Межевание земельных участков

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

4.2 Определение площади земельного участка аналитическим способом

       

             _n

2S= ∑  X_n(Y_n+1 – Y_n-1);

             ¹ 

2S= X₁(Y₂-Y₄) + X₂(Y₃-Y₁) + X₃(Y₄-Y₂) + X₄(Y₁-Y₃);

2S = 600,00(250,00-275,00) + 600,00(250,00-300,00) + 650,00(275,00-250,00) + 650,00(300,00-250,00)= 600,00(-25,00) + 600,00(-50,00) + 650,00(25,00) + 650,00(50,00)= -15000,00 - 30000,00 + 16250,00 + 32500,00= 3750,00

S= 1875,00 

             _n

2S= ∑  Y_n(X_n+1 – X_n-1); 

             ¹

2S= Y1(X2-X4) + Y2(X3-X1) + Y3(X4-X2) = Y4(X1-X3);

2S= 300,00(600,00-650,00) + 250,00(650,00-600,00) + 250,00(650,00-600,00) + 275,00(600,00-650,00) = 300,00(-50,00) + 250,00(50,00) + 250,00(50,00) + 275,00

(-50,00)= -150,00 + 12500,00 + 12500,00 – 13750,00= 3750,00

S= 1875,00 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

4.3 Проектирование границ нового земельного участка 

Согласно заданию  необходимо запроектировать новый земельный участок.

Для этого из угла 3 провести линию границы проектирования участка параллельно линии 4-1.

Далее необходимо определить координаты вновь полученной вершины угла С7.

P_∆3-2-С7  = ;

(C7 -1) = (3-4) = 25,00

(2- С7) = (2- 1) –  (С7-1) = 50,00 – 25,00 = 25,00

P_∆3-2-С7  = ;

Х_С7 = Х2 + (2-С7) × cos90° = 600.00 + 25.00 × 0 = 600.00

Y_C7 = Y2 + (2 – C7) × sin90° = 250.00 + 25.00 × 1 = 275.00 

 

• Координаты  точки С можно определить и по построению углов участка на миллиметровке.

 
 
 
 
 
 
 
 

4.4 Составление плана границ земельного участка

По результатам  проведения межевых работ составляется план границ земельного участка. На плане  границ земельного участка показывается:

1. кадастровый номер земельного участка;
2. границы земельного участка и номера межевых знаков;
3. площадь земельного участка, дирекционные углы и горизонтальные проложения;
4. описание границ смежных земельных участков;
5. дается стрелка направления юг – север;
6. численный масштаб.

Дирекционные  углы и горизонтальные проложения линий  представляются в табличной форме (приложение №5). Дирекционные углы записываются в формате градусы и минуты с округлением до 0,1 минуты. Горизонтальные проложения записываются с округлением  до 0,01 метра. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 5

Формирование  землеустроительного  дела

При формировании землеустроительного дела рекомендуется  принимать во внимание, что:

• В землеустроительное дело включаются материалы межевания в следующей последовательности:

1. Титульный лист;
2. Оглавление;
3. Пояснительная записка;
4. Сведения Государственного Земельного Кадастра о земельном участке в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);
5. Задание на выполнение работ;
6. Копия документа, удостоверяющего права на землю или правоустанавливающего документа;
7. Технический проект;
8. Документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых  могут быть затронуты при проведении межевания;
9. Доверенности уполномоченных лиц на участке в межевании;
10. Акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;
11. Каталоги (списки) координат межевых знаков объектов землеустройства в местной системе координат;
12. Абрисы на межевые знаки;
13. Карта (план) границ объекта землеустройства.

 

• При восстановлении на местности границ объекта землеустройства  из состава материалов межевания могут исключаться:

1. Документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
2. Доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;
3. Акты согласования границ объектов землеустройства;
4. Каталоги (списки) координат межевых знаков объектов землеустройства в местной системе координат;
5. Абрисы на межевые знаки;
6. Карта (план) границ объектов землеустройства.

• Если задание на выполнение работ предусматривает составление карты (плана) объектов землеустройства, то вместо карты (плана) границ объектов землеустройства в землеустроительное дело включается карта (план) объектов землеустройства, а землеустроительное дело дополняется:

1. Ведомостью вычисления площадей частей объектов землеустройства, занятых объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами;
2. Запросами о наличии и местоположении объектов, принадлежащих  иным лицам и (или) зон с особыми условиями использования земель.

 

• Допускается карту (план) объектов землеустройства или карту (план) границ объектов землеустройства включать в землеустроительное дело, не брошюруя ее с другими материалами межевания.

При разделе земельного участка карта (план) земельного участка  составляется на каждый вновь образованный земельный участок. 

• Включенные  в землеустроительное дело материалы  межевания и карта (план) объектов землеустройства и карта (план) границ землеустройства утверждаются Российским Земельным Кадастром или его  территориальными органами.

Подпись и печать, утверждающие материал межевания ставятся на титульном листе землеустроительного дела. Подпись и печать, утверждающие карту (план) объекта землеустройства или карту (план) границ объекта землеустройства, ставятся на самом документе. 

• Утверждению подлежат все представленные на утверждение экземпляры землеустроительных дел.

Подлинный экземпляр  землеустроительного дела, содержит подлинные исходные и созданные  в процессе землеустройства документы, после утверждения передается в  установленном порядке в государственный фонд данных, полученный в результате проведения землеустройства.

Остальные экземпляры землеустроительного дела, сформированные из копий заверенных исполнителем работ, возвращаются исполнителю работ  для передачи заказчику.