Понятие и классификация вещей в гражданском праве

Правовой режим недвижимого  имущества определяется установлением  его принципов, особенностями возникновения, изменения и прекращения прав в отношении него, законодательно установленным объемом правомочий и несением обязанностей, связанных с недвижимым имуществом и реализуемых при совершении сделок с ним, а также установлением юридических гарантий в отношении недвижимости.

Специфика правового режима недвижимого  имущества обусловлена прежде всего тем, что права на это имущество, а также совершаемые с ним сделки в установленных законом случаях подлежат государственной регистрации. Однако этим не исчерпываются особенности правового режима недвижимого имущества. Кроме указанного, существуют особенности возникновения, перехода и прекращения прав на это имущество, совершения с ним сделок. В ряде случаев оборотоспособность недвижимых вещей более ограничена, чем использование в гражданском обороте движимых вещей. В некоторых случаях законодатель даже устанавливает полный запрет на оборот недвижимых вещей (например, суда с ядерными энергетическими установками могут находиться исключительно в собственности государства).

С точки зрения современного российского  законодательства состав недвижимого  имущества не является однородным. В зависимости от естественных свойств и предназначения законодатель разделил недвижимое имущество на три группы, в отношении которых установлен режим недвижимого имущества. Регулирование оборота каждой из этих групп объектов обладает определенной спецификой.

Гражданско-правовая защита права  собственности и иных вещных прав - более узкое понятие, применяемое  только к случаям их нарушения. Она  представляет собой совокупность гражданско-правовых способов (мер), которые применяются  к нарушителям отношений, оформляемых с помощью вещных прав.

Гражданский закон традиционно  закрепляет два классических вещно-правовых иска, служащих защите права собственности  и иных вещных прав:

виндикационный (об истребовании имущества  из чужого незаконного владения) и

негаторный (об устранении препятствий  в пользовании имуществом, не связанных  с лишением владения вещью).

 

Список использованной литературы

 

Нормативно-правовые акты:

 

1. Конституция Российской Федерации: принята всенар. голосованием 12 дек. 1993 г. (в ред. от 30 декабря 2008 г.) // Российская газета. -1993. -25 дек.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 6 апреля 2011 г.) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 7 февраля 2011 г.) // Собрание законодательства РФ. -1996. -№ 5.
4. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. (утратил силу) // Ведомости Верховного Совета РСФСР. -1964. -№ 24.- Ст. 410.
5. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:  федер. закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ  // Российская газета. -1997. -30 июля.

 

Источники:

 

6. Агарков, М. М. Обязательство по советскому гражданскому праву. Т. 1. Избранные труды по гражданскому праву. - М.: Юриздат, 2008.- С. 489.
7. Аксюк И.В. Понятие недвижимости и ее оборотоспособность. // Северокавказский юридический вестник. - 2008. - № 1. – С. 44-51.
8. Александров А.А. Противоречия в правовом режиме недвижимости: Права собственников строения и земельного участка//Коммерческое право. -2009. -№ 6. – С. 25-28.  
9. Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. - М.: Проспект, 2009.- С. 276.
10. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М.: ЮрИнфоР, 2010. – С. 257.
11. Белов В.А. Гражданское право: Общая часть: Учебник.- М.: ЮрИнфоР, 2009. – С. 289.
12. Болтанова Е.С. Понятие и правовой режим недвижимости //Ежегодник российского права. 2009. - М.: ИНФРА-М, 2010. – С. 320.
13. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью: Купля-продажа, дарение, наследование, налогообложение. - Ростов н/Д.: Феникс, 2009.- С. 290.
14. Борисов А.Н. Комментарий к Закону Российской Федерации «О недрах». - М.: «Деловой двор», 2008. – С. 370.
15. Брагинский М.И., Витрянский В.В., Звеков В.П. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. - М.: БЕК, 2009. – С. 560.
16. Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. - 2010. -№ 6.- С. 18-22.
17. Гражданское право России. Часть первая: курс лекций/ под ред. Брагинского М.И., Клейна Н.И. -М.: БЕК. 2009.  - С. 550.
18. Гражданское право. Том 1: учебник / под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.П. - М.: «Проспект», 2009. - С.  640.
19. Гражданское право. В 2-х томах. Том 1:  учебник / под ред. Е.А. Суханова. - М.: Издательство БЕК. 2010. -  С. 490.
20. Гражданское право России: курс лекций. Часть первая / под  ред. О.Н. Садикова. - М.: БЕК, 2009. - С.  560.       
21. Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России // Хозяйство и право. - 2010.-  № 3. - С. 80 - 84.
22. Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский. - М.: Проспект, 2009. – С. 430.
23. Долганова Н.С., Зюзин В.А., Королев А.Н., Назимова А.А. Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (постатейный). – М.: «Юстицинформ», 2009. – С. 460.
24. Дорогавцева Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости (Проблематика соотношения и разграничения понятий) // Государство и право. - 2010. -№ 7.- С. 23-29.
25. Дикусар В.М., Храпова Е.В. Недвижимое имущество как объект гражданских прав //Жилищное право.- № 1.-2009. – С. 34-37.
26. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: Правовое регулирование: Научно-практическое пособие. - М.: БЕК, 2007. – С. 230.
27. Зайцев И.М. Правовые фикции в гражданском процессе // Российская юстиция.- 2007. -№ 1.- С. 15-19.
28. Козырь О.М. Недвижимость в новом гражданском кодексе России//Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика / под ред. А.Л. Маковского. -М.: Проспект, 2008.- С. 270.
29. Кокин В.Н. Являются ли недра государственной территорией? // Право и экономика.- № 7.- 2008.-С. 18-23.
30. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе /Совет при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Исслед. центр частного права /под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. - М.: Статут, 2009.- С. 280.
31. Комментарий к Гражданскому  Кодексу  РФ: части первой (постатейный) / под  ред. Садикова О.Н.   - М.: ИНФРА-М НОРМА, 2009. - С. 470.
32. Комментарий  к Гражданскому Кодексу  РФ:  (часть    первая) / под ред. Козырь О.М.,  Маковского А.Л., Хохлова С.А.  - М.: Международный центр финансово - экономического развития, 2009. – С.  560.
33. Комментарий к ГК РФ для предпринимателей/ под ред. Брагинского М.И. - М.: Юрист, 2010. - С. 540.
34. Красавчиков О.А. Гражданская правосубъектность как правовая форма // Правовые проблемы гражданской правосубъектности: Межвузовский сборник научных трудов. Вып. 62 / под ред. О.А. Красавчикова. - Свердловск, 1978. - С. 260.
35. Сергеев А. П. Гражданское право Т. 1.: учебник.  - М.: Проспект, 2009. – С.  773.
36. Цитович П.П. Русское гражданское право. Конспект лекций. - М.: Классика российской цивилистики, 2006. – С. 450.
37. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. - М.: Классика российской цивилистики, 2006. – С. 390.

 

Судебно-арбитражная практика:

 

38. Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 26.01.2010 по делу № А17-2796/2009 // Справочная правовая система «Консультант Плюс», 2012.
39. Постановление Президиума ВАС РФ от 1 июня 1999 г. № 8224/98//Сарбаш С.В. Арбитражная практика по гражданским делам. - М.: Статут, 2010. - С. 143.
40. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20 ноября 2010 г. № А44-1242/10-С14-К. // СПС Гарант
41. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23 марта 2008 г. № А56-20324/08// СПС Гарант
42. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 17 февраля 2009 г. № А66-4844-09 // СПС Гарант
43. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 1999 г. № 2061/99 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.- 2000.- № 1.

 

 

¹ Гражданское право. В 2-х томах. Том 1: учебник / под  ред. Е.А. Суханова.  - М.: Издательство БЕК, 2010. - С. 205.

² Мейер Д. И. Русское гражданское право. В 2-х ч. Часть 1. - М.: Проспект, 2010. - С.122.

³ Трубецкой Е. Н. Энциклопедия права. - СПб.: Белые Альвы,  2008. - С. 180 - 182.

⁴ Гражданское право. Учебник. Часть I. Изд. 2-е. / под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. - М.: Норма, 2009. - С. 196.

⁵ Гражданское право. В 2-х томах. Том 1: учебник / под  ред. Е.А. Суханова.  - М.: Издательство БЕК,  2010. - С. 161.

⁶ Гражданское право России. Часть I: Учебник / под ред. З. И. Цыбуленко. - М.: БЕК,  2009. - С. 134.

⁷ Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России // Хозяйство и право. 2010.- № 3. - С. 80 - 84.

⁸ Комментарий к Гражданскому  Кодексу РФ: части первой (постатейный) / под ред. Садикова О.Н. - М.: ИНФРА-М НОРМА, 2008. - С. 321.

⁹ Комментарий к ГК РФ для предпринимателей / под ред. Брагинского М.И. - М.: Юристъ, 2010. - С. 209.

¹⁰ Комментарий к гражданскому кодексу РФ: (Часть II) / под ред. Козырь О.М., Маковского А.Л., Хохлова С.А. - М.: Международный центр финансово - экономического развития, 2009. - С. 322.

¹¹ Комментарий к ГК РФ для предпринимателей / под ред. Брагинского М.И. - М.: Юрист,  2010. - С. 251.

¹² Гражданское право. В 2-х томах. Том 1: учебник / под  ред. Е.А. Суханова. - М.: Издательство БЕК, 2010. - С. 265.

¹³ Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России // Хозяйство и право. -2010. - № 3. - С. 80 – 84.

¹⁴ Комментарий к ГК РФ для предпринимателей/ под  ред. Брагинского М.И. - М.: Юрист,   2010. - С. 326.

¹⁵ Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ: части первой (постатейный) / под ред. Садикова О.Н. - М.: ИНФРА-М НОРМА, 2008. - С. 274.

¹⁶ Комментарий к ГК РФ для предпринимателей / под ред. Брагинского М.И. - М.: Юрист,   2010. - С. 259.

¹⁷ Комментарий к гражданскому кодексу РФ: (Часть I) / под ред. Козырь О.М., Маковского А.Л., Хохлова С.А. - М.: Международный центр финансово - экономического развития, 2009. - С. 303.

¹⁸ Гражданское право. В 2-х томах. Том 1: учебник / под ред. Е.А. Суханова. - М.: Издательство БЕК, 2010. - С. 187.

¹⁹ Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России // Хозяйство и право. -2010. -№ 3. - С. 80 – 84.

²⁰ Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ: части первой (постатейный) / под ред. Садикова О.Н. - М.: ИНФРА-М НОРМА, 2008. - С. 329.

²¹ Гражданское право. В 2-х томах. Том 1: учебник / под ред. Е.А. Суханова. - М.: Издательство БЕК, 2010. - С. 289.

²² Комментарий к гражданскому кодексу РФ: (Часть I) / под ред. Козырь О.М., Маковского А.Л., Хохлова С.А. - М.: Международный центр финансово - экономического развития, 2009. - С. 177.

²³ Гражданское право. В 2-х томах. Том 1: учебник / под ред. Е.А. Суханова. - М.: Издательство БЕК, 2010. - С. 198.

²⁴ Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ: части первой (постатейный) / под ред. Садикова О.Н. - М.: ИНФРА-М НОРМА, 2008. - С. 202.

²⁵ Гражданское право. В 2-х томах. Том 1: учебник / под ред. Е.А. Суханова. - М.: Издательство БЕК,  2010. - С. 298.

²⁶ Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России // Хозяйство и право. -2010. - № 3. - С. 80 – 84.

²⁷ Цитович П.П. Русское гражданское право. Конспект лекций. - М.: Классика российской цивилистики, 2006. - С. 27.

²⁸ Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. - М.: Классика российской цивилистики, 2006. - С. 196.

²⁹ Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. - М.: Классика российской цивилистики, 2006. - С. 96.

³⁰ Савиньи Ф.К. Обязательственное право. - СПб.: Юридический Центр Пресс, 2009. - С. 238.

³¹Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). - М.: Волтерс Клувер, 2009. – С. 158.

³² Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). - М.: Волтерс Клувер, 2009. – С. 204.

³³ Козырь О.М. Недвижимость в новом гражданском кодексе России//Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика /Под ред. А.Л. Маковского. -М., 2008. - С. 273.

³⁴ Аксюк И.В. Понятие недвижимости и ее оборотоспособность. // Северокавказский юридический вестник. - 2008. - № 1. - С. 89.

³⁵ Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика / под. ред. А.Л. Маковского. - М., 2008. - С. 232.

³⁶ Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. - 2009. - № 6. - С.5.

³⁷ Лапач В.А. Система объектов гражданского права. - СПб., 2009. - С.23.

³⁸ Александров А.А. Противоречия в правовом режиме недвижимости: Права собственников строения и земельного участка//Коммерческое право. - 2010. - № 6. - С.20-22.

³⁹ Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). - М.: Волтерс Клувер, 2009. – С. 176.

⁴⁰ Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. - М.: Статут, 2004. - С.34.

⁴¹ Александров А.А. Противоречия в правовом режиме недвижимости: Права собственников строения и земельного участка//Коммерческое право. - 2010. - № 6. - С.20-22.

⁴² Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. - М.: Статут, 2009. - С.21.

⁴³ Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. - М.: ЮрИнфоР, 2010. С. 149.

⁴⁴ Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). - М.: Волтерс Клувер, 2009. - С.62.

⁴⁵ Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). - М.: Волтерс Клувер, 2009. – С. 153.

⁴⁶ Постановление Президиума ВАС РФ от 1 июня 1999 г. № 8224/98//Сарбаш С.В. Арбитражная практика по гражданским делам. - М.: Статут, 2010. - С. 143.

⁴⁷ Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20 ноября 2010 г. № А44-1242/10-С14-К. // СПС Гарант.

⁴⁸ Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23 марта 2008 г. № А56-20324/08// СПС Гарант.

⁴⁹ Постановление ФАС Северо-Западного округа от 17 февраля 2009 г. № А66-4844-09 // СПС Гарант.

⁵⁰ Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 1999 г. № 2061/99 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.- 2000.- № 1.

⁵¹ Гражданское право. Том 1: учебник / под  ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.П. - М.: «Проспект», 2009. – С. 113.

⁵² Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. - 2010. -№ 6.- С. 18.

⁵³ Гражданское право России. Часть первая: курс лекций/ под  ред. Брагинского М.И., Клейна Н.И. -М.: БЕК. 2009. – С. 147.

⁵⁴ Комментарий к Гражданскому  Кодексу  РФ: части первой (постатейный) / под  ред.  Садикова О.Н.   - М.: ИНФРА-М НОРМА, 2009. - С. 187.

⁵⁵ Комментарий к ГК РФ для предпринимателей/ под  ред. Брагинского М.И. - М.: Юрист, 2010. - С. 165.

⁵⁶ Гражданское право России. Часть первая: курс лекций/ под  ред. Брагинского М.И., Клейна Н.И. -М.: БЕК. 2009. – С. 287.

⁵⁷ Комментарий  к Гражданскому Кодексу  РФ:  (часть    первая) / под  ред. Козырь О.М.,  Маковского А.Л., Хохлова С.А.  - М.: Международный центр финансово - экономического развития, 2009. – С.  132.

⁵⁸ Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. - 2010. -№ 6.- С. 18.

⁵⁹ Гражданское право России. Часть первая: курс лекций/ под  ред. Брагинского М.И., Клейна Н.И. -М.: БЕК., 2009. – С. 203.

⁶⁰ Комментарий к ГК РФ для предпринимателей/ под  ред. Брагинского М.И. - М.: Юрист, 2010. - С. 154.