Архитектурное проектирование секционного жилого дома средней этажности.

Объемно-планировочная  структура основных типов

     многосекционных жилых зданий 
 
 

     Многосекционные жилые здания формируются путем  блокировки нескольких секций, являющихся элементами объемно-планировочной  структуры здания. Секции проектируют  рядовыми и поворотными, в том  числе с торцевыми окончаниями  или без них. Рядовые секции (в  том числе с торцевыми окончаниями) по форме плана бывают прямолинейными, уступообразными, а также усложненной  формы (в том числе криволинейной, Т-образной и т. д.).

     Поворотные  секции (в том числе угловые) позволяют  проектировать здание с развитием:

1. в двух направлениях (секции с углами поворота на 90°, 135° и др. – угловые секции);
2. в трех направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).

   Четырехлучевые секции встречаются довольно редко.

     По  условиям ориентации по сторонам света  и обеспечения инсоляции квартир  секции многосекционных жилых зданий проектируются:

• универсальной (неограниченной) ориентации;
• частично ограниченной ориентации (широтные);
• ограниченной ориентации (меридиональные).

     Секции  имеют неограниченную ориентацию, если квартиры в них обеспечиваются нормативной  инсоляцией при любой постановке секции относительно сторон горизонта. Как правило, число одноуровневых  квартир на этаже такой секции может составлять одну, две или  три. Секция ограниченной ориентации, как правило, имеет на этаже четыре и более одноуровневых квартиры (или же одноуровневые и многоуровневые).

     Учитывая  потребности инвалидов, пользующихся для передвижения колясками, не рекомендуется проектировать в жилых зданиях перепады уровней между выходами из лестничных клеток и входами в квартиры. Ширину лестниц следует предусматривать с учетом возможности размещения подъемника, перемещаемого наклонно вдоль лестничного марша. В связи с этим минимальная ширина лестничного марша – 1,2 м.

     В секционных зданиях может быть устроен выход из квартир первого этажа на придомовую территорию. Приквартирные участки не рекомендуется размещать в местах ввода коммуникаций в жилое здание или над местами транзитного прохода коммуникаций. По числу квартир на этаже получили распространение двух-, трех-, четырехквартирные секции.

     Композиционное  построение объемов многоквартирных  жилых домов формируется за счет повторяемости планов этажей одинаковой конфигурации или планов этажей различной конфигурации. Одним из приемов объемно-пространственного построения жилых домов является террасирование их объемов. Террасные жилые дома про ектируются как на плоском рельефе, так и на сложном. Террасирование объема жилого дома достигается за счет уменьшения размера комнат по торцам здания или по его фронту, уменьшения числа комнат в квартире, уменьшения числа квартир на этаже или же уменьшения числа этажей в смежных секциях.

     В зарубежной практике широко используется прием смещения верхних этажей жилых  домов по отношению к нижележащим этажам. При этом часть пространства в нижних этажах часто занимается под элементы общественного обслуживания или гаражи-стоянки.

Энергосберегающие характеристики жилых зданий достигаются за счет:

• сокращения площади поверхности наружных стен путем уменьшения изрезанности объема здания;
• увеличения ширины корпуса при соблюдении нормативных показателей по освещенности помещений;
• увеличения протяженности здания (с учетом оптимизации градостроительных требований);
• увеличения суммарной площади квартир на этаже;
• применения планировочных элементов, способствующих повышению теплоэффективности жилого дома (в том числе использование лестничных клеток с верхним освещением – в жилых секциях до 3 эта-жей включительно).

     Снижение  шума в жилых домах может осуществляться применением:

• специальной шумозащищенной планировки с преимущественной ориентацией на магистральную улицу: подсобных и дополнительных помещений квартир, общих комнат 3-комнатных квартир, а также внеквартирных помещений (лестничных клеток);
• конструктивных средств шумозащиты наружных ограждений зданий;
• окон и балконных дверей с повышенными звукоизолирующими свойствами;
• технических средств шумозащиты, в том числе клапанов-глушителей и др. (при обеспечении нормативного воздухообмена в квартире).

 
 
 
 
 
 
 

     Планировочные элементы жилых зданий 

1.   Входная группа  помещений

 

    Входная группа и минимально необходимый  состав помещений при ней принимаются  в зависимости от региональных особенностей района строительства и уровня комфорта проживания, определяемых заданием на проектирование.

    Рекомендуемый состав входной группы помещений  жилых секций в многоквартирных  зданиях включает:

• тамбур;
• вестибюльную зону;
• помещения для дежурного по подъезду;
• колясочную (для хранения детских и уличных кресел-колясок).

    Планировка  входной группы должна обеспечивать доступность жилища для маломобильных групп населения.

    Входная площадка перед входом в жилое  здание должна быть оборудована навесом  и водоотводом. Рекомендуется предусматривать  подогрев входных площадок и пандусов.

    В плане жилой секции вестибюль  может быть встроенным, встроенно-пристроенным, пристроенным.

    Применяются варианты размещения вестибюля по отношению  к узлу вертикальных коммуникаций в  смежной с лестнично-лифтовым узлом (ЛЛУ) конструктивно-планировочной  ячейке или в противоположной  ему.

    На  первом этаже рекомендуется предусматривать  кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается ее размещение в цокольном или подвальном этаже (с устройством отдельного наружного входа). 

2. Эвакуационные пути, лестничные клетки

 

     Пути  эвакуации подразделяются на основные и аварийные. К основным относятся внеквартирные коммуникации – коридоры, лестничная клетка, к аварийным – наружные открытые помещения – балконы,лоджии, террасы.

     Минимальные параметры основных коммуникаций:

• ширина внеквартирных коридоров – не менее 1,4–1,6 м;
• ширина марша внеквартирных лестниц, ведущих на жилые этажи, – 1,2 м.

     При разработке лестничных клеток для жилых  секционных зданий следует учитывать  суммарную общую площадь квартир  на этаже секции, требования энергосбережения, повышение экономической эффективности  принимаемых решений, безопасность проживания.

     В качестве основных эвакуационных путей  следует применять:

• обычные лестничные клетки с остекленными световыми проемами в наружных стенах на каждом этаже – Л1;
• лестничные клетки с верхним естественным освещением через остекленные или открываемые проемы в покрытии – для секций высотой до трех этажей – Л2.

     Лестничная  клетка типа Л1 применяется в жилых зданиях высотой до 28 м. Она характеризуется наличием на каждом этаже остекленных (или открытых) проемов в наружных стенах площадью не менее 1,2 м2.

     Лестничная  клетка типа Л2 применяется в жилых зданиях высотой, как правило, не более 9 м. Допускается ее применение в жилых зданиях высотой до 12 м. Она характеризуется наличием в покрытии остекленных (или открытых) проемов площадью не менее 4 м2 или световых фонарей.

     Аварийный второй эвакуационный выход (зону безопасности) рекомендуется предусматривать в секционных жилых зданиях начиная со второго этажа для каждой квартиры.

     Аварийным выходом считается выход из квартиры на балкон или лоджию (в том числе  остекленные) с зоной безопасности в виде простенка между остекленными проемами длиной не менее 1,6 м или  остекленным проемом и торцом летнего помещения длиной не менее 1,2 м.

     Зона  безопасности – это место в  виде глухого простенка между  остекленными проемами или остекленным  проемом и торцом летнего помещения, предназначенное для нахождения людей при пожаре.

     Учитывая, что в жилых зданиях выше первого  этажа возможно проживание семей  с инвалидами, использующими для  передвижения кресла-коляски, должны быть обеспечены возможности устройства пассажирских лифтов или подъемных  платформ. 
 
 
 
 
 
 
 

3. Квартиры

 

     Квартиры  в жилых зданиях следует проектировать  исходя из условий заселения их одной  семьей.

     В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов минимальные размеры  квартир в зависимости от числа  комнат и их площади (без учета  площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется принимать согласно табл. 1 

Таблица 3 

Типы  квартир для сельской местности 

 

     При проектировании квартир площади  и габариты отдельных помещений  устанавливаются исходя из возможности  удобного размещения необходимого набора мебели, оборудования и санитарно-гигиенических  приборов.

     Планировочные решения квартир выбираются с  учетом климатических, национальнобытовых и демографических условий. При этом следует обеспечить наличие в квартире зон основных бытовых процессов – сна, общесемейного отдыха, занятий, обеденной, хозяйственной деятельности и др.

     Общую комнату, как правило, желательно расположить  рядом с передней или кухней. Общая  комната может пространственно  объединяться дверями с широким  проемом или раздвижными перегородками  с холлом, столовой или кухней.

Проектирование  общей комнаты (гостиной) рекомендуется  осуществлять с учетом размещения следующих  функциональных зон, предназначенных  для дневного пребывания семьи и  приема гостей:

• общения и отдыха (в том числе с наличием места для аудио- и видеоинформации);
• хозяйственных работ и размещения вещей бытового назначения общего пользования;
• эпизодического приема пищи;
• индивидуальных, профессиональных или любительских занятий членов семьи.

     В жилых зданиях государственного и муниципального жилищных фондов общие  комнаты (гостиные) в квартирах с  четырьмя жилыми комнатами и менее  следует проектировать непроходными.

     Проектирование  спален рекомендуется с учетом размещения следующих функциональных зон:

• сна, хранения одежды и белья, вещей бытового назначения;
• индивидуальных, профессиональных и любительских занятий членов семьи.