрения полная себестоимость увеличится из-за больших инвестиций и прироста амортизационных отчислений, зато уже во втором году полная себестоимость составит 39109,4 тыс.руб., что на 1331,6тыс.руб. меньше, чем до внедрения. Так же доля материальных затрат в полной себестоимости сократится до 60,9%, за счет снижения затрат на теплоснабжение на 3,1%. Следовательно данные мероприятия необходимо внедрить на ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание».

     Источниками финансирования данных мероприятий  могут выступать следующие средства:

• кредиты, выделяемые муниципальным образованиям на подготовку к зиме;
• средства, составляющие 0,1% от восстановительной стоимости жилого фонда, и выделяемые отдельной строкой в бюджетах муниципальных образований для финансирования программы оснащения жилого фонда приборами учета тепловой энергии;
• средства, формирующие в жилищно-коммунальных организациях при оплате населением коммунальных услуг; источником этих средств служит доля (10%) платежей за коммунальные услуги, выделяемая в квитанции об оплате отдельной строкой «энергосервисные услуги», без увеличения общей суммы платежа.

 

Заключение

      В заключении работы следует отметить, что снижение себестоимости продукции, работ, услуг — одна из центральных проблем экономики. Пути снижения себестоимости продукции, работ, услуг — это комплекс конкретных мероприятий по внедрению принципиально новых технологий производства.

      Основные  пути снижения себестоимости услуг предприятий жилищно-коммунальной сферы следующие:

• снижение трудоемкости и повышение производительности труда,
• снижение материалоемкости продукции и рациональное использование природных ресурсов,
• снижение фондоемкости продукции и активизация инвестиционной деятельности предприятий.

      Проведенный анализ показал, что предприятие находится в критическом положении, недостаток оборотных средств приводит к ежегодному недоремонту, сверхнормативному износу фонда, снижению его эксплуатационных характеристик.

      Стратегическая  цель проводимых реформ в ЖКХ –  создание комфортных условий проживания человека и улучшение экологии среды его обитания.

        Важнейшим звеном в достижении  поставленной цели должно стать  снижение издержек от строительства  жилья до его эксплуатации. Экономической  основой этого процесса является  энергоресурсосбережение.

      Тема  энергосбережения в ЖКХ особо актуальна, поскольку никакая другая сфера ЖКХ так не затрагивает интересы каждого человека.

      Эффективное использование тепловой энергии  – одна из основных задач реформы  ЖКХ. Решать задачи энергосбережения сегодня  можно только с позиции сложившихся рыночных отношений. Основная доля расходов ЖКХ приходится на тепло, т.е. основная часть в расходах ЖКХ как для населения, так и для бюджета ложится не на эксплуатацию непосредственно жилья, а на коммунальные услуги, и в первую очередь на теплоснабжение. Здесь сосредоточен основной потенциал основной потенциал снижения издержек ЖКХ и наиболее актуальна проблема энергосбережения.

      Приведенные мероприятия позволят предприятию  улучшить финансово-хозяйственную  деятельность, повысить прибыльность, увеличить рентабельность, снизить расходы.

 

Список литературы

 
 
      

1. Конституция Российской Федерации [Текст]: [принята 12. 12. 1993 г.] //Российская газета. - 1993. – 25 декабря; Российская газета. –  2004. – 21 марта; Российская газета. – 2009. – 21 января.
2. Российская Федерация. Законы. Жилищный Кодекс РФ [Текст]// Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1), ст. 14
3. Блохин А. Что делать частнику в ЖКХ. [Текст] / А.Блохин// Жилищно-коммунальное хозяйство. – 2008. - № 11.
4. Болотин В.В. Финансовые проблемы реформы ЖКХ [Текст] / В.В.Болотин.// Финансы. – 2008. -№2.
5. Бузырев В.В., Чекалин В.С. Экономика жилищной сферы. Учеб. пособие. [Текст] / В.В.Бузырев, В.С.Чекалин. – М.: ИНФРА-М, 2007.
6. Гордиенко И.Ю. Межбюджетные отношения и расчет нормативных расходов на ЖКХ. [Текст] / И.Ю.Гордиенко// Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. – 2008. - №12.
7. Жилищно-коммунальное хозяйство[Текст]// Журнал руководителя и главного бухгалтера.- 2006. - №2
8. Жилищные условия и коммунальное обслуживание населения: Справочно-информационное пособие для специалистов ЖКХ и населения. [Текст] – М.: Госстрой России, 2008
9. Оплата услуг ЖКХ населением и социальная защита малообеспеченных граждан в Российских регионах [Текст]/ А.А. Колесникова// Вопросы статистики. – 2004.- №2.- с.74-80
10. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа. [Текст] [Текст] / Е.Б.Смирнов.– СПб.: СПбГИЭА, 2007
11. Совершенствование рыночного механизма функционирования жилищно-коммунального комплекса[Текст]/ В.М. Арцыбашев, Н.Е. Симионова// Экономика строительства. – 2004. - №3.-с.64
12. Способность и готовность населения оплачивать жилищно-коммунальные услуги/ И. Башмаков[Текст]// Вопросы экономики. – 2004. - №4.-с.136-150
13. Чекалин В.С. Экономика городского хозяйства. [Текст] / В.С.Чекалин. – СПб.: СПбГИЭА, 2009
14. Чернышев Л.Н. Жилищно-коммунальная реформа в России. Финансово-экономические особенности: Нормативные документы. [Текст] / Л.Н.Чернышев. – М.: МЦФЭР, 2007 – 655 с.
15. Чернышев Л.Н. Формирование рыночных отношений в ЖКХ. [Текст] / Л.Н.Чернышев. – М.: МЦФЭР, 2006 – 510 с.
16. Чернышев Л.Н. Ценовая и тарифная политика в жилищно-коммунальном хозяйстве. [Текст] / Л.Н.Чернышев. – М.: Книжный мир, 2008 – 549 с.
17. Чернышев Л.Н. Экономика городского хозяйства. [Текст] / Л.Н.Чернышев. – М.: Изд-во «Люберецкая газета», 2009 – 697 с.

 

Приложения

 
 

Приложение 1 
 

Способы управления многоквартирным домом 
 
 

 

 

 

Приложение 2 

Анкета  по опросу жителей 

      

1. Удовлетворены ли Вы качеством обслуживания Управляющей  компании?

Да ____________   нет_________ частично _________

2. Часто ли жильцы жалуются на работу вашей УК?

Да ____________   нет_________

3. Считаете ли вы необходимым тарифы на газ, воду и электроэнергию согласовывать с потребителями?

Да ____________   нет_________

4. Считаете ли вы, что в оплату услуг Вшей управляющей компании включены также услуги, которые фактически не оказываются населению?

Да ____________   нет_________ частично _________

5. Какие энергоресурсосберегающие технологии применяются в вашем доме?

__________________________________________________________________

6. Каким образом выделяются (собираются) деньги на ремонт дома?

____________________________________________________________

7. Какова активность жильцов Вашего дома в управлении жилищным фондом?

Низкая ________ Средняя ________ Высокая _________-