Особая экономическая зона ТРТ "Новая Анапа

     Особая  экономическая зона туристско-рекреационного типа (ОЭЗ ТРТ) «Новая Анапа» в Краснодарском крае создана на основании постановления Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2007 г. № 70.  

     Обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления определяются Соглашением о создании на территории Краснодарского края особой экономической зоны туристско-рекреационного типа от 2 марта 2007 г. № 2779-ГГ/Ф7.

     Туристско-рекреационный  комплекс «Новая Анапа» расположен между  Черным морем и двумя лиманами, находящимися на Благовещенской  косе. Участок под строительство находится всего в 28 км от аэропорта Анапы и в 25 км от ближайшей железнодорожной станции. Общая площадь, выделенная для создания ОЭЗ, составляет 882 га.

     Климат  территории приморско-степной, умеренно влажный и теплый. Средняя температура  января +1,2°С, средняя температура  июля +23°С. Среднегодовая температура  воздуха +12°С. Море мелководное, хорошо прогреваемое. Среднегодовая температура морской воды в прибрежной части моря +14,5° С. Купальный сезон длится с 1 июня по 15 октября. Господствующее направление ветров: Cеверо-Восточное, Юго-Западное. Город-курорт Анапа характеризуется большим количеством солнечных дней в году - до 280. Рельеф участка ровный (спокойный) – это древняя морская терраса. Со стороны Черного моря проходит полоса песчаного пляжа протяженностью около шести километров, шириной до 500 метров.

     Основной  целью создания проекта ОЭЗ является развитие туристско-рекреационных  всесезонных комплексов с инженерной и туристической инфраструктурой высокого мирового уровня, что будет способствовать перераспределению туристических потоков по сезонам года, доступности отдыха широким слоям граждан.

     Особая  экономическая зона туристско-рекреационного типа «Новая Анапа» должна заполнить  практически отсутствующее в  Российской Федерации предложение  высокобюджетного пляжного отдыха, включившись в конкуренцию за российских туристов с курортами северо–восточного Средиземноморья (Турция, Греция, Болгария Кипр, Хорватия, Сербия), сформировав туристический продукт высокого уровня, воспользовавшись территориальными преимуществами, отсутствием языковых и административных барьеров (получение виз) и обеспечив превосходную логистику.

     ОЭЗ «Новая Анапа» является пилотным проектом среди заявленных к освоению инвестиционных площадок особой экономической зоны туристско - рекреационного типа в Краснодарском крае.

     Позиционирование  ОЭЗ ТРТ «Новая Анапа» предусматривает  реализацию идеи курорта для семейного  пляжного отдыха, предлагающую возможности  спокойного отдыха в разных форматах: пляжный отдых по системе «все включено», культурный отдых с детьми, бальнеология и СПА-терапия, таймшерные апартаменты, отдельно стоящие мини - отели, а также активный спортивный отдых: гольф, теннис, аквапарк, бассейны, парусный спорт, виндсерфинг.

Ход строительства на территории ОЭЗ ТРТ "Новая  Анапа":

• Разработана Концепция создания и развития туристско-рекреационной ОЭЗ на территории Краснодарского края;
• За 2009-2010 гг. планируется провести проектирование всех объектов инфраструктуры ОЭЗ и в 2015 году завершить их строительство;
• За период 2007-2015гг. государственные инвестиции составят 7,2 млрд. рублей.

Проектом  планировки территории ОЭЗ ТРТ "Новая  Анапа" предусмотрено  строительство  
следующих инфраструктурных объектов:

• Строительство производственно-эксплуатационной  базы с автостоянкой общей площадью 5000 кв. м;
• Строительство административно-делового центра с выставочным залом общей площадью 13500  кв. м;
• Строительство внутриплощадочных сетей водопровода общей протяженностью 43,6 км;
• Строительство внутриплощадочных сетей бытовой канализации общей протяженностью 36,2 км;
• Строительство внутриплощадочных сетей ливневой канализации (24 км) с очистными сооружениями и резервуаром-накопителем (объем 600 куб. м);
• Строительство КНС бытовой канализации (3 станции производительностью по 10000куб. м /сутки каждая);
• Строительство внутриплощадочных сетей технического водопровода с насосными станциями подкачки (25 км /1 станция);
• Строительство двух ПС-110/10 кВ мощностью по 63 МВт;
• Строительство трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ и распределительных пунктов, сетей электроснабжения 10/04 КВ 3РП/31ТП;
• Строительство внутриплощадочных информационно-коммуникационных сетей и сетей информационно-вычислительной связи (общая протяженность сетей 23 км);
• Строительство внутриплощадочных сетей газоснабжения (общая протяженность сетей 11 км);
• Строительство внутриплощадочных магистральных сетей теплоснабжения (общая протяженность сетей 10 км);
• Строительство улично-дорожной сети с автостоянками и наружным освещением (35,6 км);
• Инженерная подготовка площадки, благоустройство и озеленение территории (633 га);
• Строительство КПП и ограждения территории (6 км);
• Пожарное депо на 4 автомобиля;
• Станция скорой помощи на 5 автомобилей.

Капитальные вложения в объекты  внешней инженерной инфраструктуры:

• Реконструкция автомобильной дороги III категории участок п.Виноградный - ст.Благовещенская (16,08 км) - обход ст.Благовещенская (3,23 км) - обход хутор Суворово-Черкесский (1,9 км) - магистральный проезд от ст. Благовещенская  к ОЭЗ  ТРТ "Новая Анапа" (4,41 км). Общая длина участка 25,62 км;
• Реконструкция участка федеральной автодороги М-25 Анапского района Аэропорт "Анапа" – поселок Джигинка со строительством транспортной развязки;
• Строительство объекта когенерации, обеспечивающего теплоснабжение и генерацию электроэнергии. (мощность объекта - 65 МВт);
• Монтаж лупинга газопровода от станицы Курчанской до ГРС поселка Верхнее Джемете (диаметр 300 мм, длина 30 км);
• Строительство газопровода (диаметр 700 мм) от ГРС поселка Верхнее Джемете до станицы Благовещенской (25 км);
• Строительство системы водоснабжения ОЭЗ  ТРТ "Новая Анапа" (40 тыс. м3/сутки);
• Строительство очистных сооружений канализации и строительство коллекторов до ТРЗ (30 тыс. м3/сутки, длина 5 км);
• Внешние сети телекоммуникаций (42 км).

     Максимальная  рекреационная емкость территории исходя из параметров пляжной полосы ОЭЗ ТРТ «Новая Анапа» и коэффициентом  загрузки 1.6 в «пик» сезона будет  составлять 18000  отдыхающих. Планируемая среднегодовая загрузка отелей составит около 63 %, а туристский поток 490 000 человек в год. Проектом предлагается следующие типы гостиничных комплексов для размещения отдыхающих:

• СПА-отели (8 комплексов)
• Среднеэтажные  гостиницы (51 комплекс)
• Коттеджная  деревня (247 коттеджей)
• Коттеджная  деревня для гольфистов  (25 коттеджей)
• Административно-деловой центр с конференц-залом
• Гостиничная недвижимость предлагается к освоению гостиницами  от 2* до  5*.

Усредненные плотности и параметры застройки территории гостиничных комплексов