Землевладения и землепользования сельскохозяйственных предприятий Украины

Вступ

 

1. Методичні та нормативно правові основи оцінки природно-ресурсного потенціалу землекористування ( огляд літератури ).
2. Характеристика об’єкту.
1. Загальні відомості.
2. Характеристика природних умов ( клімат, рельєф, ґрунти ).
3. Характеристика економічних умов.
3. Інвентаризація земель
1. Коректування плану.
2. Складання експлікації земель.
4. Оцінка природно-ресурсного потенціалу землекористування.
1. Ґрунти, їх стан та доцільність використання.
2. Рельєф та його вплив на склад і розміщення вгідь.
3. Оцінка сільськогосподарських угідь та пропозиції щодо їх використання.
4. Складання картограми агроекологічної придатності земель.
5. Еколого-економічна ефективність проектних рішень.

Висновки і пропозиції.

Список використаної літератури.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Методичні та  нормативно-правові основи підготовчих  робіт при землевпорядкуванні  агроформувань.

   Землеволодіння і землекористування сільськогосподарських підприємств        (організацій) перебувають у постійному русі. Змінюються їхні межі, кількість, площі, місце розташування, форми власності й господарювання. Підприємства створюються нові або реорганізовуються, у результаті земельного обігу їхні розміри збільшуються або зменшуються.

Будь-які зміни, пов’язані зі створенням нових або впорядкуванням існуючих землеволодінь і землекористувань сільськогосподарських підприємств, проводять на основі проектів територіального землеустрою.

У цілому для України за 1991-2005рр. було характерне збільшення кількості  землевласників і землекористувачів, що займаються сільськогосподарським  виробництвом, а також скорочення площ земельних ділянок, що перебувають  у державній власності.

Нові землеволодіння і  землекористування сільськогосподарських  підприємств і фермерських господарств  створювалися на використовуваних і  наданих у процесі ринкового  обігу землях. До земельних масивів, на яких організовують землеволодіння і землекористування нових господарств, висувають такі вимоги:

• вони мають бути добре вивченими і обстежуваними;
• не повинні спричинювати спорів при вилученні й наданні або здійсненні інших ринкових операцій;
• мають бути досить великими за площею, правильної конфігурації і необхідним складом земельних угідь;
• придатними для виробництва сільськогосподарської продукції і розміщення населених пунктів, садиб, проживання селянських родин ( за будівельно-планувальними, санітарно-гігієнічними вимогами, умовами водопостачання, транспортної приступності;
• зручними за місцем розташування – мати гарний і зручний зв’язок з населеними пунктами, садибами, дорогами загального користування і, будучи задіяними в обіг, мати найменші витрати на створення інфраструктури ( доріг, ліній електропередач, зв’язку та ін.)

Кожне землеволодіння і землекористування  сільськогосподарського призначення  характеризується такими показниками ( параметрами ) :

• загальною площею;
• місцем розташування ( розміщенням на визначеній території )
• складом, площею і якістю земельних угідь різних видів;
• режимом і умовами користування землею;
• конфігурацією і ступенем компактності, розчленованістю і роз’єднаністю земельних масивів, що входять до складу господарства;
• розташуванням щодо населених пунктів, виробничих центрів, водних джерел, доріг;
• розміщенням меж.

Підготовчі роботи проводять  з метою встановлення фактичного складу угідь, площ землекористування  господарства, яке ухвалило рішення, щодо реструктуризації та розподілу  земель, визначення достовірності планово-картографічних матеріалів та інформації про стан ґрунтів, грошове оцінювання сільськогосподарських угідь; уточнення складу співвласників земель спільної власності і виконання, за потреби, відповідних розрахунків. У процесі підготовчих робіт здійснюють аналіз земельно-кадастрових, статистичних і планово-картографічних, результатів польових обстежень і вишукувань, а також обґрунтованості встановлення меж населених пунктів, площ і розміщення земель запасу та резервного фонду земель. Під час підготовчих робіт проводять такі заходи:

• уточнюють розміщення, стан майнових комплексів господарства, в тому числі об’єктів соціально-побутового призначення, які підлягають передачі на баланс місцевих органів самоврядування;
• відповідно до санітарних і зооветеринарних норм уточнюють розміщення та потребу у водозабірних і питних спорудах;
• встановлюють кількість власників земельних часток ( паїв ), наявність земель резервного фонду та запасу;
• визначають кількість і характеристику фермерських господарств, економічні результати діяльності, бажання селян до розширення господарства.

Склад земельних угідь  встановлюють окремо по землях, які  перебувають у спільній частковій  власності членів господарства та землях, які перебувають у спільній загальній  власності.

Дані щодо фактичного розміщення культур і понесені затрати під  урожай майбутніх років установлюють при обстеженні території на підставі опитування фахівців господарства та бухгалтерського обліку. Аналізують стан меліоративних угідь, значущість перезволожених земель як геохімічних резервацій та джерел живлення і регулювання стоку поверхневих та підземних вод, можливості їх подальшої охорони. Уточнюють території мережі природно-заповідного фонду, а також території, зарезервовані з метою наступного заповідання.

Вивчають доцільність  і можливі обсяги виконання культуртехнічних робіт, рекультивації порушених  земель, землювання малопродуктивних угідь та інших заходів, спрямованих на подальше поліпшення стану агроландшафтів і забезпечення їх стійкості.

Визначають спрямованість заходів щодо системного розвитку природних територій в агроландшафтах, можливості та засоби конструювання культурних ландшафтів, уточнюють режим використання земель, водоохоронних і прибережних смугах, санітарно-захисних зонах. Обстежують стан тваринницьких ферм господарства, інших господарських дворів, установлюють необхідність і можливість їх перепрофілювання або консервації через очікуванні зміни в господарській структурі товарного сільськогосподарського виробництва.

Підсумковим картографічним документом підготовчих робіт є  креслення вихідної інформації до проекту  формування землеволодінь і землекористувань господарств.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Характеристика  об’єкту. 

2.1. Загальні відомості.

Під детальну оцінку нам дано землі ТзОВ «Млинівське» знаходиться на території Млинівської сільської ради Борщівського району Тернопільської області. Площа території сільської ради 2282,4 га, з них 1646,2 га площа землекористування ТзОВ «Млинівське».

Землекористування ТзОВ «Млинівське» складається з 11-ти земельних часток, що є у приватній власності засновників господарства і 786 земельних часток орендованих у громадян, які проживають у с. Млини.

 

                                                                                                          Таблиця 1.1.

Експлікація земель в межах сільської ради

Угіддя	Площа
	га	%
Рілля	1707,2	74,6
Багаторічні насадження	22,8	1,0
Сінокоси	206,0	9,0
Пасовища	64,1	2,8
Всього с-г  угідь	2000,1	87,6
Лісовкриті площі	34,6	1,5
Під дворами і  будівлями	5,4	0,2
Забудовані землі	213,7	9,5
Господарські  шляхи	25,8	1,1
Інші	2,8	0,1
Всього в межах  плану	2282,4	100

 

Аналізуючи дані таблиці 1.1, можна відмітити, що найбільшу площу займають орні землі – 74,6%, кормові угіддя – 10,8%. Відносно велика площа забудованих земель – 9,5%.

 

 

2.2 . Характеристика  природних умов

Клімат помірно-континентальний, помірно-зволожений. Тривалість теплового періоду біля 260 днів, вегетаційного періоду 206-208 днів. Сума активних температур 2500-2600˚С. Річна сума опадів 561-586 мм з них 70-80% припадає на вегетаційний період. Агрокліматичний район називають «теплим Поділлям», тут найдовша на Тернопільщині тривалість літнього сезону.

Рельєф Місцевість району належить до лісостепової зони, відрізняється розчленованим рельєфом, значною глибиною ерозійного врізу річок, каньйоноподібними річковими долинами зі стрімкими схилами та вузькими руслами. Рельєф території сільської ради являє собою слабо-хвилясте плато.

Ґрунти на території сільської ради в основному чорноземи опідзолені. Вони об’єднані в 4 агровиробничих груп.

45д – чорноземи опідзолені  глеюваті середньо-суглинкові грубопилуваті;

46е – чорноземи опідзолені  глейові важко суглинисті;

50д – чорноземи опідзолені  глеюваті та глейові середньо  змиті середньо суглинкові та  глейові.

206 – намиті опідзолені і деревно-підзолисті неоглеєні і глеюваті ґрунти.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Характеристика економічних умов.

 

Районний центр – м. Борщів. Розташований на р. Нічлава (притока Дністра), за 110 км від обласного центру, є залізнична та автостанція. Населення - 12100 чол. Перша згадка датується 1456р., у 1629р. Борщів отримав магдебурзьке право.

Основні підприємства: цукровий, спиртовий, тютюновий заводи. Значну просвітню роботу проводить районний історико-краєзнавчий музей. За останнє десятиріччя ним видано 10 випусків “Літопису Борщівщини”, що є важливою віхою у вивченні історії району. Борщів має давні й міцні фольклорні традиції. Відоме місто двома історично складеними галузями народного мистецтва – вишивкою і килимарством. Найдавнішою пам’яткою архітектури в місті є Успенська церква 1886 року. В Борщеві встановлено пам’ятники Т.Шевченку, І.Франку, Лесі Українці. У містечку знаходиться туристська база, розташована в мальовничому старовинному парку, щороку тут відпочивають тисячі туристів.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Інвентаризація  земель.

3.1. Коректування  плану.

Коректування плану – внесення змін до картографічного матеріалу. Виконується це з певних вимог. Нам потрібно перевірити достовірність площ зазначених на плані, а також чи пронумеровані всі контури. Виходячи з наведених завдань потрібно також перерахувати площі масивів.

Перемірювання площ виконуємо планіметром. Якщо контур має площі менші ніж 5га, його площу обчислюємо палеткою.

Допустима нев’язка обчислюється за формулою:

λ=0,1√Р

Де Р – площа існуючого контуру.

Обчислення площі проводиться у відомості ( таблиці 3.1.1.)

                                                                                                        Таблиця 3.1.1.

Відомість обчислення площ

№ контуру	Назва вгідь	Відліки планіметра	Середнє із відліків	Обчисле-на площа	Невяз-ка	Увяза-на площа
1	Рілля	0134	0996	99,6	-0,1	99,5
		1128
		2126
2	Дорога	5*1070				0,5
3	Рілля	3462	1051	105,1	+0,1	105,2
		4512
		5564
4	Дорога	5*550				0,3
5	Сінокіс	5803	0484	48,4	-0,1	48,3
		6288
		6771
6	Дорога	20*2545				5,1
7	Рілля	4632	0601	60,1	+0,1	60,2
		5232
		5834
8	Дорога	5*550				0,3
9	Рілля	6231	0814	81,4	-0,1	81,3
		7043
		7859