Составление информационно-графических сведений и данных на часть территории города Климовска

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 12. Фрагмент плана историко-архитектурного обследования на часть территории города Климовска, Масштаб 1:5 000.

             На фрагменте плана историко-архитектурного обследования выделены следующие объекты (Приложение 12):

1215 - объект историко-культурного наследия;

1275 - ценный объект историко-градостроительной среды;

1081 - выявленный объект историко-культурного наследия;

1155 - рядовой объект историко-градостроительной среды;

1541 - дисгармоничный объект городской среды.

 

Статус объектов городской  среды:

Объект историко-культурного  наследия (памятник истории и культуры) федерального, регионального или  местного значения – это  объект, включенный в Единый государственный  реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Охраняется государством в соответствии с действующим  законодательством.

Выявленный объект историко-культурного  наследия (выявленный памятник истории  и культуры) – это объект, представляющий историко-культурную ценность, в отношении  которого государственной историко-культурной экспертизой вынесено заключение о  включении в реестр объектов культурного  наследия народов Российской Федерации. Охраняется государством в соответствии с действующим законодательством.

Ценный объект историко-градостроительной  среды – это объект, имеющий  признаки археологической, градостроительной, архитектурной, художественной, исторической или иной культурной ценности. Данные признаки, а также требующие сохранения характеристики объекта определяются на основании историко-культурных исследований.

Рядовой объект историко-градостроительной  среды – это объект, не имеющий  признаков культурной ценности. Отсутствие данных признаков определяется на основании  историко-культурных исследований.

Сохранение, использование  и государственная охрана объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и ценных объектов историко-градостроительной среды осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Схема охранного  статуса объектов городской среды.

1215 – объект историко-культурного  наследия  (Мемориал - Памятник погибшим  землякам)

1275 – ценный объект историко-градостроительной среды (лечебное; ценное; 1987 г.)

1081 – выявленный объект историко-культурного наследия (ограда; вновь выявленное; 1975 г.)

1155 – рядовой объект историко-градостроительной среды (жилой дом; рядовой; 1897 г.)

1541 – дисгармоничный объект  городской среды   (трансформаторная  подстанция; дисгармоничное; 1967 г.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 13. Фрагмент карты влияния инженерно-геологических  процессов на строительство и  эксплуатацию зданий и сооружений на часть территории города Климовска, Масштаб 1:2 000.

На фрагменте карты  влияния инженерно-геологических  процессов на строительство и  эксплуатацию зданий и сооружений на территории города Климовск показано (Приложение 13):

С117 – индекс назначения территории:

- среднее удорожание (средняя, 0.4-0.5);

- значительное удорожание (значительная, более 0.5).

С117. Преобладание жилой застройки. Экономические условия строительства, инженерной защиты и эксплуатации – среднее удорожание. Потенциальная опасность ущерба - средняя. Коэффициент геологической опасности: 0.45.

С123. Преобладание жилой застройки. Экономические условия строительства, инженерной защиты и эксплуатации – значительное удорожание. Потенциальная опасность ущерба - значительная. Коэффициент геологической опасности: 0.51.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 14. Фрагмент плана размещения инженерных магистральных  сетей и сооружений на часть территории города Климовска, Масштаб 1:2 000.

             На фрагменте плана размещения инженерных магистральных сетей и сооружений на территории города Климовск обозначены следующие объекты и сооружения:

- колодцы;

- водопровод;

- канализация;

- газопровод среднего давления;

- теплопровод;

- кабель энергоснабжающий организации;

- телефон;

0000 – номер объекта  головных инженерных сооружений;

ТП – тепловой пункт.

         В кварталах размещены разводящие (распределительные) сети водопровода, канализации, газоснабжения и теплоснабжения, а также распределительные электрические и телефонные сети. При горячем водоснабжении в микрорайонах прокложена сеть труб с горячей водой.

        Основной принцип при проектировании разводящих сетей — это стремление достигнуть наименьшей протяженности каждого вида сетей при полном обслуживании всех зданий микрорайона и квартала. Проектирование сетей сопровождается проектированием сооружений и обустройств, связанных с эксплуатационно-технологическими особенностями той или иной сети.

       Водопроводные  сети спроектируемы кольцевыми, они имеют не менее двух вводов в микрорайон. Пожарные гидранты расположены под проездами или в полосах зеленых насаждений не далее 2,5 м от бортового камня проезда.

      В кварталах расположенная в них сеть канализации обслуживает все здания, а в городскую канализационную сеть сточная вода поступает через ограниченное число контрольных колодцев.

       Централизованное теплоснабжение в настоящее время — общепринятый способ снабжения населения микрорайонов теплом. Устаревшими считают квартальные и тем более домовые котельные.

      При теплоснабжении от городских ТЭЦ в микрорайоне создан один тепловой пункт (ТП). Он размещен в центре тепловой нагрузки. На тепловых пунктах подогревается вода для отопления зданий, а также для горячего водоснабжения. Сети теплового снабжения и горячего водоснабжения самостоятельны.

      В  микрорайоне  прокложены газопроводы распределительной  сети низкого давления. При их  присоединении и питании от  уличной сети среднего давления  использованы газорегуляторные  пункты (ГРП), с помощью которых  давление газа понижается до  низкого.

      Электроснабжение  микрорайона осуществляется кабельными  сетями от трансформаторных подстанций, размещаемых в центрах электрической  нагрузки микрорайона.

     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 15. Фрагмент топографического плана с границами  участков, контурами зданий и сооружений, нанесенными в соответствии с  ранее выпущенной исходно-разрешительной документацией на часть территории города Климовска,      Масштаб 1:2 000.

          На фрагменте топографического плана с границами участков, контурами зданий и сооружений показано следующее (Приложение 15):

- проектируемые здания;

- реконструкция, капитальный ремонт;

- строительство мансард;

- сооружения, предлагаемые к сносу;

- строящиеся здания;

- границы участка, намечаемого под строительство;        

- границы участка, намечаемого под благоустройство;   

- подземные сооружения.

 

Схема исходно-разрешительной документации (ИРД).

№ разрешительного документа  075-26/337-46. Медицинский центр;  площадь земельного участка: 0,3 га, этажность – 3.

№ разрешительного документа  037-55/403-99. Котельная; реконструкция; площадь земельного участка 0,1 га;

№ разрешительного документа 045-25/153-87. Столовая; строительство мансард; площадь земельного участка 0,1 га;

№ разрешительного документа  034-27/116-25. Пристройка-магазин; предлагаемое к сносу; площадь земельного участка 0,05 га;

№ разрешительного документа  033-48/275-88. Строящееся здание – торговый павильон; площадь земельного участка 0,05 га;

№ разрешительного документа  033-48/266-54. Строящееся здание – торговый павильон; площадь земельного участка 0,03 га;

№ разрешительного документа  053-57/236-15. Земельный участок, намечаемый под благоустройство; площадь земельного участка 0,6 га;

№ разрешительного документа  045-39/124-19. Подземное сооружение; площадь земельного участка 0,03 га;

 

 

 

Глава 16. Фрагмент топографического плана с границами  участков, на которые оформлены земельно-правовые отношения на часть территории города Климовска, Масштаб 1: 2 000.

           На фрагменте топографического плана с границами участков, на которые оформлены земельно-правовые отношения, отображено следующее (Приложение 16):

- границы земельных участков, на которые оформлены земельно-правовые отношения сроком до 5 лет;

- границы земельных участков, на которые оформлены земельно-правовые отношения сроком свыше 5 лет;

- границы земельных участков, на которые земельно-правовые отношения находятся в стадии оформления;

М-00-000000-номера договоров  аренды или иных актов, устанавливающих (удостоверяющих) право на землю.

Схема земельно-правовой документации.

М-01-547478,   с 30.05.2010 г. по 29.05.2015 г. действует. Земельный участок площадью 0,4 га на праве краткосрочной аренды (до 5 лет). Торговые павильоны.

М-01-745623,   с 18.11.2011 г. по 17.11.2016 г. действует. Земельный участок площадью 1,4 га на праве краткосрочной аренды (до 5 лет). Культурно-оздоровительные услуги.

М-01-554212,   с 13.07.2011 г. по 12.07.2020 г. действует. Земельный участок площадью 0,5 га на праве долгосрочной аренды (свыше 5 лет). Административно-деловое назначение.

М-01-526982,   с 25.07.2003 г. по 25.07.2023 г. действует. Земельный участок площадью 1,1 га на праве долгосрочной аренды (свыше 5 лет). ДОУ «Аленький цветочек».

М-01-358215,   с 12.03.1999 г. по 12.03.2018 г. действует. Земельный участок площадью 1,8 га на праве долгосрочной аренды (свыше 5 лет). Гимназия «им. Подольских курсантов».

М-01-748254,  Земельный участок площадью 3 га находится в стадии оформления. Многоквартирные дома.

М-01-324598,  Земельный участок площадью 0,4 га находится в стадии оформления. Многоквартирные дома.

Глава 17. Фрагмент цифрового адресного плана на часть территории города Климовска, Масштаб 1:2 000.

           На фрагменте цифрового адресного плана города Климовск показано следующее (Приложение 17):

Состояние объектов жилого и нежилого фонда:

материал стен:

- блочные;

- деревянные;

- шлакобетонные;

- панельные;

- кирпичные;

 

Бюро  технической инвентаризации (БТИ).

13019, ул. Западная, д. 11,; класс: нежилые; Этажность (подземная): 4 (0); материал стен: панельный; год постройки: 2010; дата последней инвентаризации: 18.11.2010 г.; площадь застройки: 1525 кв. м; общая площадь: 6100 кв.м; преимущественное назначение площадей: офисы; процент износа: 0%; состояние: объект учета; учетный городской квартал БТИ: 217; № на плане: 15.

15135, ул. Симферопольская, д. 15,  класс: жилые; Этажность (подземная): 5 (1); материал стен: кирпичный; год постройки: 1965; дата последней инвентаризации: 04.08.2000 г.; площадь застройки: 1691 кв. м; общая площадь: 8455 кв.м; количество квартир: 60; преимущественное назначение площадей: квартиры; процент износа: 45%; год установки процента износа: 2000 г.; состояние: объект учета; учетный городской квартал БТИ: 225; № на плане: 37.

15017, ул. Симферопольская, д. 20,  класс: нежилые; Этажность (подземная): 2 (1); материал стен: блочные; год постройки: 1974; дата последней инвентаризации: 11.10.1999 г.; площадь застройки: 1190 кв. м; общая площадь: 2380 кв.м; количество квартир: 0; преимущественное назначение площадей: детский сад; процент износа: 37%; год установки процента износа: 1999 г.; состояние: объект учета; учетный городской квартал БТИ: 115; № на плане: 18.

 

Заключение.

             При написании курсовой работы были рассмотрены вопросы, касающиеся градостроительной информации как информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

             Под ней понимается деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в области градостроительного развития территорий и поселений, с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных и других особенностей конкретных территорий. 
Градостроительная деятельность направлена на создание градостроительными средствами благоприятных условий для проживания населения, ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и ее рациональное использование в интересах настоящего и будущих поколений. 
Посредством градостроительной деятельности реализуется большинство муниципальных целевых программ и инвестиционных проектов, формируются планировка и застройка территории, оптимизируется в соответствии с зонированием территории размещение объектов жилищного строительства, городского хозяйства и социальной сферы, транспортных и инженерных коммуникаций, формируется архитектурный облик поселения, улучшается состояние городской среды. 
Знание методологических принципов и законодательства, регулирующего градостроительные процессы, является залогом успешного управления комплексным социально-экономическим развитием муниципального образования. 
Законодательство о градостроительной деятельности состоит из Градостроительного кодекса РФ, иных федеральных законов и нормативных правовых актов, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ. Градостроительный кодекс РФ 2004 года возлагает на органы местного самоуправления полномочия в области градостроительной деятельности, представленные в табл. 7.6.1.