Порядок приватизації земельної ділянки

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 07 Ноября 2011 в 16:29, контрольная работа

Описание

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. (ст. 125 ЗКУ)
Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі (ч. 3 ст. 116 ЗКУ):
а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;
б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;
в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Скачать (14.22 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Работа состоит из  1 файл

vidpov.doc

— 73.00 Кб (Скачать документ)

Право власності  на земельну ділянку, а також право  постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають  з моменту державної реєстрації цих прав. (ст. 125 ЗКУ)

Безоплатна  передача земельних  ділянок у власність  громадян провадиться  у разі (ч. 3 ст. 116 ЗКУ):

а) приватизації земельних ділянок, які перебувають  у користуванні громадян;

б) одержання  земельних ділянок внаслідок  приватизації державних і комунальних  сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

в) одержання  земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Отже, повна  процедура приватизації земельної  ділянки передбачає: 

1) подання  громадянином України  до сільської, селищної, міської Ради або до відповідних районних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій заяви про безоплатну передачу земельної ділянки в приватну власність за місцем розташування бажаної для отримання земельної ділянки. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та висновки конкурсної комісії (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). Звернення має бути відповідно оформлене, містити прізвище, ім`я та по батькові, домашню адресу й контактні телефони заявника. У разі недотримання цих вимог воно вважається анонімним і не підлягає розгляду; ч. 6 ст. 118 ЗКУ
2) розгляд  заяви відповідним уповноваженим  органом приватизації в місячний  термін. У разі надання згоди  на передачу заявнику земельної  ділянки у власність, відповідний  орган приватизації надає дозвіл на розробку проекту її відведення. Згода або відмова у наданні земельної ділянки заявникові оформлюється відповідним рішенням або розпорядженням на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку; ч. 2 та ч. 7 ст. 118 ЗКУ
3) прийняття  рішення або розпорядження на  користь заявника. Це є підставою  для початку розробки документації  проекту відведення земельної ділянки. ч. 7 ст. 118 ЗКУ
4) розробку  проекту відведення земельної  ділянки за рахунок зявника.  Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян особами, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання цих видів робіт, у строки, що обумовлюються угодою сторін. ч. 7 ст. 118 ЗКУ

Ст. 50 Закону України  «Про землеустрій» від 22.05.2003, N 858

Постанова КМУ від 26.05.2004 р. №677 «Про затвердження порядку  розробки проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок»

5) Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки подається Комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою (далі - Комісія). 

Комісія протягом трьох тижнів з дня одержання  проекту надає відповідному органу виконавчої влади чи органу місцевого  самоврядування свій висновок щодо погодження проекту або відмови у його погодженні. У разі відмови у погодженні проект повертається заявнику у зазначений у цій частині строк.

Підставою відмови  у погодженні проекту може бути лише невідповідність його положень вимогам  законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів.

До складу комісії входять уповноважені в  установленому порядку на підписання та скріплення печаткою відповідних  висновків представники:

- територіального  органу Держкомзему;

- органу  містобудування та архітектури;

- територіального  органу Мінприроди;

- органу  санітарно-епідеміологічної служби;

- органу  охорони культурної спадщини.

У разі погодження документації із землеустрою, що розробляється  з метою вилучення (викупу), надання, зміни цільового призначення  земель лісогосподарського призначення, водного фонду, земельних ділянок для цілей, пов'язаних із розробкою корисних копалин, до складу комісії включаються представники територіальних органів Держкомлісгоспу, Держводгоспу, Держгірпромнагляду.

У разі потреби  до роботи комісії можуть залучатися представники органів місцевого самоврядування та структурних підрозділів з питань агропромислового розвитку місцевих держадміністрацій.

 ч. 8 ст. 118 ЗКУ,

ст. 186-1 ЗКУ,

Постанова КМУ «Деякі питання реалізації статті 186-1 Земельного кодексу України»,          N 1420, 23.12.2009  

Типове положення  про комісію з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, затверджене Постановою КМУ №1420 від 23.12.2009

 

6) (якщо така потрібна !) У разі якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковій державній експертизі землевпорядної документації, погоджений проект подається Комісією до відповідного органу земельних ресурсів для здійснення такої експертизи. (щодо відведення земельних ділянок особливо  цінних  земель, земель лісогосподарського призначення, а також земель водного фонду, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення). ч. 8 ст. 118 ЗКУ,

Закон України «Про державну експертизу землевпорядної документації», вiд 17.06.2004  № 1808

7) повернення  до органу приватизації проекту відведення земельної ділянки. Районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада у двотижневий строк з дня отримання погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (а в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи) приймає рішення про затвердження проекту. ч. 9 ст. 118 ЗКУ
8) перенесення  в натуру (на місцевість) розмірів  земельної ділянки, передбачених  проектом відведення, із встановленням  землевпорядною організацією межових  знаків.

Встановлення  меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

На цій  стадії здійснюється кадастрова зйомка та розробляється кадастровий план, земельній ділянці присвоюється кадастровий номер. Визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці здійснюють територіальні органи Держкомзему. Територіальний орган Держкомзему перевіряє протягом трьох робочих днів відповідність меж земельної ділянки даним чергового кадастрового плану та у разі відповідності меж земельної ділянки даним чергового кадастрового плану:

- визначає  кадастровий номер земельної ділянки з дотриманням вимог пунктів 8 і 9 цього Тимчасового порядку та вносить до обмінного файла відомості про кадастровий номер земельної ділянки;

- робить  на титульному аркуші документації  із землеустрою, плані меж або  кадастровому плані земельної ділянки, відомостях про обробку теодолітного ходу та визначення координат поворотних точок меж земельної ділянки позначку, в якій зазначаються кадастровий номер, дата його визначення, прізвище та ініціали посадової особи, що зробила цю позначку, і ставиться її підпис. Виправлення у такій позначці не допускаються. Визначений та зазначений на даних документах кадастровий номер земельної ділянки не вважається присвоєним;

- подає  до державного підприємства "Центр  державного земельного кадастру" (далі - Центр кадастру) документацію із землеустрою та обмінний файл згідно з актом приймання-передачі.

 Ст. 55 Закону України  «Про землеустрій» від 22.05.2003, N 858 

Постанова КМУ «Про затвердження Тимчасового порядку  присвоєння кадастрового номера земельній  ділянці» від 18.08.2010 N 749

9) підготовку  державною або приватною землевпорядною  організацією технічної документації  для видачі Державного акта  на право власності на землю.

Територіальні органи Держкомзему згідно з актом (актами) приймання-передачі отримують  від органів місцевого самоврядування (органів приватизації) заяви громадян про видачу державного акта на право  власності на земельну ділянку разом  з поданими громадянами документами.

На підставі заяви про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку  протягом трьох робочих днів з  дати її надходження територіальні  органи Держкомзему (далі - замовники) укладають:

1) договори  про розроблення технічної документації - з державними підприємствами, що належать до сфери управління Держкомзему та мають ліцензію на проведення робіт із землеустрою.

У разі укладення  договору про розроблення технічної  документації з виконавцем, крім державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" (далі - Центр кадастру), замовник повідомляє регіональний відокремлений структурний підрозділ Центру кадастру про укладення такого договору для підготовки матеріалів чергового кадастрового плану;

Якщо технічна документація виготовлена без попереднього подання громадянами відповідних заяв, допускається передача замовником такої технічної документації до Центру кадастру для виготовлення державного акта на право власності на земельну ділянку.

2) договори  про проведення державної реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку з Центром кадастру.

Забезпечення  замовника ортофотопланами, індексними кадастровими картами та іншими планово-картографічними  матеріалами здійснюється Укргеодезкартографією 

Регіональна філія Центру кадастру протягом одного робочого дня з дня надходження технічної документації на електронному носії перевіряє її зміст, вносить відповідні відомості до бази даних державного  земельного  кадастру і передає до районного (міського) підрозділу  регіональної  філії  Центру  кадастру  для  заповнення бланка державного акта на право власності на земельну ділянку. Районний  (міський)  підрозділ  регіональної  філії Центру  
кадастру протягом одного робочого дня з дня отримання бланка державного акта на право власності на земельну ділянку заповнює його та передає замовнику для підписання. Державний акт на право  власності  на  земельну  ділянку, підписаний замовником та органом  виконавчої  влади або органом місцевого самоврядування,  який  прийняв рішення про безоплатну передачу громадянинові земельної ділянки у власність, передається для державної реєстрації відповідному районному (міському) підрозділові Центру кадастру.

 
Ст. 56 Закону України  «Про землеустрій» від 22.05.2003, N 858 
 

Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку виконання земельно-кадастрових робіт та надання послуг на платній основі державними органами земельних ресурсів»,   N 1619, 01.11.2000 
 

Порядок  безоплатних  оформлення та видачі громадянам України  державних актів на право власності на земельні ділянки, затверджений Постановою КМУ «Деякі питання реалізації права власності на землю громадянами України», N 844, 05.08.2009

10) перевірку  «реєстратором» наданої технічної  документації щодо дотримання  в ній встановлених вимог.

Реєстратор  здійснює процедуру перевірки та приймання обмінного файла, у  тому числі порівняння з технічною  документацією. У разі відповідності  обмінного файла відомостям, які  наведено в технічній документації, та вимогам до структури, змісту та формату обміну даними, за результатами перевірки та приймання реєстратором робиться відмітка на титульному аркуші технічної документації про приймання обмінного файла. Після цього заповнюється реєстраційна картка земельної ділянки, яку передають разом з технічною документацією до територіального органу земельних ресурсів.

 п. 2.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах     N 174, 02.07.2003
11) перевірку  територіальним органом земельних ресурсів відповідності відомостей, що містить реєстраційна картка та оформлений бланк державного акта на право власності на земельну ділянку  до технічної документації (реєстраційної справи) (в 10-денний строк з дня її отримання). За відсутності розбіжностей достовірність даних Державного акта засвідчує керівник територіального органу земельних ресурсів і скріплює печаткою. Погоджений та завізований Державний акт на право власності на землю в двох примірниках, разом з двома примірниками реєстраційної картки, передається оператору. п. 2.3 – 2.6 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах     N 174, 02.07.2003
12) оператор (реєстратор) здійснює видачу та реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку, що супроводжується внесенням запису про державну реєстрацію до відповідних розділів книги реєстрації (до «Книги записів реєстрації Державних актів на право власності на землю, права постійного користування землею, договорів оренди землі»).

Після внесення записів один примірник Державного акта залишається в оператора  для передачі до територіального  органу земельних ресурсів, а другий примірник одразу підлягає врученню заявнику.

 п. 2.8 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах     N 174, 02.07.2003
13) отримання  витягу (бажано, але не є обов’язковим).

Витяги видаються  після отримання оператором (реєстратором) заяви від осіб, зазначених у пункті 13.1.1 цього Порядку (власника (користувач) земельної ділянки, його спадкоємці, правонаступників юридичних осіб, уповноваженої ними особи), та копії документа про сплату послуг за надання витягу з бази даних.

 п. 13.1-13.13 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах     N 174, 02.07.2003
 
 

У такий спосіб, пройшовши всі стадії процедури  приватизації земельної ділянки, заявник  отримує Державний акт на право власності на земельну ділянку й відповідно до чинного законодавства стає повноправним власником землі. 

Информация о работе Порядок приватизації земельної ділянки