Министерство  общего и профессионального  образования РФ

Северный  Международный Университет 
 

Кафедра ПГС 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Курсовая  работа

по  дисциплине «Основы  градостроительства»

тема: «Определение общей  территории городского поселения» 
 
 
 
 
 
 
 

Выполнил: ст. гр. ЭУС-91

  Абрамов И. В.

Проверил: доцент кафедры ПГС

  Якубович И. А. 
 
 
 
 
 
 
 
 

Магадан 2001 

 

Задание

Определение общей площади  территории городского поселения

      Территория  города предусматривает несколько  планировочных зон, имеющих различное функциональное назначение: селитебную, производственную, ландшафтно-рекриационную.

      Селитебная территория предназначена: для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

      Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородскогои пригородного сообщений.

      Ландшафтно-рекриационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и др. угодья .

Расчет  потребностей в селитебной территории

      Расчет  осуществляется по укрупненным показателям  в расчете на 1000 жителей:

• в городах при средней этажности до 3-х этажей – 10 га. в расчете на 1000 жителей (без приусадебных участков);
• в городах при средней этажности до 3-х этажей – 20 га. в расчете на 1000 жителей (с приусадебными участками);
• в городах при этажности от 4-х до 8 этажей – 8 га. в расчете на 1000 жителей;

• в городах при этажности от 9 этажей и выше – 7 га. в расчете на 1000 жителей.

      Найдем  потребность в  селитебной территории.

      Этажность застройки

      S_{селитебн.} = S₇ + S₉ + S₁₄

      S₇ = 8*0,6*750 = 3600 га

      S₉ = 7*0,3*750 = 1575 га

      S₁₄ = 7*0,1*750 = 525 га

      S_{селитебн.} = 3600 + 1575 + 525 = 5700 га.

      Итак потребность в селитебной территории = 5700 га.

      При проектировании жилой застройки, как  правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории:

• микрорайон (квартал) – основной планировочный элемент жилой застройки площадью 10-60 га, но не более 80 га, численность населения 5-20 тыс. человек, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, обеспеченный основными видами учреждений с и предприятий повседневного культурно-бытового обслуживания населения с радиусом не более 500 м; границами микрорайона являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути;

• жилой район – структурный элемент селитебной территории площадью от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а так же часть объектов городского значения; границами жилого района являются естественные труднопреодолимые рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.

      Возьмем кол-во жилых районов равным 30, таким  образом, площадь каждого жилого района будет равной 190 га.

      Кол-во микрорайонов в каждом ж. районе будет = 4. Всего микрорайонов в городе – 120.

      Кол-во жителей в каждом жилом районе = 25000 человек.

      Кол-во жителей в каждом микрорайоне = 6500 человек.

      При проектировании жилой застройки  предусматриваем размещение площадок, расположенных в каждом микрорайоне  города, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий берем из таблицы приведенной ниже.

Таблица 1. Перечень объектов, размещаемых в пределах микрорайона.

Определение площади территории общественного назначения

      Учреждения  культурно-бытового назначения призваны удовлетаорять все запросы населения  в сфере быта и отдыха. Система  обслуживания включает пять основных групп:

• административно-общественные;
• культурно-просветительные, зрелищные;
• лечебно-оздоровительные и физкультурно-спортивные;
• торгово-бытовые;

• массового отдыха.

      Всвязи  с периодичностью посещения некоторых  объектов культурно-бытового назначения, их классифицируют на 3 группы:

1. Учреждения повседневного пользования (в каждом микрорайоне): детские сады-ясли, поликлиники, школы, магазины, столовые, кафе и др. Радиус обслуживания не более 350-500 м.
2. Учреждения периодического пользования (в административно-общественном центре, в пределах транспортной доступности не более 15 мин): кинотеатры, универмаги, спортивные сооружения, библиотеки, клубы.

3. Учреждения эпизодического пользования (в пределах транспортной доступности 20-30 мин): административно-деловые комплексы, музеи, театры, выставки и др.

Таблица 2. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.

Определение площади производственной зоны.

      Основные  требования:

• Производственная зона должна располагаться так, чтобы можно было организовать удобные транспортные и пешеходные связи с местами проживания трудящихся.
• Территории выбирают с учетом беспрепятственного соединения их к линиям внешнего транспорта (водного, ж/д., и авто).
• Пересечение производственной зоны транзитными ж/д. путями и авто дорогами не желательно.

• Обеспечение рациональной взаимосвязи производственной территории с селитебной при минимальных затратах времени на трудовые перемещения.

      Расположение производственной территории относительно селитебной:

• При проектировании зоны необходимо обеспечить защиту селитебной территории от загрязнения промышленными газами, отходами, сточными водами.

• Промышленные предприятия должны быть удалены от селитебной территории на расстоянии соответствующее степени вредности предприятия.

      В соответствии с Санитарными Нормами 245-71, в зависимости от вида производства, выделяемых вредных выбросов и условий  технического процесса установлена  протяженность санитарно-защитной зоны.

      Для предприятий:

1. Класса опасности (с особо вредными производствами)  – 1000;
2. Класса  – 500;
3. Класса  – 300;
4. Класса  – 100;
5. Класса (с наименее вредными производствами)  – 50.

      В границах санитарно-защитных зон допускаются  размещения промышленных предприятий с менее вредными отходами (бани, прачечные, пожарные депо гаражи, склады). Можно располагать амбулатории, столовые, административные здания, связанные с данным производством.

 

       Рассчитаем производственную зону.

      Территория  производственной зоны и категория производства (в процентах от селитебной территории):

      III, 20%

      Соответственно  производственная территории = 1140 га.

      В практике городского заселения есть три схемы размещения производственной зоны: