Образование землепользования несельскохозяйственного объекта

Министерство образования  Российской Федерации

 

Санкт-Петербургский государственный  горный институт им. Г.В. Плеханова

(технический университет)

 

 

 

 

 

 

 

Лабораторная работа №5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

По дисциплине: ________________Землеустройство___________________________

^{(наименование  учебной дисциплины  согласно учебному  плану)}

 

 

 

 

 

Тема: Образование  землепользования несельскохозяйственного  объекта

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнила: студентка гр. ГК-00  Симонова М. С.

Проверила: Быкова Е.Н.

 

 

 

 

 

 

 

 

Санкт-Петербург

2003 год

Подготовительные работы

Физико-географическая и  экономическая характеристика района работ 

Физико-географическое описание

Пермская область (рис. 1) занимает площадь 160236,5 кв. км на восточной окраине  Русской равнины и западном склоне Среднего и Северного Урала, на стыке двух частей света - Европы и Азии. Она охватывает примерно 1/5 территории Уральского экономического района и представляет собой как бы восточный "форпост" Европы, 99,8% пространства которого принадлежит этой части света и только 0,2%  - Азии. Территория области почти полностью расположена в бассейне реки Камы - крупнейшего притока реки Волги. Кама через систему каналов обеспечивает выход водным

   Рис. 1 Пермская  область

путем к пяти морям (Каспийскому, Азовскому, Черному, Балтийскому и Белому). Максимальная протяженность области с севера на юг - 645 км, с запада на восток - 417,5 км. Самая северная точка Прикамья - гора Пура-Мунит (1094 м) на водораздельном Уральском хребте в верховьях рек Хозья, Вишера и Пурма - имеет координаты 61^o39' с.ш. Крайняя южная точка - вблизи бывшей деревни Ельник Биявашского сельского совета Октябрьского района (56^o06' с.ш.). Крайняя точка на западе - в километре на северо-восток от высоты 236, на водоразделе рек Лэпью, Пелес, Кажим под 51^o47' в.д., на востоке - высшая точка хребта Хоза-Тумп гора Рахт-Сори-Сяхл (1007 м) под 59^o29' в.д. Границы очень извилисты, протяженность их более 2,2 тыс. км.

Область граничит с двумя областями  и тремя республиками Российской Федерации: на севере с республикой  Коми, на западе - с Кировкой областью и Удмуртией, на юге с Башкирией, на востоке - со Свердловской областью.

Пермская область была образована 3 октября 1938 года путем выделения  из состава Свердловской области. По состоянию на начало 1995 года в области  насчитывалось 36 административных районов, 25 городов (в том числе 13 областного подчинения), 56 поселков городского типа и 516 сельских советов.

За счет того, что Пермская область  богата разнообразными полезными ископаемыми, лесными и водными ресурсами, то ее экономико-географическое положение можно отнести к благоприятному.

Водные ресурсы

По количеству естественных и искусственных  водоемов, по водным и гидроэнергетическим  ресурсам Пермская область занимает первое место на Урале. С территории области стекает около 54 кубических километров воды в год.

По уточненным данным, водный фонд Пермской области составляют:

• более 29 тысяч рек общей длиной свыше 90 тысяч километров;
• около 800 озер общей площадью свыше 120 квадратных километров;
• почти 1000 болот, которые вместе с заболоченными лесами занимают более 25 тысяч квадратных километров площади;
• разнообразные виды подземных вод;
• снежники - 2 многолетних снежника находятся на северо-востоке области в Тулымском кряже;
• пещерный лед более чем в 10 карстовых пещерах;
• 3 водохранилища площадью свыше 3 тысяч квадратных километров;
• почти 500 прудов;
• 2 древних межбассейновых канала: Северо-Екатерининский - между Джуричем и Северной Кельтмой и Прокоп - между Чепцой в бассейне Вятки и Куличихой в бассейне Очера;
• свыше 1,3 тысяч километров подземных водопроводов и различных мелиоративных систем.

Лесные ресурсы

Основным типом растительности на территории Пермской области являются леса, занимающие 71% территории. Основные породы деревьев - темнохвойные: ель  и пихта. При этом ель явно преобладает.

Наличие богатых минерально-сырьевых ресурсов, их разнообразие сформировали широкий спектр отраслей промышленности.

 

Промышленность

Пермская область относится  к числу индустриальных регионов России. Доля основных отраслей промышленности Пермской области в 1 полугодии 2000 года в объеме производства продукции в процентах, по крупным и средним предприятиям (рис. 2).

Рис. 2 Доля основных отраслей промышленности Пермской области

 

Сельское хозяйство

Структура сельского хозяйства изображена на схеме 1:

 

                                  

                                            Схема1 Структура сельского хозяйства

 

Территория области относится  к зоне рискованного земледелия. Хотя в целом климатические и земельные условия Пермской области позволяют успешно развивать многие отрасли сельского хозяйства. Почвы в основном дерново-подзолистые, требующие известкования.

Площадь сельскохозяйственных угодий на 1.01.99 составляла 2906,2 тыс. га, в том  числе пашня - 2060,7 тыс. га. Природные условия в области благоприятны для возделывания таких сельскохозяйственных культур, как озимая рожь, яровая пшеница, овес, гречиха, картофель, овощи, однолетние и многолетние травы.

В структуре посевных площадей 46 % занимают зерновые культуры. Основная часть производимого зерна используется на фуражные цели.

Города областного подчинения.

Кроме областного центра города Пермь  в области насчитывается 12 городов  областного подчинения, часть которых  имеет в своей юрисдикции значительные территории, где проживает (в основном) городское население (г. Александровск, Гремячинск, Губаха, Кизел). Это, как правило, крупные промышленные центры с развитой обрабатывающей и природодобывающей промышленностью, имеющие по производству ряда продуктов ведущие позиции в Уральском экономическом регионе и Российской Федерации. Большая часть территорий, подчиненных городским администрациям, находится в Горнозаводской части Пермской области.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 1

 

Определение типа покрытия дорог

№ контура	Ширина, м	Длина, км	Покрытие
59(1)	15	2,2	асфальт
59(2)	15	0,89	асфальт
92	15	2,05	асфальт
93	3	2,85	грунтовая
98	3	2,92	грунтовая
99	3	1,5	грунтовая

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание

на составление проекта образования  землепользования несельскохозяйственного объекта

1. Основание для проектирования – контракт с СКП «Звезда»
2. Заказчик – СКП «Звезда»
3. Проектировщик – Пермский филиал ГипроЗема
4. Характеристика несельскохозяйственного объекта:

- наименование: завод первичного виноделия;

- виды производимой продукции: вино;

- объемы производства продукции  за год: 1120тыс дкл;

- численность промышленно-производственного  персонала: 0,13 тыс. чел;

- размер промышленной площадки: 4 га;

- площадь застройки: 2 га;

- соотношение сторон: 1:1;

- площадь площадки для размещения временной строительной базы: 1 га;

- протяженность и площадь подъездной  дороги: 600м, 0,3 га;

- срок временного пользования  землей: 2 года.

5. Задача проектирования: рассчитать  плотность застройки и площадь  несельскохозяйственного землепользования; разместить по вариантам землепользование несельскохозяйственного объекта; разработать мероприятия по упорядочению землепользования, нарушаемого строительством; определить: виды и размеры убытков землепользователей, включая упущенную выгоду, размер потерь сельскохозяйственного производства, подготовить информацию для установления размеров земельного налога, оценить варианты проекта по технико-экономическим показателям.

 

 

 

 

Задание выдал: ассистент кафедры  ИГ Быкова Е. Н.  _____________

Задание получил: студент гр. ГК-00 Симонова М. С. _____________

 

 

 

 

Таблица 2

Исходные данные для расчета  убытков землепользования

№	Наименование здания	Единица измерения	Количество единиц	Стоимость единиц измерения  в ценах на 2002 г, руб
1	Садовый домик	м3	82	3250
2	Сарай	м3	17	1500
3	Склад концентратов	м3	100	4000
4	Навес для сена и соломы	м3	15	1000
5	Силосохранилище	м3	40	1500
6	Летний лагерь	м2	15000	100
7	Полевой стан	м2	100	700
8	Загон	м2	100	200

 

Таблица 3

Исходные данные для расчета  убытков незавершенного сельскохозяйственного производства

Вид изымаемых угодий	Внесено на 1 га ц			Стоимость 1 ц в ценах 2002 г, руб			Израсходовано
	семян	удобрений		семян	удобрений		ГСМ в расчете на т/га	Стоимость, руб/т
		минеральных	органических		минеральных	органических
Пашня	2,0	3,0	10,0	250,0	300,0	100,0	9,0	450,0
Кормовые угодья	0,1	1,5	2,0	1500	250,0	100,0	3,5	450,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Расчет площади образуемого  землепользования

Расчет и проверка площади, указанной  в задании на проектирование образуемого  землепользования несельскохозяйственного объекта выполняется с использованием:

- для промышленных предприятий  («показателя минимальной плотности  застройки площадок промышленных  предприятий»);

- для линейных объектов (нормативы,  содержащиеся в «Сборнике норм  отвода земель для строительства линейных сооружений»);

Минимальная плотность застройки:

 

П_З – площадь застройки;

П_о – общая площадь всего участка, занимаемого промышленным предприятием.

В данном случае М_П = 50%.

Площадь землепользования несельскохозяйственного  объекта (промышленного предприятия) рассчитывается по формуле:

 

Эта площадь будет окончательной, при необходимости строительства  подъедной дороги к промышленному  объекту ее площадь определяется по плану и включает площадь бессрочно  изымаемых угодий.

При временном изъятии сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственного товаропроизводства и предоставления их промышленным предприятиям на правах аренды, потребная площадь земельного участка рассчитывается, исходя из объемов добываемого сырья, его запасов и количества лет эксплуатации месторождения: