Формы сделок

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………….

ГЛАВА I Понятие , признаки и основные виды сделок………….

1. Понятие и признаки сделок…………………………………………
2. Классификация сделок………………………………………………

ВЫВОД ПО ГЛАВЕ I……………………………………………….

ГЛАВА II Форма и сделка как основное условие ее действительности……………………………………………………

2.1 Устная и простая письменная форма сделки…………………….

2.2 Нотариально удостоверенные сделки…………………………….

2.3 Условия действительности  сделки………………………………..

ВЫВОД ПО ГЛАВЕ II…………………………………………….

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………...

 

 

 

 

 

ГЛАВА I ПОНЯТИЕ, ПРИЗНАКИ И ОСНОВНЫЕ ВИДЫ СДЕЛОК

1. Понятие и признаки сделок

С точки зрения гражданского законодательства предпринимательская  деятельность - независимо от того, идет ли речь о производстве, торговле, транспорте, банковских или биржевых операциях и тому подобное, - может быть представлена как совершение различного рода сделок. Сделка - один из наиболее распространенных юридических фактов.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение  гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). При этом в ст. 153 ГК имеются  в виду не только граждане и юридические  лица РФ, но и иностранные граждане и юридические лица, а также  лица без гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом. Помимо того, сделки могут быть совершены  другими участниками регулируемых гражданским законодательством  отношений Российской Федерации, муниципальными образованиями. Определение, приведенное  в ст. 153 ГК, позволяет выделить следующие  признаки, присущие этому виду юридических  фактов.

Во-первых, сделка есть действие, т.е. проявленный вовне волевой  акт деятельности физических и юридических  лиц, совершая которое они стремятся  к достижению определенной цели (или  иными словами достижению определенных правовых последствий). Тот, кто совершает  сделку, желает, чтобы интересующий его юридический результат наступил, стремится к этому. Направленность воли субъекта, совершающего сделку, отличает ее от юридического поступка. При совершении такого поступка правовые последствия наступают только в силу достижения указанного в законе результата независимо от того, на что были направлены действия лица (находка потерянной вещи – ст. 227-229 ГК, обнаружение клада – ст. 233 ГК и др.). Ввиду того, что сделки являются действиями, они отличаются от правонарушений, которые влекут возникновение у совершившего их определенных обязанностей независимо от их желания (например, обязанности возместить причиненный вред).

Сделки, как один из видов  юридических актов, должны быть отграничены  от другого вида этих актов –  от административных актов государственных  органов и органов местного самоуправления, которые являются основаниями возникновения  гражданских прав и обязанностей, но к которым положения ГК о  сделках не применяются. Например, решение  государственных органов о реквизиции или конфискации собственности  или выдаче ордеров на жилое помещение. Такие акты также создают гражданско-правовые последствия, но влекут, прежде всего, возникновение административно-правовой обязанности выполнить соответствующее  решение, а правомерность и действительность такого решения будут расцениваться  с точки зрения предписаний административного  права.

Во-вторых, сделка - волевой  акт. Будучи волевым актом, сделка представляет собой сочетание воли и её выражение  – волеизъявление, которое определяет содержание сделки.

Воля дает ответ на вопрос: "что я хочу?", а волеизъявление - "что я для этого делаю?" (Например, я хочу обеспечить себя на случай болезни или старости и  потому совершаю сделку по страхованию  жизни). Таким образом, воля - это  внутренний психический процесс  в человеке, т.е. желание, намерение  лица совершить сделку. Воля - это  внутренний психический процесс  в человеке. Право такие процессы учитывать не может, оно придает  значение только такой воле, которая  выражена тем или иным способом и  может быть воспринята другими, поэтому  необходимо ее довести до сведения других лиц. Способы, которыми внутренняя воля выражается вовне, называется волеизъявлением.

Волеизъявление - важный элемент  сделки, с которым, как правило, связываются  юридические последствия. В этом отличие сделки от события, т.е. обстоятельствам, не зависящим от воли лица. Сделки могут порождать иногда последствия при наличии не только волеизъявления, но и действия по передаче имущества. Например, сделка дарения возникает из волеизъявления дарителя и одаряемого и действия по передаче вещи одаряемому. Внутренняя воля при совершении сделки может выражаться следующими способами:

1) прямое волеизъявление, которое совершается в письменной  или устной форме. Например, заключение  договора, обмен письмами.

2) косвенное волеизъявление, которое имеет место в случаях,  когда от лица, намеревающегося  совершить сделку, исходят такие  действия, из содержания которых  вытекает его намерение совершить  сделку, например, по жестам, совершаемым  брокерами на бирже. Данные  действия называются конклюдентными, т.е. такими на основании которых  можно достаточно судить о  наличии воли и её содержании (или «из которых можно сделать  вывод»). Так, совершение сделок  через автомат по продаже газированной  воды само по себе уже означает  намерение лица заключить сделку. П.2 ст.158 ГК РФ указывает, что  конклюдентными действиями могут  совершать лишь сделки, которые  в соответствии с законом могут  быть совершены устно.

3) изъявление воли может  иметь место также и посредством  молчания. Но для этого необходимо, чтобы в законе содержалось  указание на то, имеет ли молчание  определенное значение "да" или  "нет". Так, из ст. 546 ГК 1964 г.  следует, что наследники, которые  на протяжении шести месяцев  не выразят волю принять наследство, считаются отказавшимися от него (молчание - “нет”). Или пример: возможно, заключение договора, который предусматривает  ежемесячные поставки в определенном  объеме, если покупатель не сообщит  о свое отказе от получения  товара в течение какого-либо  срока до начала очередного  срока (молчание - “да”).

В-третьих, сделка является правомерным волевым действием. Правомерность сделки означает, что  она обладает качествами юридического факта, порождающего те правовые последствия, наступления которых желают лица, вступающие в сделку, и которые  определены законом для данной сделки. Поэтому сделка, совершенная в соответствии с требованиями закона, действительна, т.е. признается реально существующим юридическим фактом, породившим желаемый субъектами сделки правовой результат. Отсюда следует важный вывод: если совершается действие недозволенное, запрещенное законом, то оно, возможно, будет иметь внешний облик сделки, но по существу не будет считаться сделкой, а будет признано неправомерным действием. Именно правомерностью сделка отличается от правонарушений (деликтов) - волевых действий, противных закону и влекущих за собой такие правовые последствия, которых лицо, совершившее правонарушение, не имело в виду и наступления которых оно не желало.

В-четвертых, сделку отличает направленность действий на определенный правовой результат, намерение его  достичь. В ст.153 ГК это выражено в  словах: "...направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей". Совершая сделку, лицо имеет ввиду удовлетворение определенной потребности (в жилье, пище и т.д.), т.е. оно ставит перед собой цель экономического характера. Однако цель сделки в том, что лицо, ее совершающее, желает не просто фактического удовлетворения потребности, но получения права на пользование благом, которым оно удовлетворяется и охраны этого права. Вместе с тем оно осознает, что сделка создает для него обязанности по отношению к другому лицу (Например, обязанность вносить квартирную плату). И здесь следует отметить, что для сделки характерно совпадение цели и правового результата. Цель и результат не совпадают, когда в форме сделки совершаются неправомерные действия.

Направленность воли лица на установление, изменение или прекращение  конкретных прав и обязанностей отличает сделки от тех актов деятельности, которые не преследуют такого результата. Целью человека, который пишет  книгу, является создание литературного  произведения, а не установление гражданских  прав и обязанностей. Данные волевые  действия называются поступками, и правовые последствия наступают в силу закона, т.е. независимо от воли субъекта.

В-пятых, сделка должна быть совершена лишь теми гражданами и  организациями, воля которых порождает  соответствующие правовые последствия. Сделка организаций не должна противоречить  целям их деятельности, зафиксированным  в учредительных документах. Сделка организаций может осуществляться органами юридических лиц, в соответствии с их компетенцией или надлежащими  представителями юридических лиц.

При совершении сделок гражданами большое значение имеет дееспособность.

Учитывая вышеназванное, можно дать следующее определение  сделки: - сделкой называется правомерное, т.е. дозволенное законом, волевое  действие, совершаемое гражданами и  юридическими лицами, направленное на установление, изменение или прекращение  гражданских прав и обязанностей.

2. Классификация сделок

Односторонние, двусторонние и многосторонние сделки

 Для совершения односторонней сделки достаточно, чтобы волю изъявила одна сторона. Совершая односторонние сделки, субъекты автономно реализуют свою свободу в экономической и духовной и иных сферах общественной жизни. Так, устроитель конкурса, материально стимулируя участников конкурса обещанием награды за лучшее решение той или иной задачи, стремится получить в свои руки такое решение; принимая наследство или отказываясь от него, гражданин реализует независимость и свободу в выборе жизненных решений.

Односторонние сделки - особые правовые явления. Их совершение выступает  актом распоряжения субъектами гражданскими правами и может создавать  особые правовые последствия. Так, предлагая  заключить договор, субъект юридически связывает себя возможностью принятия предложения его адресатом. Таким образом, у адресата предложения возникает особая возможность его принятия, именуемая секундным правомочием.

По общему правилу односторонняя  сделка создает обязанности для  лица, совершившего сделку. Для других лиц она может создавать обязанности  лишь в случаях, установленных законом, либо с согласия этих лиц. Так, в завещании, являющимся односторонней сделкой, завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение какого-либо обязательства (завещательный отказ). Наследник, принявший наследство, должен исполнить это обязательство. При этом лица, в пользу которых необходимо исполнить данное обязательство, приобретают право требовать его исполнения.

В односторонней сделке воля может быть изъявлена сразу несколькими  лицами, например доверенность на продажу  дома может быть выдана несколькими  его сособственниками. Указанные  лица выступают в данном случае как  одна сторона.

К односторонним сделкам  соответственно применяются и нормы, касающиеся двух- и многосторонних сделок, поскольку это не противоречит закону и существу односторонней  сделки (ст. 156 ГК).

Для совершения двусторонней сделки необходимо волеизъявление двух сторон. При этом каждая из них может  быть представ'-лена как одним, так и несколькими субъектами. Не следует смешивать число сторон в двусторонней сделке с числом ее участников. Так, купля-продажа остается двусторонней сделкой несмотря на то, что в ее заключении участвовало несколько лиц на стороне покупателя или несколько лиц на стороне продавца. В таких случаях принято говорить о множественности лиц, составляющих сторону в сделке.

Воля сторон в двусторонней сделке должна быть встречной и совпадающей. Это означает, во-первых, что воля сторон диктуется взаимно удовлетворяемыми интересами (например, сделка может возникнуть, если одна сторона хочет пользоваться вещью, а другая - сдать ее внаем); во-вторых, что имеет место согласованность воль сторон (например, сделка поставки может состояться только в том случае, если стороны согласуют количество товара).

Для совершения многосторонней сделки необходимо волеизъявление более  двух сторон. Примером многосторонней сделки служит договор о совместной деятельности (договор простого товарищества), который может выступать средством  достижения общей хозяйственной  цели, например для финансирования и строительства туристического комплекса несколькими юридическими лицами и т. д. Разновидностью многосторонних сделок являются учредительные договоры о создании хозяйственных товариществ  и обществ.

Всякая сделка, в которой  имеется более одной стороны, именуется договором. Поэтому всякий договор есть сделка, но не всякая сделка - договор.

      

        Консенсуальные и реальные сделки

Консенсуальные сделки (от лат. consensus - соглашение) - это такие сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения. Последующая передача вещи или совершение иного действия осуществляется с целью их исполнения. Консенсуальными являются сделки купли-продажи, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т. п.).

Для совершения реальной сделки (от лат. res - вещь) одного соглашения между ее сторонами недостаточно. Необходима еще передача вещи или совершение иного действия. Реальны некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (например, сделки дарения и займа, не сформулированные как обещание подарить и выдать заем), отдельные сделки о временной передаче вещей (например, соглашения поклаже деятеля и хранителя недостаточно для возникновения договора хранения, необходима передача имущества на хранение), договоры перевозки грузов и некоторые другие.