Автор работы: Пользователь скрыл имя, 08 Мая 2011 в 18:11, реферат
В мире земля - самый надежный объект залога, поскольку при рациональном использовании она со временем не изнашивается, как другая недвижимость, напротив, ее стоимость возрастает. Уникальность земли, порождаемая неподвижностью и фиксированным местоположением, определяет ее центральное место и особую роль в залоговых отношениях.
В случаях, когда предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, суд по заявлению залогодателя и при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года (ст. 54 ФЗ «Об ипотеке»).