Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Февраля 2012 в 14:43, контрольная работа
1.Определите каковы основания возникновения жилищных правоотношений на жилое помещение, занимаемое Вами лично и членами Вашей семьи?
9.Как Вы думаете, с кем должны проживать несовершеннолетние дети? Имеет ли значение ответа на этот вопрос возраст этих детей?
Я считаю, что ребенок должен проживать с родителями. Права несовершеннолетних детей, в первую очередь закрепляются в главе 11 Семейного кодекса РФ. Наряду с СК РФ, необходимо выделить Федеральный закон от 24 июля 1998 г. №124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации». Отдельно выделим Конвенцию «О правах ребенка», имеющую огромное значение для семейного права, которая определяет правовое положение ребенка в семье. В названной конвенции дается и определение понятию «ребенок» - ребенком является каждое человеческое существо до достижения 18-летнего возраста, если по закону, применимому к данному ребенку, он не достигает совершеннолетия ранее. Аналогичное определение закреплено в п.1 ст.54 СК РФ. Российским гражданским законодательством предусматривается возможность признания ребенка полностью дееспособным до достижения совершеннолетия.
Одним из важнейших прав ребенка является его право жить и воспитываться в семье, закрепленное в ст.54 СК РФ. Рассматриваемое право включает в себя несколько составляющих. Право ребенка жить и воспитываться в семье заключается в обеспечении ребенку со стороны государства возможности жить и воспитываться в семье, поскольку в ней он прежде всего получает физическое и духовное развитие, находит поддержку и понимание, готовится стать полноценным членом общества. За всю историю развития человечества не было выявлено лучшей формы воспитания ребенка, чем воспитание в семье. Поэтому к основным принципам регулирования семейных отношенийСК РФ относит приоритет семейного воспитания детей. Даже в отношении ребенка, лишившегося своей семьи, приоритетной формой воспитания является семейная — передача ребенка на усыновление, в приемную семью, в семью опекуна (попечителя). Только в тех случаях, когда подобное устройство в семью ребенка не представляется возможным, он передается на воспитание в детские учреждения. Семейное воспитание ребенка предполагает его воспитание в собственной семье, которую составляют прежде всего его родители. В таком случае государство выполняет лишь охранительную функцию, оберегая семью от внешних посягательств. Однако при нарушении прав ребенка в семье возможно применение такого государственного воздействия, как ограничение или лишение родительских прав. Право ребенка на совместное проживание со своими родителями также закреплено в п. 2 ст. 54 СК РФ. Этим правом обладает ребенок даже в том случае, если проживает на территории другого государства. В соответствии с п. 2 ст. 10 Конвенции ребенок, родители которого проживают в различных государствах, имеет право поддерживать на регулярной основе, за исключением особых обстоятельств, личные отношения и прямые контакты с обоими родителями. Исключением из общего правила о праве ребенка на совместное проживание с родителями являются случаи, когда это противоречит интересам ребенка. Например, если родители причиняют вред физическому и психическому здоровью ребенка. Каждый ребенок имеет право на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства. По сути, это право конкретизирует обобщающее понятие — право ребенка жить и воспитываться в семье.Данное право корреспондируется с правом и обязанностью родителей воспитывать своих детей. В частности, родители обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ). Каждый ребенок, в соответствии со ст.57 СК РФ, вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы. Закон не указывает минимальный возраст ребенка, начиная с которого он обладает этим правом. В ст.12 Конвенции говорится, что “взглядам ребенка уделяется должное внимание в соответствии с возрастом и зрелостью ребенка”. Таким образом, ребенок вправе выражать в семье свое мнение с достижением достаточной степени развития для этого. Думается, что отсутствие прямого указания на минимальный возраст ребенка объясняется тем, что степень развития ребенка носит сугубо индивидуальный характер.С учетом положений ст.12 Конвенции ребенок обладает правом быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства, затрагивающего его интересы. Мнению ребенка придается различное правовое значение в зависимости от его возраста. Учет мнения ребенка, достигшего 10 лет, обязателен, когда это не противоречит его интересам. Это означает, что мнение ребенка будет заслушано и будет учитываться при решении того или иного вопроса, касающегося интересов ребенка. Однако ребенок не обладает в этом возрасте достаточной зрелостью и во избежание нарушения его прав и законных интересов лицо, решающее вопросы, затрагивающие интересы ребенка, вправе не согласиться с мнением ребенка. В таком случае решение должно быть обосновано. Например, при определении судом места жительства ребенка после расторжения брака родителей желание ребенка проживать совместно с родителем-наркоманом может быть не удовлетворено.
10. Ограничен ли законом срок реализации права на завещательный отказ? Если да, то каков этот срок и каким законодательством он предусмотрен?
Необходимо отметить, что завещатель вправе ограничить действие завещательного отказа конкретным сроком, который может определяться указанием даты, возникновением каких-либо жизненных обстоятельств, событий или фактов. В случае, когда такой срок в завещании не установлен, завещательный отказ должен действовать в течение жизни гражданина-отказополучателя или периода существования юридического лица - отказополучателя. Предусмотрен гражданским законодательством.
1. Каково Ваше мнение на этот счет? Какие юридические факты необходимы для предоставления гражданам жилых помещений из жилищного фонда социального использования? Какой документ является правоустанавливающим на получение такой жилой площади? Каковы его содержание, форма, порядок получения и хранения?
Этот вопрос регулируется жилищным законодательством. В основании жилищного правоотношения социального найма имеются и иные юридические факты "малоимущность, нуждаемость. Согласно ч.1 ст.57ЖК РФ, жилье предоставляется гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Часть 2 ст. 57 ЖК РФ, как и другие нормы ЖК РФ, не ставит реализацию права граждан на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и тем более от включения в список внеочередников. В названной норме отсутствует указание на иной порядок предоставления жилья, т.е. на очередность лиц равной категории. Тот факт, что органом местного самоуправления в соответствии с законом субъекта РФ формируется и ведется список внеочередников, не означает, что жилье гражданам, имеющим право на его получение вне очереди, должно предоставляться в порядке очереди по названному списку.
Как следует из ст. 13 и 14 ЖК РФ, к полномочиям органов государственной власти субъекта РФ и органов местного самоуправления не относится определение порядка предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. Органы государственной власти субъекта РФ устанавливают лишь порядок ведения органами местного самоуправления учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 12 ЖК РФ определение порядка предоставления гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относится к полномочиям органов государственной власти РФ. Названный порядок закреплен в ст. 57 ЖК РФ, которая наряду с общим правилом о предоставлении жилья в порядке очередности (ч. 1) содержит специальное правило о предоставлении отдельным категориям граждан жилья вне очереди (ч. 2).Внеочередное предоставление жилья подразумевает, что оно должно предоставляться без очереди.
Является договора социального найма жилого помещения – согласно ст. 60 ЖК РФ.
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
1. Как Вы считаете, может ли семья из пяти человек приватизировать занимаемую ими площадь на условиях социального найма на праве общей совместной собственности? Если да, то где об этом сказано
и как это Вы можете объяснить
Жилое помещение может быть передано в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Таким образом, все зависит от воли проживающих в приватизируемой квартире лиц и только они вправе решать этот вопрос, в том числе определять, кому конкретно передается жилое помещение.
Согласно Закону РФ от 4 июля 1991 г. № 1541—1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон о приватизации) приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу государственного или муниципального жилья в собственность граждан. Приватизировать можно как отдельные квартиры, так и жилые комнаты в коммунальных квартирах. Отдельные квартиры могут передаваться:
в общую долевую собственность (то есть в собственность всех или нескольких людей, проживающих в квартире);
в собственность одного из совместно проживающих граждан, в том числе несовершеннолетнего.
В случае если отдельная квартира передается в общую долевую собственность, необходимо определить размер доли каждого члена вашей семьи, который будет участвовать в приватизации. Причем доли могут быть как равными, так и соразмерными площади занимаемых каждым жилых помещений; может быть установлен и иной способ определения долей.
Порядок определения размеров долей надо указывать в заявлении на приватизацию.
2.Назовите кого ЖК РФ признает «членами семьи» собственника?
В какой статье ЖК РФ сказано об этом? Как следует определить
понятие «член семьи»?
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Таким образом, членов семьи с точки зрения жилищного законодательства можно разделить на 2 группы:
1) те, которые являются таковыми в силу родства или брака - супруги, родители и дети, если они проживают совместно с собственником; 2) те, которые могут быть признаны таковыми при условии их вселения собственником в качестве члена своей семьи. Как отмечается в литературе, акт вселения со стороны собственника свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право. Понятие «член семьи» в жилищном праве отлично от понятия члена семьи в иных отраслях права, связано это со сферой правоотношений, которые призвана регулировать та или иная предметная отрасль. Нормы семейного, наследственного права, нормы пенсионного законодательства, посвященные членам семьи, применению относительно жилищных правоотношений не подлежат.
5.Что следует понимать под ипотекой? Ипотека - залог недвижимого имущества, главным образом земель и различных строений, с целью получения ипотечной ссуды. Ипотека- это такой вид залога, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а остается у должника. Под ипотекой понимают также закладную и долг по ипотечному кредиту. Ипотека устанавливается в обеспечение обязательств по договорам займа, кредитным договорам, и прочим договорам, связанным с куплей-продажей, арендой, подрядом и прочими взаимоотношениями.
6.Что следует понимать под приватизацией жилого помещения? Какими нормативными правовыми актами она регулируется? Каков срок действия этих актов?
1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Акты которые регулируют приватизацию:
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1;
Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" 2001 г.
7.Что понимается под «безвозмездными жилищными субсидиями»?
Под жилищными субсидиями понимается программа, направленная на помощь конкретным людям или семьям.
Жилищная субсидия — безвозмездное целевое предоставление гражданам РФ денежных средств, предназначенных для полной или частичной оплаты стоимости приобретаемого или строящегося жилья, по сути является решением проблемы улучшения жилищных условий.
Какими нормативными актами регулируется предоставление жилищных субсидий?
Условия предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 159) и постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 г. № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (далее – постановление Правительства Российской Федерации №761), которым утверждены Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее – Правила) и Административным регламентом оказания государственной услуги по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальной услуг, утвержденным Распоряжением Жилищного комитета от 07.10.2009 №257 – р.
1. Рассмотрите вышеуказанную проблему и выскажите свою точку зрения. Как Вы считаете, допустим или нет обмен жилыми помещениями между их нанимателем и собственником? Аргументируйте свой ответ.
Нет, обмен жилыми помещениями между их нанимателем и собственником невозможен.
В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе осуществить обмен занимаемого жилого помещения на другое, но тоже предоставленное по договору социального найма. И при условии, что на обмен будут согласны проживающие совместно с ним члены его семьи и наймодатель. Их согласие должно быть получено в письменной форме.
Если же осуществляется обмен жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, то допустим он может быть только с согласия органов опеки и попечительства. Есть ряд условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями вообще невозможен (ст. 73 ЖК РФ).