Договор ипотеки

Корреспондентский счет: №__________________________________________ в_________________________________________________________________

ИНН 7707083893

Телефон: _________________________ Факс: ___________________________

4. Обязательство,  обеспеченное ипотекой:

4.1. __________________________________________________________________

Наименование, дата и место  заключения договора, исполнение которого обеспечивается ипотекой

_________________________________________________________(далее  по тексту Договор).

4.2. Сумма обязательства,  обеспеченная ипотекой: ______________________

__________________________________________________________________

(цифрами и прописью, валюта  кредита)

Размер процентов за пользование  кредитом:__________________________________________________________

(цифрами и прописью)

__________________________________________________________________ процентов годовых.

Неустойка за несвоевременное  внесение (перечисление) платежа в  погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом - двукратная процентная ставка по Договору с суммы просроченного платежа  за период просрочки, включая дату погашения  просроченной задолженности.

Срок уплаты суммы обязательства  по Договору: по «____» «_______________» 20_____ г.

4.3. Порядок погашения  кредита (ненужный текст не  печатать): ежемесячно/ежеквартально  равными долями, начиная с ( “____” _________ 20___ г. или 1-ого числа месяца/первого месяца квартала, следующего за месяцем/кварталом получения кредита) не позднее 10 числа месяца/первого месяца квартала, следующего за платежным месяцем/кварталом. Под платежным месяцем/кварталом понимается период с первого по последнее число календарного месяца/квартала, за который ЗАЕМЩИК/СОЗАЕМЩИКИ осуществляет(ют) платежи по кредиту в соответствии с условиями настоящего договора.

4.4. Уплата процентов производится  ежемесячно, не позднее 10 числа  месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита.

4.5. Уплата неустойки производится  с даты, следующей за датой  наступления исполнения обязательства,  установленной Договором, в размере  двукратной процентной ставки  по Договору с суммы просроченного  платежа за период просрочки,  включая дату погашения просроченной  задолженности

Неустойка за несвоевременное  перечисление платежа в погашение  кредита, уплату процентов за пользование  кредитом вносится в __________________________________________________________________

(наименование валюты, в  которой предоставлен кредит)

 

(абзац впечатывается  при выдаче кредита в иностранной  валюте)

5. Сведения о  предмете ипотеки:

5.1. Предмет ипотеки: __________________________________________________________________

(Наименование и описание  имущества, достаточно полное  для __________________________________________________________________

его идентификации)

__________________________________________________________________

5.2. Место нахождения Предмета  ипотеки: ______________________________

5.3. Денежная оценка Предмета  ипотеки: _______________________________

_____________________________________________________________ рулей 

(цифрами и прописью)

по состоянию на «____» ____________________ 20____г.

5.4. В случае выдачи  Закладной при ипотеки в силу закона включение в Закладную данных, указанных в п. 5.4, обеспечивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Порядок включения этих данных в Закладную определяется ст. 22 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ. Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю(лям) на праве: __________________________________________________________________, подтвержденном___________________________________________________

(наименование документа)

Право: ____________________________________________________________ зарегистрировано___________________________________________________

(наименование государственного  органа,

________________________________________________________________________________________________________________________________________

зарегистрировавшего это право, дата, номер и место регистрации)

5.5. Иные обременения Предмета  ипотеки: Предмет ипотеки подлежащими  регистрации правами третьих  лиц не обременен/Предмет ипотеки обременен следующими правами третьих лиц: __________________________________________________________________

(наименование права, наименование  третьего лица, дата выдачи и  номер правоустанавливающего документа)

5.6. Дополнительная информация (по соглашению между Залогодателем(ями) и Залогодержателем): __________________________________________________________________

6. Подпись:

Залогодатель(и) 1) ______________ /_______________________/

2) ______________ /_______________________/

Должник(и) 1) ______________ /_______________________/

2) ______________ /______________________

7. Сведения о  государственной регистрации ипотеки:

Полное наименование органа, зарегистрировавшего ипотеку: ____________________________________________________________________

Дата регистрации: __________________________________________________________________

Место регистрации:_______________________________________________________

Регистрационный номер:_____________________________________________________________

Дата выдачи закладной  первоначальному Залогодержателю:___________________________________________________

Подпись должностного лица: __________________________________________________________________

 М.П.

8. Отметки о  новых владельцах закладной:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

9. Отметки о  частичном исполнении обеспеченного ипотекой бязательства: __________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

¹ «Ипотека сегодня: правовые, жилищные, залоговые, кредитные, налоговые, страховые и другие аспекты. Разработка темы, комментарии, советы и рекомендации генерального директора ООО «ИНТЕР АУДИТ», профессионального аудитора Ж.А. Морозовой». –М.; 2007 (выпуск 16).- (Библиотечка Российской Газеты).с. 3

²Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве, С. 227

³Стюньков В.П. Ипотечное кредитование: организационные аспекты.// Деньги и кредит. 1994. № 8. С. 44-52.

⁴Страйк Р., Косарева Н. Развитие системы жилищного кредитования в России в 1991-1994 гг.- М., 1994.

⁵Белкина Т. Жилищная статистика и положение в жилищном секторе. //Вопросы экономики.- 1993.- № 7

⁶Закон РСФСР от 4 июня 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.  // Российская газета.1993.№ 5

⁷ «Ипотека сегодня: правовые, жилищные, залоговые, кредитные, налоговые, страховые и другие аспекты. Разработка темы, комментарии, советы и рекомендации генерального директора ООО «ИНТЕР АУДИТ», профессионального аудитора Ж.А. Морозовой». –М.; 2007 (выпуск 16).- (Библиотечка Российской Газеты).с. 9

⁸ «Ипотека сегодня: правовые, жилищные, залоговые, кредитные, налоговые, страховые и другие аспекты. Разработка темы, комментарии, советы и рекомендации генерального директора ООО «ИНТЕР АУДИТ», профессионального аудитора Ж.А. Морозовой». –М.; 2007 (выпуск 16).- (Библиотечка Российской Газеты).с. 10

⁹Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве.- М., 1999, С.199.

¹⁰Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву. - СПб.- Киев, 1912, С.23.

¹¹Мейер Д. Древнее русское право залога.- Казань, 1855

¹²Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. - М.: Спарк, 1995 (по изданию 1907 г.), С.173.

¹³Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву, С.162.

¹⁴Сипайский В.И. Русское гражданское право. - Киев: Прогресс, 1917, С.226, 228.

¹⁵Свод Законов Российской Империи. Книга третья, том Х. /Под редакцией А.А. Добровольского.- СПб. 1913, С.208.

¹⁶Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.

¹⁷Саватье Р. Обязательственное право. - М., 1981.

¹⁸Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права, С. 96.

¹⁹Гражданское и торговое право капиталистических государств. - 3-е изд./Под редакцией ЕА. Васильева. - М., 1993. - С. 201.

²⁰Гантовер Л.В. Залоговое право. СПб.1890, С. 21.

²¹ Недвижимость: Энциклопедический словарь землеустройство и кадастр недвижимости; градостроительство и архитектура, экономика.» под ред. Т. Нагаев-5-е изд. М.:ЗАО «Изд. Эконом» 2008- 1200.с.,-с. 771.

²²Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2002, № 7, ст. 629; «Российская газета», № 24, 10.02.2004.

²³ . Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России.- СПб. Издательство «Юридический центр Пресс», 2003, С.13.

²⁴ Недвижимость: Энциклопедический словарь землеустройство и кадастр недвижимости; градостроительство и архитектура, экономика.» под ред. Т. Нагаев-5-е изд. М.:ЗАО «Изд. Эконом» 2008- 1200.с.,-с. 319

²⁵ Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1, принят Государственной Думой21 октября 1994 г. в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ.

²⁶ Плешанова О.П. Это непонятная ипотека. Просто о сложно. Справочник непрофессионала.-М.:»Статут», 2001.-20с. Исследовательский центр частного права, 2001 г.с. 9

²⁷ Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г., 7 апреля, 17 июня, 30 ноября, 29 декабря 2010 г.)

²⁸Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)"(с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г., 4, 18 декабря 2006 г., 26 июня, 4 декабря 2007 г., 13 мая, 22, 30 декабря 2008 г., 17 июля 2009 г., 17 июня 2010 г., 28 июня, 1 июля 2011 г.)

²⁹ Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1,принят Государственной Думой21 октября 1994 г. в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ.

³⁰ Плешанова О.П. Это непонятная ипотека. Просто о сложно. Справочник непрофессионала.-М.:»Статут», 2001.-20с. Исследовательский центр частного права, 2001 г.с. 11

³¹ Журбина Е. Заключение договора ипотеки. // Юрист, 2005, № 7.с.17

³²   Плешанова О.П. Это непонятная ипотека. Просто о сложно. Справочник непрофессионала.-М.:»Статут», 2001.-20с. Исследовательский центр частного права, 2001 г.с. 13

³³ Русецкий А.Е. Закладная как именная ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству. // Право и экономика, 2005, № 9.

³⁴ Плешанова О.П. Это непонятная ипотека. Просто о сложно. Справочник непрофессионала.-М.:»Статут», 2001.-20с. Исследовательский центр частного права, 2001 г.с. 13