Право общей собственности

   Выдел доли или раздел имущества прекращает совместную собственность (ст. 254 ГК РФ), в то время как определение  долей по желанию супругов или  даже по требованию одного из них только меняет ее правовой режим: превращает в общую долевую собственность.

   Когда возникает проблема выдела или раздела  находящейся в совместной собственности  жилой площади, в частности, квартиры, это допускается только при технической  возможности изоляции всех необходимых  для жизни помещений и создания самостоятельных входов в них. Во всех остальных случаях, по требованию хотя бы одной стороны, должен быть определен порядок пользования; так же могут быть определены доли в праве собственности для  дальнейшей продажи квартиры и раздела  средств с целью приобретения спорящей стороной другого жилого помещения.

   В соответствии с п. 1 ст. 258 ГК прекращение  крестьянского (фермерского) хозяйства  осуществляется в связи с выходом  из него всех членов или по иным основаниям, например, в связи с банкротством. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   Заключение

   Изучение  права общей собственности необходимо любому юристу не только с профессиональной точки зрения. Все мы можем быть  участниками общей собственности  как жильцы, как супруги или  как члены крестьянского хозяйства. Знание всех правил, изучение нюансов  регулирования права общей собственности  может принести большую пользу в  профессиональной деятельности и в  частной жизни.

   Приобретая  какую-либо собственность (например, квартиру, участок земли), человек обретает определенную экономическую независимость  от окружающих его людей и системы  сложившихся общественных отношений. Если же он становится участником общей  собственности, то у него возникает  определенная зависимость от других участников. При этом не следует  забывать, что каждый из них обладает равными правами и у каждого  есть триада прав (владеть, пользоваться и распоряжаться). Но тут возникает  вопрос: как это должно осуществляться, ведь объект в данном случае один?  В этом и заключается сложность  данного института. Именно поэтому  в жизни возникает множество  споров, которые достаточно сложно разрешить, в том числе и в  судебном порядке. Это свидетельствует  о необходимости в высшей степени  ответственно и юридически обоснованно  прогнозировать возможные последствия  избрания субъектами вида собственности  и объема прав на определенное имущество. Тем не менее, без права общей  собственности не мыслимо представить существование такого института общества как семья, а также различных форм объединений граждан.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы 

1. Конституция  Российской Федерации. Новосибирск:  Сибирское университетское издательство.

2. Семейный  кодекс РФ. М.: ЮрИздат, 2006 г.

3. Гражданский  кодекс Российской Федерации.  Части первая, вторая, третья и  четвертая. М.: Проспект, 2007 г.

4. Гражданский  кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. // М.: «Юридическая литература», 1988 г.

5. Андреева  Г. Н. О влиянии теории собственности  на её конституционное регулирование  // Российский судья, 2008 г. № 10.

6. Гражданское  право. Том I. (под ред. доктора  юридич. наук, проф. Е.А.Суханова) - "Волтерс Клувер", 2004 г.

7. Гримм  Д.Д. Соотношение между юридическими  институтами и конкретными отношениями  // Сборник статей по гражданскому  и торговому праву. М., 1994.

8. Гришаев  С. П. "Проблемы осуществления  права общей долевой собственности  на  недвижимое имущество" // СПС  Гарант.

9. Грудцына Л. Ю. Частная собственность и гражданское общество в России. // Государство и право, 2008 г. № 6,

10. Данилова  Е. В. Спорные вопросы развития  права собственности в русском  дореволюционном законодательстве. // Теория государства и права,  2007 г. № 6.

11. Дождев Д.В. Римское частное право. М.: Норма, 2002.

Залугин С.В. Судебная защита общей и долевой собственности" // "Российский судья", 2007, N 4

12. Золотько Н. В. Право на долю в общей собственности: миф или реальность? // "Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа", 2005 г., N 5, сентябрь-октябрь.

13. Исрафилов И. Возникновение права общей собственности при приватизации квартиры. // Российская юстиция, 1996 г. № 8.

14. Комментарий Регистрационной палаты Курганской области "Собственность "общая долевая" и "общая совместная" - что означают эти юридические понятия, как их правильно истолковать и как такой собственностью распорядиться?" // СПС Гарант.

15. Проблемы  общей теории права и государства  / Под общ. ред. В.С. Нерсесянца. 2001.

16. Стешин А. Ю.Обращение взыскания на имущество должника, находящееся в общей совместной собственности супругов // "Законодательство", 2006 г, N 4, апрель.