Экономическая оценка земли

Экономическая оценка земель - это оценка земли как природного ресурса и средства производства в сельском и лесном хозяйстве, а также как пространственного базиса в общественном производстве по показателям, которые характеризуют производительность земель, эффективность их использования и доходность с единицы площади.

Чрезвычайно важным свойством земли с точки зрения методики экономической оценки выступает  универсальность ее использования. Она является общим предметом, средством  труда, необходимым условием любого вида материального производства.

Экономическая оценка разного назначения земель проводится с целью определения эффективности  ее использования.

Экономическая оценка исследует земельные территории в широком и комплексном хозяйственно-экономическом  аспекте. Она связывает между  собой почвы и земельные площади, которые имеют более сложные  многоаспектные зависимости, которые образовались в результате хозяйственной деятельности человека.

Целью экономической  оценки является определение производственной пригодности земель, учитывая технологические  условия производства на этих землях.

Показатели экономической  оценки земель:

• продуктивность угодий;
• окупаемость расходов;
• дифференциальный рентный доход.

Экономической оценке земель подлежат пашня, многолетние  плодовые насаждения, сеножати и пастбища, а также сельскохозяйственные угодья по предприятиям, агрокомбинатам, агрофирмам и другим формированиям, административным районам, областям и по Украине в целом.

Экономическая оценка земель определяется в условных кадастровых гектарах или в денежном выражении.

На основании  материалов экономической оценки земель проводится нормативная оценка земель разных категорий целевого назначения, анализируется эффективность использования  земель, разрабатываются альтернативные варианты ее использования, планируется  распределение земельного фонда  между отдельными отраслями хозяйства  на государственном уровне.